二程镇区建设合同

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1、二程镇富康小区建设合同甲方：红安县二程镇人民政府（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为积极推进二程镇富康小区新农村建设，经甲乙双方协商，在二程镇镇域内建设新社区。根据《土地管理法》、《合同法》和相关法律、法规及红安县新农村建设相关政策，双方本着平等、自愿、有偿、诚信的原则，订立本合同：一、建设用地1、用地范围:该项目建设用地南起宋大公路，北至桐柏公路，东西以加油站向东为中心线，往东北方向延伸，总面积约亩。2、用地性质：该项目用于富康小区建设。3、用地费用：该项目建设用地土地费用为每亩万元整（按实际建房占地面积计算）。包括：

2、土地使用费、补偿费、水塘、迁坟等费用。4、费用支付方式：此建设合同生效后，乙方必须在一个星期内付甲方现金元整。在甲方征地结束后，乙方付给甲方土地费用总额的70%,剩余部分在土地平整结束后一次性付给甲方。5、甲方必须于年月日之前完成该项目用地的土地征用，并向乙方移交，以便乙方如期施工建设，乙方完成套新农村建设后，如不愿继续进行新农村建设，甲方同意乙方将剩余土地用作商品房开发使用。二、建设规划1、该项目建设属建设社会主义新农村。实施项目规划和建设，甲方一次移交给乙方。乙方可分期进行规划、平整、建设（移交的土地必须连续、规则、合法

3、，以便乙方实施）。三、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1、甲方负责申报该项目成为红安县新农村建设试点项目，保证该土地的建设、使用均合法、合规。协调办理该新农村建设项目的土地证及房产证，所需费用由乙方承担。2、甲方负责落实该项目的红安县“三万”奖补政策给乙方及社会主义新农村建设的各种优惠政策，用于该项目配套设施建设。3、甲方必须保证该项目建设用地可能性清楚、手续完备，如第三人对该建设项目用地主张权利，引起纠纷，由甲方妥善解决，如影响乙方的正常建设，给乙方造成的经济损失，甲方必须赔偿。4、甲方负责将水、电、路等基础设施条件

4、完善至小区门口，包括符合小区量的变压器的安装，马路主干道照明设施建设和安装，费用由甲方负责。5、甲方承诺：将乙方作为主要的合作伙伴，五年之内在镇区范围内，不再以新农村建设名义，引进第二家进行新农村建设。乙方不愿意在本镇区参与新农村建设的情况下除外。6、甲方成立由政府相应职能部门人员组成的工作专班，负责协调解决乙方项目实施建设过程中所出现的各种问题。7、甲方负责免去乙方在建设富康小区所需的税费和建设部门征收的一切费用。（二）乙方的权利与义务1、乙方对该项目建设，自主经营，自负盈亏，房屋销售所得收入归乙方所有。2、乙方必须将其建

5、设规划提前报甲方及相关职能部门审批，经同意后才能实施.（南起建材大道，北至宋大公路建设一条宽30米，其中车道14米，两边绿化带各3米，人行道各5米的配套设施齐全的街道）。3、乙方积极配合甲方做好企地关系协调工柞，依照诚信、公平的原则优先带动和发展地方经济。4、乙方应自觉遵守国家法律法规开展建设，并做好安全监管，承担一切安全责任。（三）甲乙方要按照以下规定时间节点开工建设：①、第一期：甲方负责30米宽街道土方工程要在年月日前完成，街道硬化要在年月日前完成。①、第二期：乙方负责新村要在年月日前完成。②、第三期：甲方负责公用配套设

6、施其它项目在年月日前完成。四、违约责任此合同自甲乙双方签字后生效，双方必须共同遵守，全面履行。如一方违约必须向对方支付违约金额20%的违约金,并赔偿对方由此所造成的一切经济损失。五、未尽事宜此合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充约定，补充协议经双方签字也具有法律效力。补充协议与合同相冲突的，以补充协议内容为准。此合同一式陆份，由甲乙双方各执巻份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：