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1、单晶硅切方滚磨机项目可行性研究报告泓域咨询IWord格式可编辑二O—八年第一章项目绪论一、项目名称及建设性质（一）项目名称单晶硅切方滚磨机项目（二）项目建设性质该项目属于新建工业项目，主要从事单晶硅切方滚磨机的研制开发与制造业务。二、项目拟建地址及用地指标（一）项冃拟建地址该项目选址在韶关市XXXX工业园区。（二）项冃用地性质及用地规模1、该项目计划在韶关市xxxxZ业园区建设，用地性质为工业用地。2、项冃拟定建设区域属于工业项冃建设占地规划区，建设区总用地面积93333.8平方米（折合约140.0亩）,代征地面积840.0平方米，净
2、用地面积92493.8平方米（折合约138.7亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照单晶硅切方滚磨机行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合单晶硅切方滚磨机制造和经营的规划建设需要。（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积92493.8平方米，建筑物基底占地面积63450.8平方米，计容建筑面积104425.5平方米，其中：规划建设生产车间84909.1平方米，仓储设施面积11654.3平方米（其中：原辅材料库房7029.6平方米，成品仓库4624.7平方米），办公用房4069.8平方米
3、，职工猪舍2312.3平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1480.0平方米；绿化面积6104.6平方米，场区道路及场地占地面积22938.5平方米，土地综合利用面积92493.9平方米；土地综合利用率100.0%o2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3502.5万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008]24号）文件规定的具体耍求。三、项目建设的理由企业转型升级
4、、实施中国制造2025反映在微笑曲线上，就是企业由曲线中间的低附加值环节向曲线高附加值的两端转移，或通过创新使低附加值的制造环节成为高附加值的环节，并进而引起生产经营模式的变革。提高效率的路径很多，但并不是要消灭传统的制造业，实现中国制造2025的过程其实就是提高效率的过程。四、项目建设内容（一）土建工程该项目在韶关市xxxx工业园区建设，总用地面积93333.8平方米（折合约140.0亩），预计总建筑面积104425.5平方米，其中：规划建设生产车间84909.1平方米，仓储设施面积11654.3平方米（其中：原辅材料库房7029.
5、6平方米,成品仓库4624.7平方米），办公用房4069.8平方米，职工宿舍2312.3平方米,其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1480.0平方米，建筑物基底占地面积63450.8平方米，场区道路及场地占地面积22938.5平方米，绿化面积6104.6平方米，土地综合利用面积92493.9平方米；该项目工程容积率1.1,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,场区土地综合利用率100.0%。（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统
6、、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、项目产品规划方案（一）产品规划方案该项目产品是以市场需求为导向，结合某某有限公司研发能力与发展规划而确定目标市场；项目投产后选立的生产经营范围是：生产（制造）销售单晶硅切方滚磨机。（二）项目效益规划目标根据预测，该项目达纲年的营业收入79392.5万元，总成木费用62458.7万元，营业税金及附加366.9万元，年新增利税总额20826.3万元，年利润总额16566.9万元,年净利润12425.2万元,年纳税总额8401.1万元。六'投资估算及资金筹措方案（-）项目投资方
7、案1、根据谨慎财务测算，项目总投资44290.9万元，其中：固定资产投资32382.0万元，占项目总投资的73.1%；流动资金11908.9万元，占项目总投资的26.9%；在固定资产投资中，建设投资31757.0万元，占项目总投资的71.7%；建设期借款利息625.0万元，占项目总投资的1.4%o2、该项目建设投资31757.0万元，其中：工程建设费用29441.4万元，占项目总投资的66.5%,包括：建筑工程投资12915.9万元，占项目总投资的29.2%；设备购置费16044.2万元，占项目总投资的36.2%；安装工程费481.3
8、万元，占项目总投资的1.1%;工程建设其他费用1846.3万元，占项目总投资的4.2%,其中：土地使用权费1176.0万元，占项冃总投资的2.7%,预备费469.3万元，占项目总投资的1.1%。（二）资金筹措方案1、项目
