清晰明了的商铺租赁合同

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1、甲方（出租方）：南京右途商业管理有限公司乙方（承租方）身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经甲乙双方友好协商，就乙方承租甲方整体经营的位于南京市中山南路393号U2地铁购物街区场地进行经营一事达成以下协议，双方共同遵照执行。第一条：租赁形式一.乙方必须按协议内容合法经营，承担在经营过程中所发生的一切法律责任。二.双方的关系为租赁形式，乙方先交租金后使用，即甲方提供本协议规定的一定面积的场地，乙方在双方约定的经营范围内自主经营，独立核算，自负盈亏。第二条：租赁位置、面积、期限一、甲方同意将坐落南京市号，建筑面积平方米提

2、供给乙方经营本合同确定的经营项目、品种。二、租赁期限自年月日起至年月日止。三、本合同终止时，乙方在本合同到期后当日撤出所租赁的场地，不得损坏内外固定装修，如违反规定，甲方可全权处理乙方在甲方商铺内的全部物品，期间造成的损失由乙方承担。四、本合同到期后，如甲方统一规划仍按原设计规划经营布局，在同等市场条件下，乙方享有优先承租权，双方另行签订合同执行。第三条：各项费用一.租金：乙方向甲方每年交付租金元，大写：整。租金每年交付一次。第二次租金支付时间为年月日前，逾期即视为乙方违约。二.物业费用：乙方所承租场地的物业费用为每年元，大写：元

3、整（先交后用），每年随租金交付。一.水电费用：以协议签定时国家收取的水、电费费率为基数，乙方按用电1.20元/每度，用水4元/吨支付，均已含公摊费用。如遇国家调整水电费收费标准，则按国家调整幅度同比例执行，水、电费收取时间为次月2一5号。二.甲方收取乙方经营保证金万元整。在本合同终止后，乙方完全撤场结清各项费用后返还乙方（保证金不计利息）O第四条：经营项目、品种：一•为保证购物广场经营风格及经营环境的需要，乙方在所租赁的场地上进行的经营项目、品种必须得到甲方的书面同意，甲方同意乙方经营的品类为：，品牌为。凡超过约定范围的经营品种，

4、乙方不得经营。乙方所有新增項目，一律须经甲方书面同意后方可实施。乙方经营項目中如有油炸类（轻油烟）项目时,一律按环保规定安装水淋设备以及按规定处理废油，严禁将废油直排。如果乙方擅自增加经营项目以及因油烟、异味影响到购物广场环境，经劝告无效时，甲方有权终止本合同，由乙方承担违约责任。二.乙方所承租的铺位经营项目中禁止的項目包括等。第五条：双方责任及义务。甲乙双方须共同履行各自责任义务，如一方导致本合同无法履行时，另一方有权要求对方赔偿因此而产生的经济损失。除因中国法律规定的不可抗拒因素，致使本合同无法履行，则双方均不承担违约责任。一

5、、甲方责任、义务：1.甲方应于年月日向乙方交付本合同“第二条”规定所示场地面积。2.甲方向乙方提供公共区域的必备设施。1.甲方向乙方提供所租赁场地内的单独水、电表。2.甲方有义务协助乙方在租赁期限内对外协调相关的关系，包括协助办理正常营业所需的各种手续，办理手续的费用由乙方自理，使之有良好的外部经营环境。5•为了维护甲乙双方的形象，甲方有权在乙方经营过程中，实施商品质量、服务质量、商品价格及管理范围内的监督检查。6.甲方有权对乙方经营活动是否合法，是否遵守有关规章制度进行监督。7.本合同生效后，甲方就乙方已租赁的场地不得再与其他人

6、签订租赁协议。二.乙方责任、义务：1.乙方应严格遵守本合同规定，按时、足额向甲方缴纳应付款项，不得以任何理由迟缴或少缴。2•在本合同期内，如乙方逾期交纳租金及擅自转让、撤柜或停业，或将甲方所属财产对外抵押、担保或出卖,及在未经甲方书面许可的情况下对经营场所进行结构性变动，一旦违反本条规定，经甲方催告届满，乙方仍未改善，甲方有权终止合同，并由乙方承担因此而产生的法律责任，并视为乙方违约，且乙方应自撤柜之日起至本合同期满之日止，依照应支付额的一倍支付违约金。3.乙方不得利用所租赁的场地从事非法经营，其经营活动不得超岀营业执照规定的经营

7、范围，否则视为乙方违约，且甲方有权终止本合同，由乙方承担违约责任。4.乙方在经营期内所产生的债权、债务均与甲方无关，由乙方自行承担。若因乙方的债务使甲方遭受经济或其他损失，甲方有权向乙方索赔。5.乙方在经营期限内，在不违反本合同基本原则基础上，乙方享有完全的经营自主权。3.乙方在经营期限内必须按照国家法律、法规操作，如违规经行政执法部门检查出问题，乙方应承担所有的法律责任，若因此导致甲方受到损害或信誉受损，乙方应对甲方负有赔偿责任。7•在经营期内，乙方必须遵守和执行甲方制定的安全、消防等有关规定，在经营中，如接到甲方关于消防和安全

8、整改的通知，必须认真执行。8、乙方在承租的场地内的经营过程中，严禁使用各种可燃气体（如煤气、液化气、天然气等），如乙方违规使用可燃气体，则甲方有权立即终止协议，收回所出租的场地，由乙方承担全部违约责任。9、在经营期限内，乙方应自觉维护购物广场声誉，