主城区居住区综合整治技术导则

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1、主城区居住区综合整治技术导则（征求意见稿）二OO九年七月->■/-—*—刖吕第一章总则51.1编制冃的51.2编制依据51.3适用对象51.4适用范围61.5基木原则61.6整治内容6第二章建筑改造色彩引导82.1城币色彩发展演变与整体特征82.2整体改造原则82.3建筑色彩四项发展方针及控制基木原则82.4色彩总谱92.4.1色彩总谱建立依据92.4.2色彩总谱构成92.4.3色彩总谱使用引导112.4.4色谱选用搭配原则112.5建筑色彩改造分类引导122.5.1居住建筑122.5.2非居住建筑132.5.3历史建筑162.5.4招牌设施16第三章

2、综合整治引导173.1整治原则173.2技术要求173.3技术要点183.3.1风貌设计183.3.2开敞空间与交通组织183.3.3住宅功能配套183.3.4体育及文化服务设施193.3.5市政服务设施193.3.6外墙面工程193.3.7门窗工程223.3.8屋面工程233.3.9砌体工程233.3.10水管网工程243.3.11强、弱电网工程253.3.12道路及铺地工程253.3.13绿化整治工程273.3.14环境整治工程273.4节能环保技术应用293.4.1屋而工程293.4.2雨护结构293.4.3可再生能源应用303.5竣工验收标准3

3、03.5.1建筑工程施工质量验收规定303.5.2单位（子单位）工程质量验收合格规定303.5.3建筑地而工程施工质量验收31第四章附则32■、/・—1—刖吞重庆市委三届三次全会提出建设“宜居重庆”的战略部署，居住区综合整治是贯彻落实“宜居重庆”建设总体要求的重要内容。目前，重庆市主城区居住区尤其是直辖前建成的旧住宅区，大多存在居住环境差、配套设施不完善、管理不够规范、景观不够协调等问题，严重影响城市公共空间环境质量。实施居住区综合整治是改善居住条件、提升居住品质、美化城市形彖的一项重要民生工程；是坚持“科学发展观”积极探索城市可持续发展道路的重要途径

4、，对全面实现建设小康社会宏伟口标具有：®要意义。重庆市主城区居住区综合整治工作自2008年底开展以来，受到了市委市政府相关领导的高度重视，多次组织相关部门和专家团队赴天津、上海、杭州等城市学习交流工作经验，先后形成了《主城区居住区综合整治研究报告》和《主城区居住区综合整治规划》，在此基础上，坚持“以人为本”的原则，以宜居重庆建设目标为依据编制木《技术导则》，旨在规范综合整治技术标准，引导综合整治技术方向，评价综合整治建设成效。本《技术导则》是重庆市主城区居住区综合整治T作开展的重要技术依据。第一章总则1.1编制目的以科学发展观重要思想为指导，认真贯彻落

5、实“314：总体部署，按照建设“宜居重庆”要求，结合“森林重庆”、“畅通重庆”、“健康重庆"、“平安重庆”建设，通过实施工程治理和综合执法，着力推进主城区居住区综合整治工作，有效改善居住环境、美化城市形象、提升城市品质，努力促进城市全面协调可持续发展。为了保证重庆市主城区居住区综合整治的效果，推进宜居重庆建设，特制定本导则。1.2编制依据1）《中华人民共和国城乡规划法》,2007年2）《关于开展旧住宅区整治改造的指导意见》，建设部，2007年3）《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，国务院，2007年4）《屮华人民共和国广告法》，1995年5）

6、《中华人民共和国环境保护法》，1989年6）《重庆市城市规划管理条例（修正）》，重庆市人民政府，1998年7）《重庆市户外广告管理条例（修订）》，重庆市人民政府，2005年8）《重庆市市容环境卫生管理条例》，重庆市人民政府，2005年9）《重庆市户外广告设施设置技术规范》，重庆市人民政府，2006年10）《重庆市城市规划管理技术规定》，重庆市人民政府，2006年11）《重庆币人民政府办公厅关于开展主城区居住区综合整治工作的通知》，渝办［2009J40号12）《屮共重庆市委重庆市人民政府关于建设宜居重庆的决定》渝委发［2009］11号13）《宜居重庆建设

7、纲要》，2008年14）《重庆市主城区居住小区综合整治住宅现状调杳报告》，2008年15）《重庆市津沪杭居住小区综合整治丁作考察报告》，2008年16）其他相关规范标准1・3适用对象木导则适用于重庆市主城区居住区综合整治的工程治理项H。1.4适用范围整治地域范用为垂庆市主城区（渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、北殆区、渝北区、巴南区和北部新区）。1.5基本原则1）统筹规划、积极创新要按照“宜居觅庆”建设总体要求，科学制定整治规划。同时，根据城市总体规划和各区实际，综合考虑经济、节能、环保、历史、自然及人文元素，积极采用新技术、新材料

8、，打造特色城W风貌，传承悠久历史文脉。2）以区为主.群众参与实行属地管理，区政府负责组织实施，