[精品]房地产测绘存在的若干问题及对策

《[精品]房地产测绘存在的若干问题及对策》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、房地产测绘存在的若干问题及对策房地产测绘存在的若干问题及对策摘耍：改革开放以来我国的房地产行业的了飞速的发展，成为了垄断性的行业、房地产测绘作为房地产行业的中心，房地产测绘的结果关系到了房屋土地所有人的法律权限。对于房地产行业具有重耍的意义。房地产测绘行业的发展起步较晚，但是发展前景十分广泛，发展的速度也是十分惊人。关键词：房地产测绘；问题；对策中图分类号：F293文献标识码：A引言：房地产行业的发展速度随着我国社会经济的发展越来越快，房地产测绘作为房地产行业的重要组成部分也得到了飞速的发展。虽然房地产测绘的发展非常迅速，但是在测绘中还存在这各种问题，笔者就房地产测绘中的若干问题进行了

2、分析，并提出了几点对策。一、对房地产测绘的认识房地产测绘可以使得人们对房地产的权属界限和房地产的面积具有永久性的标志。从而能够获得相应的法律效益，并且能够载入到房地产的产权证书中。更好的保护房地产所有者的法律权利。是一项重要的法律依据。人们通常将房地产测量分为两种，一种是房地产的基础测量，另一种是房地产的项目测量。房地产的基础测量是指在一个比较大的地域内，对整个地域进行一个整体的测绘，表现出整体的控制网络。项目测量是指在一个具体的房地产项目之中，针对这个项0的需求对一个小的地域进行一个较为仔细的测绘，表现的是这一个小地域单独的特征。房地产项目的测绘关系到房地产管理、开发、拆迁等项目，彼

3、此之间关系密切，并且意义匝大。房地产测绘的工作量极大，并且对于准确度的要求极高，对与从业人员的耍求更加严格。二、房地产测绘中存在的问题分析（一）组织管理不完善政府有关部门将主要精力都放在了城市建设中去，以为的追求城市经济建设的快速发展，而忽略了房地产测绘这一成摄建设中的基础项目，对丁房地产测绘投入的资金少，从而导致房地产测绘的发展严重滞后，很多技术无法的到更好的发展，与现代信息化社会脱节，跟不上城市经济建设的步伐。没有专门的机构进行组织协调，导致房地产测绘不断的重复进行，严重浪费了人力物力，造成了巨大的经济损失。（二）测绘技术水平低测绘技术属于比较尖端的技术，而我国在测绘技术方面投入的

4、资金太少，导致我国的测绘技术发展严重落后与其他发达国家。许多地区的测绘仍然采用Z前手丁测绘的方法，导致测绘的精度得不到保证，严重影响了测绘结果。对房地产行业的发展造成了阻碍。（三）从业人员水平低房地产测绘行业得不到应有的重视，很多人认为房地产测绘跟工地的工人•样都是用体力來赚钱的。导致了房地产测绘行业很多的从业人员专业素质都不高，不能应用现代化的测量技术，只能采取手工测量的方法。由于从业人员的素质普遍偏低，是的房地产测绘的准确度完全得不到保证，造成了很多房地产纠纷的产纶。（四）监管不力房地产测绘部门主要是依附与一些大的企事业单位，没有很好的竞争意识，服务意识也不够完善。这也导致了房地产

5、测绘行业不能很好的胃房地产行业服务，阻碍了房地产行业的快速发展。（五）不正当的竞争行为众所周知，房地产行业屮存在这很多不正当的竞争行为，这种行为在房地产测绘行业也同样存在。房地产测绘行业中很多单位都采取吃回扌II、降低成木等方式来进行竞争，这种不止当的竞争行为只会加剧房地产测绘行业的现状。降低成本更是使的房地产测绘的结果更加的不准确。（六）房地产测绘行业的技术规范不够完善虽然国家已经对房地产测绘行业的技术规范做岀了统一的规定，但是在实际操作的过程中还是有很多的细节方面没有得到统•的规范，是的测绘的结果出现差异。（七）存在地区差异房地产测绘行业是对地域进行测绘，是由人对实际的地域进行测绘

6、，这也就造成了不同地域、不同的部门、不同的测绘人员都有自己的测绘方式，无法做到很好的统一。三、针对房地产测绘行业问题提出的对策分析我国社会经济的发展速度已经是非常快了，现在已经进入到了与国际接轨的时候。我国的房地产行业要想与国际进行接轨，就先要解决房地产行业中存在的问题，首先要解决的就是作为房地产行业基础的房地产测绘行业。（一）加强有关部门的管理国家有关部门应该加大对房地产测绘行业的重视程度，加大对房地产测绘行业的资金投入力度。是的房地产测绘行业能够与国际进行接轨，赶上社会经济发展的步伐。建立专门的监管部门对房地产测绘行业进行监管和协调，合理的利用房地产测绘的资源,不至于产生充分测绘的

7、现象，避免对人力物力的浪费。（二）加快测绘技术的发展我国的测绘技术发展水平一直很低，完全跟不上房地产行业的发展速度，无法满足房地产发展的需求。为了加快测绘技术的发展，国家可以投入更多的资金进行研究开发，同吋可以向国外先进的测绘技术学习，从中学习对于我国房地产测绘发展有利的技术，改善我国房地产测绘技术水平低，测绘结果准确度不达标的现状。（三）加强对专业人才的培养首先应该改变人们对于房地产测绘行业的看法，这并不是一个单纯的体力劳动的行业，它需要从业