伊川县“阳光居小区”廉租房直接相关配套基础设施建设实施方案

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1、第一章项目建设的必要性41.1项目业主单位41.2项目建设的必要性51.3项目概况81.4项目进度计划安排8第二章基础设施专项实施方案设计总说明92.1现状概况92.2设计依据112.3小区配建廉租房建设基本情况142.4设计指导思想和设计特点16第三章总平面布置183.1“阳光居小区”廉租房项冃配套基础设施专项实施方案设计说明书183.2公建配套设施19第四章道路广场设计204.1设计依据及设计要求204.2竖向规划20第五章室外电气管网设计说明225.1概述225.2设计依据225.4用电负荷估算235.5

2、供电电源及供配电系统235.6防雷与接地245.7电话系统245.8宽带网系统245.9信息管理系统245.10安全技术防范系统25第六章室外给排水管网设计266.1设计依据266.2设计范围和工程概况266.3市政条件276.4给水部分275.5排水部分28第七章供热工程设计296.1供热工程设计29第八章投资估算及资金筹措307.1投资估算308.2资金筹措及资金来源35第九章项目招标初步方案369.1建设内容及规模369.2项目总投资及资金來源369.3招标范围365.4招标方式369.5招标组织形式36

3、9.6评标专家库及评标委员会情况379.7招标公告发布媒体37379.8招标基本情况表第十章环境影响分析3910.1分析依据3910.2建设地点环境现状396.3项目建设及使用对环境的影响3910.4环境保护治理措施408.5环境影响分析4110.6环境保护建议41第十一章节能方案分析429.1用能标准及节能规范4211.2节能措施综述4211.3能耗状况及能耗指标分析4311.4节能措施和节能效果分析44第十二章廉租房管理及社会影响分析4646468.1基本原则12.2保障对象附件：1.建设单位法人代码证2•

4、附件“阳洸;居小区”廉租房项目直接相关配套基础设施建设实施方案附件（1）土地部门意见（2）规划部门意见（3）伊川县人民政府关丁•廉租住房建设项目用地的承诺函（4）伊川县财政局关于伊川县廉租住房建设资金安排的承诺（5）建设用地规划许口J证（6）项口地理位置图（7）项目总平面布置图（8）廉租房室外基础设施总图（9）项FI业主单位与水、电、燃气公司所签协议第一章项目建设的必要性1.1项目业主单位业主单位名称：伊川县房地产管理所法定代表人：段顺廷伊川县房地产管理所成立于1968年，现有在职人员52人，其中各类工程技术人

5、员28人，其中具有高、中级职称的技术人员8人。单位位于县城文化南路南段，其主要职能是负责全县的房产登记、房产发证、房屋评估、抵押、房屋中介、房屋租赁、公房管理、物业管理、廉租住房及经济适用房的建设与管理、房屋安全鉴定等业务。是县政府综合管理全县房地产市场和组织实施县住房保障工作的职能部门•几十年来，为伊川县的房产管理事业的健康发展做出了积极的贝献。1.2项目建设的必要性温家宝总理在政府工作报告屮提出，要抓紧建立住房保障体系，要坚定不移地推进住房改革和建设，让人民群众安居乐业。2009年全国城市住房工作会议指出，

6、住房问题是重要的民生问题，各级政府要积极采取措施，加强廉租住房制度建设，解决好城市低收入家庭住房困难；继续调整住房结构，稳定住房价格，促进房地产市场健康发展。会议决定，全国要逐步扩大廉租住房制度的保障范围。今年年底前，在所有设区城市，凡符合规定住房困难条件、申请租赁补贴的低保家庭，基本做到应保尽保；明年年底前，覆盖到所有县城。2010年年底前，全国城市低收入住房困难家庭全部纳入保障范围。为促进我国廉租住房制度建设，逐步解决城市低收入家庭住房困难。日前，建设部、发改委、监察部、民政部、财政部、国土资源部、央行、税

7、务总局和国家统计局等九部门,联合发布了《廉租住房保障办法》，对廉租房制度建设屮群众和地方政府普遍关心的问题作出了明确的规定。《办法》2009于12月1日起正式实施1998年，我国政府就提出廉租房建设，到2002年，35个大中型城市中只有不到一半有了实施方案。2009年中央用于廉租住房制度建设的资金68亿元，比2008年增加17亿元。据统计，截至2007年11月底，全国所有城市及91.8%的县城全部出台了建立廉租住房制度的文件，全国只有80.2万户家庭获得廉租住房保障，而我国低收入住房困难家庭，有1000万户需要

8、廉租住房的住房困难群众。针对廉租住房制度覆盖面过小的问题，《办法》进一步明确了廉租住房的保障对象为“城市低收入住房困难家庭”，即家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。根据河南省计划，到2011年年底，全省要完成廉租住房保障户数49.2万户。其中，实物配租30.8万户、租赁补贴18.4万户。洛阳市自2006年实施廉租住房保障工作以来，保障范围不断扩大，2008年由最低收入