建设单位对建设项目实施阶段的工程造价管理

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1、建设单位对建设项目实施阶段的工程造价管理摘要：在人们的观念屮，建设项目实施阶段的工程造价管理应该是施工单位的事，跟建设单位没多大关系，其实不然，建设单位从投资、进度、质量三大方面对工程全过程实行全面监控、管理并掌控着最原始、最准确的工程情况资料。因此，本文从实践出发，对建设单位在施工阶段的工程造价管理进行研究。关键词：建设单位；实施阶段；造价管理中图分类号：TU723文献标识码：A前言：在现阶段我们注意到，关于工程造价管理这一问题，多数企业还是存在着建设项目前期做一个预算和竣工时完成结算来结束整个造价管理过程。很显然这样的做法是缺

2、乏科学实践依据的。一般的建设工程都具有周期长、变更多、价格变化次数多等特点。而这些特征，所导致的建设工程造价管理也变得相当复杂和多变。因此，作为丁程项目的投资主体-建设单位,研究一套科学有效的工程造价管理办法并实施于项目实施阶段中是十分有意义的。一、存在的主要问题1、公司管理人员缺乏思想意识当前，房产公司通过主观意见来实现财务决策的现象是普遍存在的，相关管理人员没有意识到项目实施阶段工程造价管理的重要性，从而经常引起决策出现错误，导致财务风险的发生。企业内部杂乱是普遍存在的问题，企业各职能部门没有明确的职能分工，缺乏科学、合理的造

3、价管理。甚至有些部门之间互相推诿，认为工程造价是造价部门的职责范围与已无关。从而造成工作效率大大降低，造成资金的大量流失，使项目在实施过程中资金没有了安全保障。2、现场管理人员缺乏造价管理意识现场管理人员一般都认为自己的管理职责是安全、质量和进度，从而造成对结算有利的第一手资料缺失，导致结算时造成扯皮现象，如特别是安装工程的隐蔽部分。3、材料采购部门的工作意识在工程施工中，对材料设备的控制也尤为重要，通常来讲，材料、设备费将会占整个工程造价的百分六十到七十之间。如此庞大的占有比例使我们更不能忽视其対整个工程造价的影响。在一些中小型

4、企业，由于材料采购部门人员专业素质的久缺，平时工作屮不注重对外部市场的调查，对前期项目的使用情况不作跟踪，不了解材料设备的后期使用情况，不能为今后的项目提供详尽的资料。二、解决问题的几点建议1、保证各部门沟通渠道的畅通沟通是现代企业管理的核心、实质和灵魂。建筑产甜的生产过程由众多个组织和其他项目参于组织和组织之间、一个组织内部都有大量需要通过沟通解决的问题。就项目实施阶段而言建设单位主要的沟通渠道是开会、讨论、现场考察、做记录签字确认等。首先，合同管理部门相关人员除了充分理解和熟悉合同条款外，还应组织相关部门学习合同，特别是材料设

5、备采购部门和施工现场管理人员。在沟通过程中应对合同中的漏洞、有争议的内容制定风险対策、分解落实。在实际工程中，合同任务需要分解落实到具体部门、人员。在工程款结算和支付方面财务部门应该加强支付核算并随时保持与结算部门、材料采购部门、现场管理部门的沟通，随时通报支付进度情况。反过來，各职能部门也要随时向财务部门提供工作计划和付款计划。2、提高现场管理人员的造价管理意识和能力作为公司的管理层和相关造价管理职能部门应该通过各种方式对现场管理人员进行造价管理方面的培训，必要时通过工程实例进行集中培训学习。作为现场管理人员从熟悉和了解施丁合同

6、开始就应该树立全过程造价管理的思想，在现场管理过程中应对各种施工过程和施工工艺进行全过程的跟踪，为造价管理部门和今后的项日节约成本提供第一手资料。在日常工作过程屮，从各项费用发生的各个环节入手加大管理力度，加强过程控制。特别是耍对隐蔽工程的记录及现场签证进行严格管理，防止出现由于签证不严格所引起的结账扯皮现象。3、提高材料设备采购部门的整体素质在建筑工程中，用到的施工材料、设备种类繁多，而同一品种材料、设备的厂家也很多，而且各厂家的产晶质量良莠不齐、报价各不相同。甚至有的供应商为了赚取更人的利润空间使用一些不法手段来蒙蔽建设单位，

7、以次充好。这就需要采购部门在前期花大量的精力对生产厂家和外部市场及产品进行详细的调查分析，选择性价比高的产品设备。必要时根据工程实际情况成立工程材料设备采购领导小组，同时派遣调查人员在市场中充分了解材料价格变动，将最具有性价比的材料价格添加入造价管系统，这也将为造价管理部门的结算工作提供便捷。4、严把材料设备进场验收关在材料设备采购合同订后，釆购部门应该把相关产品性能、技术参数部分内容告知现场管理人员、监理及施工单位。相关人员在材料设备进场验收时应该仔细核对品种、规格、数量等相关数据并进行三方签字认可,为今后的结算工作积累原始资料

8、。5、造价管理人员要进行全过程跟踪审核作为工程建设中成木控制的执行者，造价人员的素质和意识是很重要的，作为房产公司的造价管理人员不应该把丁作只停留在前期做一个预算和竣工时做一个结算上。除了经常深入现场，详细了解施工工程及措施方法，深入市场调查了解有