游客服务中心建设项目建设可行性研究报告

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1、游客服务中心建设项目可行性研究报告1•总论1.1项目背景061.2项目概况102•项目建设的必要性122.1XX大旅游区及XX县概况132.2项目建设的必要性173.建设规模183.1建设规模173.2平面布置方案184•项目选址191.1项目所在地土地权属类别及占地面积191.2项目区建设条件192.建设方案222.1建筑指导思想及原则225.2项目总体规划方案235.3公用工程245.4问题和建议316•环境影响评价及节能316.1设计依据316.2建设地点环境现状316.3项目建设及使用对环境的影

2、响326.4环境保护治理措施323.5环境影响评价333.6环境保护建议336.7节能设计337•劳动安全卫生消防347.1劳动安全卫生344.2消防358•组织机构与劳动定员…378.1组织机构及劳动定员371.2人员培训389•投资估算与资金筹措389.1估算依据与说明382.2费用估算依据389.3固定资产投资估算409.4总投资估算4210.社会效益分析…4211•结论与建议…439.1结论4311.2建议43附件：1.项目区地理位置图12.项目区地理位置图23.项目区征收土地协议XXXX游客服

3、务中心建设项目可行性研究报告1.总论1.1项目背景1.1.1项目名称xxxx游客服务中心建设项目1.1.2承办单位概况承办单位：XX县旅游工作委员会项目负责人：项目地点：XX县城方皮路与老君山景区道路交汇处1.1.3项目可行性研究报告编制单位洛阳市城市建设勘察设计研究院1.1.4项目可行性研究报告编制依据(1)《河南省XX旅游总体开发规划》(北京大学中国区域经济研究中心)；(2)«XX县旅游发展总体规划》(北京北大博雅咨询公司2001年)；(3)《XX县城总体规划》(2006年)；(4)河南省人民政府关

4、于XX开发的有关文件、决定；(5)旅游规划通则(GB/T—2002)；(6)项目实施单位提供的有关文件、资料。1.1.5项目可行性研究报告编制的原则(1)坚持XX区旅游文化的原则。项目区建设要凸显XX区的地方文化特色，将独特性的旅游文化理念纳入项目区的设计之中。(2)坚持因地制宜的原则。要结合地形地貌灵活布局，本着节约用地、因地制宜的原则布局主体建筑；绿化大量采用XX本土树种，在设计上尽可能采用中国自然布局多种植物共生的手法，少用修剪造型,少用大面积的草坪.(3)坚持绿色生态、可持续发展的原则。XXXX

5、游客服务中心项目区建设要着力营造一个符合生态循环，即项目区内部布局合理、和谐又与外部空间有机联系的项目区生态系统，以绿色生态、可持续发展的理念，处理项目区与周边环境关系，通过乔木绿化带、生态停车场以及先进的污水处理设备、现代化的通讯网络系统体现该原则。(3)坚持以人为本的原则。要在项目区营造高品质的适宜于人的文化景观空间，处处体现对人的尊重和关注，特别是对弱势群体的关注(如卫生间等的无障碍设计等)。(6)坚持前瞻性、长远性的的原则。项目区的规划设计、建筑施工要符合人们旅游行为规律，经的起时间和历史的验证

6、。1.1.6项目提出的理由XX绵延八百余里，具有优越的历史文化和地理位置，是我国南北地理分界线的重要组成部分。该区域属于北亚热带向暖温带的过渡区，是河南省平均海拔最高，幅员最辽阔，人类活动相对稀少，自然保存相对良好的山区。同时，该区域又地处华夏腹地，地理位置十分重要，奇特多样的生态旅游资源，在国内别具一格，在国际上具有一定的知名度，是以山地观光度假为主的大型生态旅游胜地。2001年以来，中共河南省委、河南省政府、省旅游局为了打造XX旅游的整体品牌，发挥XX生态旅游的优势和潜力，整合地跨南阳、洛阳、平顶山

7、、驻马店、三门峡、信阳6市及XX、嵩县、新安、宜阳、汝阳、洛宁、淅川、西峡、内乡、镇平、南召、桐柏、鲁山、遂平、卢氏、南湾共6市15县1湾的包装，并于2001年开始进行了统一的规划。在《河南省XX旅游开发总体规划》中，首次将XX旅游区定位为全国重要的自然生态旅游目的地，河南省旅游的重要增长极，通过旅游开发，带动当地经济发展，使旅游业成为当地群众脱贫致富的支柱产中原生态旅游资源，以大伏牛生态旅游的概念进行整体策划、业。XX县是XX生态旅游区的核心地带之一，2000年以来，XX县委、县政府立足生态资源条件，

8、强力实施“旅游强县”战略,打造中原最佳旅游目的地。目前已拥有三个国家AAAA级景区,一个国家自然保护区，两个旅游度假区，形成了山水游、溶洞游、森林游、农家游、滑雪游、温泉游6大旅游品牌。旅游业已成为带动XX经济发展的龙头产业，被专家称为“XX模式”。近年来，XX县委、县政府遵循着“工矿兴县、旅游强县、特产富县”的发展战略，把旅游业做为调整产业结构，优化资源配置，培育新的经济增长点的主导产业，摆在了优先发展的位置。经过坚持不懈的努力，目前已在