中建江湾壹号项目监理规划

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1、中建•江湾壹号项目（一期工程）监戈U监理单位（章）：湖南安泰工程项目管理有限公司总监理工程师：樊义民技术负责人：杨君日期：2017年04月10日一、工程概况二、监理工作范围三、监理工作的内容四、监理工作目标五、监理工作依据六、监理工作“三控制”、“两管理”、“一协调”七、监理机构的组织形式和人员配备计划八、监理人员岗位职责九、主要监理措施十、监理工作制度十一、旁站监理十二、监理设施十三、安全监理规划专篇一、工程概况1、中建•江湾壹号项目，总建筑面积约为474999.62平方米，（其中地上392872.56,地下82127.06）；地上33层，地下

2、1层；拟分三期开发建设。2、工程建设各方主体二、监理工作范围监理工作范围：本项目…期全部工程施工阶段监理。监理工作内容：土建、水电、装饰、消防、空调、节能、防雷、电梯、园林施工/安装全过程的监理；施工现场安全文明施工监理。三、监理工作的内容（-）施工准备阶段的监理工作1）编制监理规划、监理实施细则、安全文明施工监理细则、施工质量通病防治监理细则、旁站监理方案、施工现场重大危险源识别台账。2）审查施工单位的资质、施工项目部主要管理人员资格证、特种作业人员上岗证，保障施工企业资质、主要管理人员资格，满足工程建设的要求。3）审批专业分包施工单位资质，协

3、助建设方选择有能力、有经验的专业分包商。4）审批施工组织设计、专项施工方案、施工质量通病防治措施、安全文明施工专项方案、施工现场重大危险源识别台账及防治措施。5）审查施工单位质量保证体系和安全保证体系、施工现场平面布置，劳动力安排计划、主要工程材料进场计划，确保工程质量符合设计文件和施工规范、施工承包合同的要求。6）审阅工程设计图文件，对工程设计图纸屮存在的问题与建设单位及设计人员沟通，充分理解建设单位意图和设计理念，提出合理化建议，对工程功能及系统组成做到全面、深入的了解和掌握；参与设计交底、设计图纸会审。7）督促施工单位认真做好分项工程施工前

4、的技术交底。8）确认施工图纸的有效性。对设计变更、工程变更、主要工程材料变更、设备选型等都要求办理合规手续。（-）施工阶段的监理工作1）对各分项工程的关键工序、重要部位，监理人员要加强过程检查，巡视和旁站相结合，确保工程实体质量。2）监理人员在巡视检查中发现施工质量问题，以“监理工作联系单”或“监理通知单”的形式通知施工方要求整改，并监督整改，对其整改结果进行复查，合格后予以签认。3）对隐蔽验收工程、检验批报验，监理人员要做好实测实量工作，对工程实体质量给出量化评定。3）专业监理工程师对水、电、设备各系统的调试、试运转工作进行过程控制，签署运行记

5、录文件。4）对施工单位报审的各项工程报验单，隐蔽验收单，专业监理工程师都要以施工图纸、施工规范、施工工艺、设计文件要求认真审查，工程质量不符合要求未经监理工程师签字，不得进行下道工序施工。5）专业监理工程师对施工单位的质量保证体系，三检制度（自检、互检、工序交接检），三按制度（按设计图纸、按施工规范，按验收标准施工）进行监督。（三）竣工验收阶段的监理工作1）对施工单位自检合格的工程实体进行预验收。2）对施工单位分项、分部工程技术资资进行审查。3）签署施工单位的验收申请报告。4)对己完工程进行工程质量评估，并及时提供分部、单位工程质量评估报告及监理

6、工作总结。四、监理工作目标工程质量、工程费用、施工进度和施工过程安全的控制是监理工作的核心工作，四者既相互制约，又相互促进融为一体。遵照“守法、诚信、公正、科学”的宗旨，以“严格监理，热情服务，一丝不苟，秉公办事”的原则，监理应按合同条款和委托监理服务协议书所赋予的职责和权利，按照严格监理、规范服务、事前预防、过程控制、事后验收的程序，认真履行合同赋予的监理职责，强化管理，严格执行建设工程法律、法规、施工规范、及房屋建筑强制性标准条文，使工程的施工质量、工期、投资达到合同要求。工期控制在业主要求的节点工期之内，工程造价控制在合理的范围之内，使业主

7、满意，承包人信服。1、质量口标：凡经监理验收的工程，按《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2015)和业主指定的检验评定标准的规定，全部分项工程达到合格等级。2、进度FI标：按各栋号的施工合同要求。3、投资口标：以施工承包合同为依据，严格控制工程变更和签证。4、安全目标：本项FI杜绝责任死亡事故、杜绝重大、大事故、杜绝重大火灾、爆炸事故，确保施工过程安全。五、监理工作依据1、国家现行的相关法律法规；2、湖南省现行的工程建设法规文件；3、本项口有关的施工规范、标准和规定；(1)《建设工程监理规范》(GB50319-2013)；(2)《

8、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》(试行)；(3)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)；(4)《建筑工程地基基础