建设工程规划建设行政审批流

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1、建设工程规划建设行政审批流程办理《建设项目选址意见书》1、建设单位或个人提出建设项目选址申请，规划分局（建筑类）或市政规划科（市政类）受理；2、规划分局（建筑类）或市政规划科（市政类）组织选址踏勘用地，审查确认，建规科（建筑类）或市政规划科（市政类）向建设单位或个人核发规划条件，规划分局（建筑类）或市政规划科（市政类）向行政审批服务科（以下简称审批科）发出可办理《建设项目选址意见书》凭证。3、建设单位或个人持申请材料（需提供资料详附件1）、规划条件，到审批科办理《建设项目选址意见书》。审批科核实材料要件齐全和符合

2、要求的，直接核发《建设项目选址意见书》。对要件不齐全或不符合要求的，要求申请人限期补正。在限期内不能补正的，按退件重新受理处理。二、办理《建设用地规划许可证》1、建设单位或个人提出确认建设用地范围申请和用地范围图（1：500-1：2000地形图），规划分局（建筑类）或市政规划科（市政类）受理；2、规划分局（建筑类）或市政规划科（市政类）审查确认,并向审批科发送办理《建设用地规划许可证》凭证；3、建设单位或个人持申请材料（需提交材料详附件2）,到审批科办理《建设用地规划许可证》。审批科核实材料要件齐全和符合要求的，

3、直接核发《建设用地规划许可证》。对要件不齐全或不符合要求的，要求申请人限期补正。在限期内不能补正的，按退件重新受理处理。三、办理《建设工程规划许可证》（含临时建筑）1、建设单位或个人提出办理《建设工程规划许可证》申请（需提交材料详附件3）;2、审批科核实材料要件齐全和符合要求的，直接核发《建设工程规划许可证》。对要件不齐全或不符合要求的，要求申请人限期补正。在限期内不能补正的，按退件重新受理处理。、办理《建筑工程施工许可证》1、建设单位或个人提出办理《建筑工程施工许可证》申请（需提交材料详附件4），审批科对符合法

4、定条件的受理；2、审批科核实材料要件齐全和符合要求的，直接核发《建筑工程施工许可证》。对要件不齐全或不符合要求的，要求申请人限期补正。在限期内不能补正的，按退件重新受理处理。附件1:办理《建设项目选址意见书》申办材料:(1)建设项目选址意见申请表(网上下载);(2)以划拨方式取得国有土地使用权的批准证明文件;(3)有分局(建筑类)或市政规划科(市政类)审查确认的拟建项目用地范围1：500—1：2000的地形图；(4)对法律规定需编制《项目建议书》或《工程可行性研究报告》的项目，提交经审查批准的《项目建议书》或《工

5、程可行性研究报告》；(5)按《环境影响评价法》及《建设项目环境影响评价分类管理名录》规定的提交环境影响评估报告和环保部门的审批文件,在地质灾害易发区的建设项目提供经主管部门审批的《地质灾害评估报告》；《江西省对城市建设项目试行交通影响评价的通知》规定的建设项目应提交具备相应资质单位编制的《交通影响评价报告》。附件2：(一)办理《建设用地规划许可证》(建筑类)申办材料：(1)建设用地规划许可申请表(网上下载)；(2)行政划拔用地需提交《建设项目选址意见书》；(3)发改委审批、核准或备案文件(4)规划分局审查确认的用

6、地范围1：500—1：2000的地形图；(5)行政划拔建设用地提供政府划拨决定书或预审意见；公开出让用地提供《国有土地使用权出让合同》；（6）非划拔用地建设项目需提供工商营业执照或机构代码证，房地产开发资质证（房地产开发项目应提供）等；（二）办理临时《建设用地规划许可证》申办材料：（1）建设用地规划许可申请表（网上下载）；（2）经审查同意的临时建设方案；（3）在批准使用期限届满前自行拆除的承诺书。（三）办理《建设用地规划许可证》（市政类）申办材料：（1）建设用地规划许可申请表（网上下载）；（2）发改委立项审批文件

7、（限政府投资类）；（3）已标示道路、桥梁红线经市政规划科审查确认的1:500—1：2000地形图四份；（4）划拔用地批准文件或预审意见复印件；附件3:（一）办理《建设工程规划许可证》（建筑类）申办材料：（1）建筑工程规划许可申请表（网上下载）；（2）《建设用地规划许可证》及附图、附件复印件（需验原件）；（3）经分局审查确认的总平面规划图（或修详规）、建筑设计方案（含平、立、剖面图和效果图，采用《SUN日照分析软件》对规划建筑方案日照分析合格结果），批前公示资料;（4）经分局审查确认的和施工图审查机构审查合格的建筑

8、施工图；经分局审查确认的小区给水、排水工程管线规划图;(一)办理临时《建设工程规划许可证》(建筑类)申办材料:(1)建筑工程规划许可申请表(网上下载)；(2)临时建设用地规划许可证及附图；(3)土地临时使用证明文件及宗地图复印件；(4)经分局审查确认的修建性规划图，或规划建筑方案；(5)经分局审查确认的施工图；(6)批准使用期限届满前自行拆除的承诺书。(二)办理《建设工程