[精品]电梯管理规定

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1、电梯管理规定2009年3月为确保公司客用电梯（现有三台）规范的管理及正常运行，特制定本规定。电梯设备管理主要包括电梯设备的安全管理、运行管理、维修管理等内容。电梯设备的安全管理主要包括：电梯使用安全教育、安全措施，电梯困人的援救管理等。因为电梯设备的安全管理好坏直接影响电梯管理人员和电梯使用人员的安危，所以电梯设备的安全管理居首要地位。电梯的使用安全管理为防止电梯因使用不当造成损坏或引起伤亡事故，必须加强电梯的使用安全管理。电梯使用安全管理主要包括：安全教育、司梯人员的操作安全管理、乘梯人员的安全管理、电梯困人救援的安全管理。一、电梯权限使用管理1、样板房2台客梯均为看样板房客人和

2、公司人员使用。2、娱乐中心1台客梯均为到访客人和公司人员使用（如临时载运材料物品重量必须在630公斤以下并做好防护）。二、电梯管理员安排：由电梯工程师兼任三、实施安全教育由电梯管理员负责对电梯使用人员（销售人员、保安员）实施安全教育，使相关员工树立安全第一的思想，熟知电梯设备的安全操作规程和乘梯安全规则。1、电梯使用操作安全管理（由样板房值班保安员负责样板房电梯,由大门当班保安员负责文化娱乐中心电梯）为了确保电梯的安全运行，使用电梯需遵守以下电梯安全操作守则:1）保证电梯正常运行，提高服务质量，防止发生事故；2）电梯不带病运行、不超载运行；3）保安员对电梯操作规程：a.每天早上必须

3、对电梯作试运行，确定正常时才能载人；b、电梯运行中发生故障，立即按停止按钮和警铃，并及时要求修理;C、遇停电时，电梯未平层应及时联系并安抚乘客，等待外援；d＞禁止运载超大、超重的物品；e、工作完毕吋，应将电梯停在基站并切断电源，关好厅门。2、加强对乘梯人员的安全管理乘梯须知内容一般为：用手按钮，严禁撞击b、不许吸烟，勿靠厢门c、运行Z吋，挤门危险d、危险物品，禁止进梯e、保持清洁，勿吐勿丢f、若遇危险，请按警铃g＞超载铃响，后进退出h、儿童乘梯，成人携带i、楼内火灾，切勿乘梯四、电梯困人救援的安全管理规范电梯困人救援工作，确保乘客的安全是电梯困人救援管理工作的目的。凡遇故障，保安员

4、应首先通知电梯维修人员和电梯管理员，如电梯维修保养单位人员5至10分钟仍未到场，工程部经过训练的救援人员可根据不同情况，设法先行释放被困乘客。1、援救程序：1）、告知被困人员，等待救援当发生电梯困人事故时，电梯管理员或援救人员通过对讲机或喊话与被困人员取得联系，务必使其保持镇静，静心等待救援人员的援救。被困人员不可将身体任何部位仲出轿箱外。如果轿箱属于半开闭状态，电梯管理员应设法将厢门完全关闭。2）、准确判断轿箱位置，作好援救准备；同时通知电梯维保单位：上海三菱电梯有限公司宁波分公司。急修电话：0576-88067630援救结束时，电梯管理员填写援救记录并存档。五、电梯设备的运行巡

5、视监控管理1•巡视监控管理，市电梯管理员实施，每周对电梯设备进行巡视、检查，发现问题及时处理的管理方式。，根据巡视情况填写《电梯设备巡视记录》。2、巡视中发现不良情况的处理当巡视中发现不良状况，电梯管理员应及时采取措施进行调整。如果问题严重则及时报告公司工程部主管人员，并联系电梯维保单位及时解决。六、异常情况处置管理当电梯工作中出现异常情况时，管理人员和乘梯人员都要冷静，保持清醒的头脑，以便寻求比较安全的解决方案。1、发生火灾时的处置：1）、当楼层发生火灾时，电梯乘员应立即设法按动“消防开关”，使电梯进入消防运行状态。电梯运行到基站后，乘客应迅速离开轿箱。电话通知消防保安部或拨打1

6、19电话。2）、井道或侨箱内失火时，保安员应立即停梯并通过对讲电话疏导乘客离开，切断电源后用灭火器灭火。同时，电话通知消防保安部。以便保证人员和财产的安全。2、电梯遭到水侵的处置：电梯的坑道遭水侵，应将电梯停在二层以上，然后断开电源总开关并立即组织人员堵水源，水源堵住后进行除湿处理，如热风吹干。试梯正常后才能投入使用。七、交接班制度：1）、正常时，保安员按时交接班。并签署《电梯设备运行记录》；2）、当遇到接班人员未到岗时，交班人员不得离岗。应请示消防保安部寻求解决；3）、电梯发生事故后，未处理完，电梯管理员继续负责事故的处理或报工程做出安排后才能下班。上述工作，消防保安部当值人员应

7、做好交班文字存档记录，并复印交工程部存档。八、电梯的维修保养为使电梯安全运行，需要对电梯进行经常性的维护、检查和修理。电梯经常性的维护、检查和修理委托上海三菱电梯有限公司宁波分公司（电话：057487643030）实施。电梯管理员负责电梯维护、检查和修理的监控工作，并负责建立电梯维护、检查和修理档案。电梯维护、检查和修理档案同时交工程部资料员存档。