小区“房屋管理公约”

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1、为了营造温薜、舒适、安全的室内环境，垠大限度的发挥住宅的居住功能，保证房屋正常的使用，沿长其使川寿命，特制定出木小区“房屋管理公约”，内容如下：1、各房屋外立面不得私自悬挂、张贴任何附着物：不得改变外立而原状及颜色，不得在外墙上开门、窗;屋顶不准私白架设天线和安装太阳能热水器的；不准私H搭建任何临时或永久建筑。2、为保证房屋、小区环境美观，业主或使用人不得将小院、观景台、阁楼、阳台、花栏、’窗户及外墙作任何更改，不得在花栏上堆放杂物；不得在公共地方违章搭建，如房屋阳台、窗户等需封闭的，必须按照物业

2、捉供的统一标准施工。3、住宅单元仅作居住使用，不得改变住宅实用性质作写字楼、仓库、商业或英他用途。4、在国家规定的保修期限内，冇房地产开发企业负贵维修。保修期限届满后，H用的部分、设施、设备、有业主负责维修、养护；公用的部委、设施、设备，有物业管理服务企业负责维修、养护。5、党物业出现危机安全、彩响观瞻或者彩响他人正常使用的情况时，业主、使用人或物业管理服务企业应当及时维修。6、物业管理服务企业对物业共用的部位、设施、设备进行维修、养护时，相关业主和使用人应当给予配合。7、业主在出侶、出租、转租、

3、馈赠或以其他方法处置房屋时，必须提前到物业公司登记，迹行结算，并协助新业主办理入住手续。8、在装修期间，严禁在除卫生间以外的房间地面直接搅拌泥浆、水泥等装饰材料，严禁在公共区域堆放装修材料及装修垃圾等。室内装修材料的堆放不得形成集中荷载。9、不得在房屋内存放超过安全标准的酸、碱、易燃易爆等危险品利排放冇毒冇害气体的物品，不得发出超标噪音。10、楼内结构屮的梁、板、柱、承重墙等涉及整惋楼宇安全的部位严禁拆改，不得拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。11、在房屋使用过程中，不得违反热力、煤气、电力自来水等有

4、关部门的规定，严禁乱拆乱接，严禁将泥浆、水泥等装修垃圾冲入下水管道。道路车辆管理公约为了方便小区业主的居家生活，保证住户车辆的安全和小区公共秩序，特制定本管理公约。1、进入小区的所冇车辆，必须停放在车棚或指定停车位，不得阻碍其他车辆正常通行及停放。2、进入小区的一切卒辆禁止在绿化地或人行道上停放。卒辆要严格按照小区内行使路线、停车线等标示正确迹出并停放整齐。3、车辆进入小区后，必须减速行使（不超过五公里/小时）。大型机动车两只准在主干道路上行驶，小区内严禁鸣笛。4、车辆停放必须服从保安人员的指挥，

5、任何人不得已任何理由堵塞交通。5、出租车不准在小区内待客，不得在道路上随意停车上下乘客，影响其他车辆通行。6、您入住时，应将您的机动车辆进行登记，并签署《机动车场地占用收费协议》，办理《停车证》和交纳机动车场地占川费。7、临时停放车辆，许向管理员办理临时停车证，车辆管理员进行登记，临时停车证须妥善保管，取车时一律平整交费取车。否则车辆管理员将部预放行。8、停车证、临时停车证遗失许及时到物业公司书面巾报，同时办理补发乎续，并补交停车证工木费。9、无《停车证》和《临时停车证》的机动车辆（专用车除外），

6、不得在小区内停放。如业主乔迁、装修或运送物品需进入小区的临时车辆，应在换证后到指定位置停放。10、停放在停车位上的车辆，车内禁止存放贵重物品、重契文件等，离车时应锁好门窗，否则，造成的损失由业主自行承担。11、停车位内严禁存放杂物，维修车辆，加油及淸洗车辆；禁止吸烟、存放危险品，如：汽油、柴油、油漆、纸张、纸箱及棉丝等；严禁装载汽油桶、气瓶及其它易燃、易爆、有每、腐蚀性等危险品进入小区。漏汕、漏水等有问题车辆不许进入小区停放。12、业主Z车辆应自行保险，物业管理公司职提供和关停车位置，对车辆Z任何

7、损坏、丢失等现象，均不承衣！任何责任。13、所有用户均不准将车辆停放于两个车位Z间或在一个车位停放多于一部车辆。14、所有用户必须徃管理需要时，向管理人员厨师驾驶执照及相关身份证明。15、进入小区的车辆必须服从管理人员的疏导和管理，对屡次违反车辆停放管理规定并经劝告拒不服从疏导与管理的拥护，物业公司有权终止起使用停车场地。装饰装修管理公约为保障小区公共设施设备的正常使用，以及楼宇安全和房屋外观的统一美观，保证小区的正常管理秩序及各业主装饰工程的顺利进行，根据相关装修管理政策、法规、对本小区房屋装饰

8、装修的有关事宜特作公下：一、申报程序（-）业主进行房屋设计装饰装修，应提前七日向物业管理中心提出申请（租户必须持业主委托书），领取并如实填写《装饰装修审报表》。（二）申报登记应当提交下列材料：1、房屋所有权的有效证明；2、申请人身份证；3、装饰装修方案：4、装修企业营业执照、资质证书的复印件。（三）业主（或使川人）与物业管理公司签署《装修管理协议书》。（四）业主协助施工企业向物业管理公司签署《装修施工程诺书》。二、施工管理（一）申请批准后，物业管理中心发给“施工许町证”，装修单位•