休闲避暑山庒建设项目可行性研究报告

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1、休闲避暑山庄建设项目可行性研究报告（此文档为word格式，下载后您可任意修改编辑！）第一章总论1一、项目背景1二、项目概况7三、问题与建议10第二章需求分析与建设规模11一、需求分析11二、项目建设必要性及可行性16三、建设规模方案23第三章场址选择26一、场址现状26二、场址条件27三、建设场址比选29四、场址方案30第四章项目建筑方案31一、指导思想与原则31二、项目建设规模33三、产品方案35四、项目总体规划35五、建筑方案38六、基础设施43七、公共工程48八、消防工程52九、绿化设计5355第五章节能节水措施一、能耗指标分析55二、节能措施55第六章环境影响评价5

2、8—、项廿建设对环境的影响58二、施工期环境保护措施59三、营运期污染防治措施62四、环境影响评价64第七章劳动安全卫生消防65—、危害因素及危害程度分析65二、安全设施65三、消防措施66第八章组织机构与人力资源配置67一、组织机构及人员配置67二、人力资源配置68第九章项目实施进度70一、建设工期70二、项目实施进度安排70三、项目实施进度表71第十章投资估算与资金筹措73一、投资估算73二、资金筹措方式与来源75第十一章财务评价77一、财务评价基础数据77二、服务收入支出预测78三、财务评价指标79第十二章社会评价81一、项目对社会的影响分析81二、项目与所在地区互适

3、性分析81三、社会风险分析四、社会评价结论第十三章研究结论与建议一、拟建项目总体方案二、拟建方案优缺点三、结论与建议828283838384第一章总论—、项目背景（一）项目名称：休闲避暑山庄建设项目（二）承办单位概况1、承办单位：某某市某某实业有限公司2、单位概况某某市某某实业有限公司系原大众房产改制更名而成。公司集房地产开发、旅游开发、农业开发、建筑建材为一体，注册资金2500万元。公司下辖控股建筑公司、三木物业、机械公司等子公司，设行政部、财务部、企划部、工程部、营销等部门，现有高、中级技术职称人才58人。公司坚持以“敬业修德、精诚合作”作为企业精神；坚持以“科学发展、

4、诚信交友”作为公司宗旨。公司将一如既往以科学、环保的开发理念，成熟的高品质开发经验，诚实守信的经营作风，为城市建设做出更大的贡献。（三）可行性研究报告编制依据1、《中华人民共和国土地管理法实施条例》；2、《国务院关于加快发展服务业的若干意见》（国发〔2007〕7号）；3、《中国旅游业“十三五”发展规划纲要》；4、《某某省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；5、某某省人民政府《关于促进服务业加快发展的若干意见》；6、《某某省旅游条例》；7、《某某省旅游发展总体规划（2001-2020）》；8、《某某省旅游业发展“十三五"规划纲要》；9、《中共某某省委、某某省人民政府关于

5、建设鄂西生态文化旅游圈的决定》（鄂发〔2008〕16号文）；10、《某某省某某市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；11、《某某省某某市“十三五”旅游业发展规划》；12、《某某旅游业发展规划》；13、某某市《某某镇苏马荡旅游度假区控制性详细规划》；14、业主提供的其它相关资料。（四）项目提出的理由与过程1、某某市基本概况某某市位于某某省最西部，南邻潇湘、西靠蜀渝、北依三峡。清江自西向东横贯境内，平川大坝与山地丘陵镶嵌两岸，为有利之川，故名“某某”o全市平均海拔1100米，总人口92万人，常住人口654197人。城市建成区面积突破13平方公里，城市人口突破15万人。在4

6、602平方公里土地上生息繁衍着以土家、苗族为主体的18个民族。是恩施土家族苗族自治州面积最大、人口最多的县级市。某某气候独特，资源丰富，有丰富的烟叶、草场、水能、风能、天然气、矿产和旅游资源，素有“坝漆之乡”、“黄连之乡”、“水杉之乡”、“纯菜之乡”、“山药之乡”、“歌舞之乡”的美誉。已探明的矿产资源有43种，其中，天然气储量达98.67亿立方米，石膏矿藏量144亿吨，生物礁藏量200万立方米，可供开发的水能资源31.3万千瓦，风能资源80万千瓦。境内有一个洞一一世界容积量最大的溶洞腾龙洞；一座寨一一目前世界上保存最完美的土家古寨鱼木寨；一棵树被称为植物活化石的"水杉王”；

7、一口井全国重点文物保护单位古建筑群落大水井；一首歌一一世界25首优秀民歌之一、并传唱全球登上世界艺术殿堂维也纳大厅的“龙船调”的故乡。现在有蒙古族、回族、藏族、维吾尔族、苗族、彝族、壮族、布依族、朝鲜族、满族、侗族、瑶族、白族、土家族、哈尼族、傣族、黎族、畲族、高山族、水族、纳西族、土族、撒拉族、他佬族、锡伯族、阿昌族、羌族、塔吉克族、京族等民族分布。2、某某市经济社会发展背景2015年，某某市规模以上企业完成工业总产值74090万元，同比增长24.21%;实现工业增加值25900万元，同比增长10.80%;利润总