中药材交易中心市场可行性研究报告

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1、中药材交易中心可行性研究报告第一章项目概况41.1项目所在地X市概况41.2X中药材交易中心介绍51.3市场改造的社会经济背景8第二章新项目选址情况112.1区位介绍112.2项目地块商业价值评价12第三章改造思路——改、扩、迁交易中心173.1收购旧的交易中心173.2建新的交易中心，扩大交易功能173.3旧市场原地开发商住项目19第四章经营方案204.1X中药材交易中心经营方案214.1.1具体步骤.214.1.2项目设施的组织与运营214.1.2.1组织机构214.1.2.2项目的织与运营224

2、.1.3招商策略和经营方式24第五章项目投入、产出分析及资本运营方案275.1项目投入预算275.2项目产出预测282.3资本运营方案30第六章项目S、W、0、T分析323.1优势分析326.2劣势分析336.3机遇分析336.4风险分析33第七章与项目相关的政策建设依据35第八章项目前期准备工作的进展情况36附录37第一章项目概况1.1项目所在地X市概况X省X市是经国务院2000年6月批准成立的地级市，位于X西北部，苏、鲁、豫、皖四省结合部，黄淮平原腹地。总面积8522.58平方公里，辖涡阳、蒙城、

3、利辛三县和谯城区，全市总人口534万人,市辖区面积2226平方公里，人口130万。2008年全年实现生产总值400亿元，增长12%,人均生产总值7800元。居民收入稳定增加，城镇居民人均可支配收入8972元,增长15.9%,农民人均现金收入3736元，增长25.5%,全市在岗职工平均工资12558元，增长20.5%o居民人均储蓄达到4976元。为推动中药材产业的发展，X市以项目为抓手，全面推进中药材产业发展,加快中药材产业基地和重点项目建设。X交通便捷，北倚欧亚人陆桥，距离商丘机场60公里，阜阳机场1

4、20公里；京九铁路、徐阜铁路；311、105国道，0908国防公路,202、305、307省道，以及京景高速和界阜蚌高速公路穿插而过；涡河航运、茨淮新河航运可直通上海、杭州。从上海至X金程高速公路,车程6个小时。1.2X中药材交易中心介绍1.历史地位：X是中国中医药文化的发祥地，位居全国四大-药都之首，具有3700多年的中药材种植历史。作为神医华佗的故乡，X有药材加工专业户，有药材经销专业人员，有专营中药材的公司、行、栈等等，中药材产业链齐备、完整。X中药材交易中心，是我国最大的中药材专业市场。全市中

5、药材种植面积达百万亩，药材加工大企业数家。尤其是中药材资源极为丰富，有中纱资源170科，400多个品种，常年种植面积占全国种植的十分之一强，达到四万多公顷。特别有特产中药材如白芍、菊花、半夏、桔梗等。《中国药典》中冠以丨“亳”字的中总勺就有亳芍、亳菊、亳花粉、亳桑皮四种。2.市场目前的运作状况：具有数千年历史传统的老市场，于1994年重新改造后开张，被命名为“X中药材交易中心”，成为国家级专业交易市场。1995年，江泽民总书记亲自赴X考察中药材市场，欣然为X命笔“华佗故里,药材之乡”，极大地提高了X作

6、为“药都”的知名度和影响力，推动X中药材产业踏上了百亿级台阶。目前，全市已初步形成了从中药材种植、加工到中药材物流贸易,再到中成药生产、研发的较完整的比较现代的产业链。全市药材种植而积近百万亩，按GAP标准建设的中药材示范区基地10个。X拥有全国最大的中药饮片产业集群，新建和在建的饮片加工企业四家，总产量占全国的近三分之一。X现有药商营销人员十余万，中药材日上市量6000吨，上市品种2600余种，仅目前传统的交易市场日客流量就达5-6万人之多，中药材年交易额约100亿元。由中药材交易中心链接的中药材企

7、业集群，是X市最重要的经济支柱，亦是最具核心竞争力、最具可持续发展能力的产业。2008年，药业经济更得到了长足发展，全市产值超亿元的屮药企业发展到21家，规模以上药业工业总产值达30亿元，中药材进出口总额跻身全国前三强，中国(X)中药材交易中心年成交额近150亿元，继续保持国内规模最大、品种最多、设施最好、功能最全的市场地位。日前，国家火炬计划中药特色产业基地已通过专家评审，省政府也明确提出将X现代中药高新技术产业规划上升到省级规划层面，中医药产业已经成为特色支柱产业和极具潜力的经济增长点。3.存在的

8、问题：——号称三个一百的中药材产业现状，也即百万亩种植规模、百万人就业与药业关联、百亿元交易规模，致富牵引力却非常有限。据统计资料，截止2008年，X市人均GDP仅1142美元，而同期全国水平已超过3000美元，全省平均水平2120美元；X市人均财政收入449元，远低于同期全国水平4718元和全省平均水平1084元；城乡居民人均可支配收入8856元，亦低于全国人均15781元，全省人均12990元。总之一句话，旺丁不旺财。——规模虽大，等级不高。一是从管