世纪城物业机构比选比选文（曾令辉）34定稿

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1、四川长虹电器股份有限公司“长虹•世纪城”物业顾问机构竞争性比选文件项目编号：ZYZB/SJC-07-002（初稿）比选人（盖章）：四川长虹电器股份有限公司第一章“长虹■険物业顾问机构竞争性tb选公告第二章：上瀝响应＞濒知第三章：评审委员会及评审施第四章：匕遥响曲彳带式附件1：服务内容附件2：合同««4101731第一章、“长虹•世纪城”物业顾问机构竞争性比选公告因项冃建设需耍，四川长虹电器股份有限公司对“长虹•世纪城”项冃所需物业顾问进行公开比选，欢迎符合资格的物业顾问机构参加比选。一、项日概况：项目名称：“长虹•世纪城”项目地址：四川省绵阳市跃进路北段项目规

2、模：木项El-期工程总占地面积5.25万平方米，总建筑面积约21万平方米，建筑类型采用高层。二、服务地点：四川省绵阳市。三、服务H的：为本公司提供与物业有关的专业物业顾问服务。四、服务内容：协助发展商成立物业管理公司，建立管理架构，制定规章制度、H常管理标准（操作规程），制定培训计划、进行人员培训；使发展商的物业管理公司具备完善的服务功能和独立运作能力。五、资金來源：业主自筹。六、比选响应人资格要求：1.具有国家建设部颁发的一级物业管理资质；2.具有商住混合型物业单个项目建筑面积在30万平米（含）以上的物业顾问服务业绩；3.近2年内提供过物业顾问服务的项H建筑

3、面积累计在150万平方米（含）以4.金业管理或提供顾问服务的物业项冃获得过“全国优秀物业管理示范小区”称号；5.企业通过IS09000国际质量管理体系认证。七、报名时必须提供以下资料：1.单位介绍信、法定代表人授权卩（被授权人要求具有唯一性）；2.委托代理人身份证（复印件加盖单位公章）；3・企业法人营业执照副本（复卬件加盖单位公章）；4.顾问单位资质、资信证明材料（复印件加盖单位公章）；5.企业近二年（2005年1月1日至今）主要咨询服务业绩证明（复印件加盖单位公章）；业绩应提供有效证明文件（如合同复印件、屮标通知书或业主证明）。木项冃接受传真件报名（传真件需

4、加盖单位公章）。八、领取比选文件的时间、地点，另行通知。九、报名时间及地点：时间：2007年3月2日〜2007年3月9日上午9：00-11：30时、下午14：00〜17：00时（北京时间，节假日除外）。过时不报。地点：四川省绵阳市绵兴东路35号四川长虹电器股份有限公司法务-部。联系人：贾定0联系电话：0816-2410752联系传真：0816-2416539咨询电话：0816-2411631（曾令辉）邮政编码：621000四川长虹电器股份有限公司2007年3月1日第二章比选响应人须知1•项目概况1・1项目名称：长虹•世纪城1.2投资商：四川长虹电器股份有限公司

5、1.3开发商：四川长虹置业有限公司1.4地理位置：四川省绵阳市跃进路北段1.5占地面积:本项目一-期工程总占地面积5.25万平方米，总建筑面积约21万平方米，建筑类型采用高层。1.6业态组合:住宅、商业等2.专用名词：比选人：四川长虹电器股份有限公司比选响应人：符合木次竞争性比选规定的和应资质要求并参加竞争性比选的顾问单位，在竞争性比选阶段称为比选响应人；在签订和履行合同阶段称为咨询人或乙方。3.合格的比选响应人：1.1符合3.2条件的比选响应人应承担竞争性比选报价及履约中应承担的全部责任与义务。3.2比选响应人资格：3.2.1具有国家建设部颁发的一级物业管理

6、资质；3.2.2具有商住混合型物业单个项冃建筑而积在30万平米（含）以上的物业顾问服务业绩；3.2.3近2年内提供过物业顾问服务的项1=1建筑面积累计在150万平方米（含）以上；3.2.4企业管理或提供顾问服务的物业项目获得过“全国优秀物业管理示范小区”称号；3.2.5企业通过IS09000国际质量管理休系认证。2.参加竞争性比选的费用不论竞争性比选结果如何，比选响应人均应自行承担所有与参加木次竞争性比选有关的全部费用。1.质疑5.1比选响应人认为竞争性比选文件、竞争性比选过程和结果使口己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害ZFI起五个工作H内，

7、以书而形式向比选人提出质疑并提出理由和可能的证据。5.2比选人应当依照5.1条的规定在收到比选响应人的书面质疑后五个工作日内做出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。6•服务内容：（详见附件一）7•服务方式、服务期限：7.1服务方式：物业顾问机构派驻2名及以上物业顾问在筹备阶段、前期介入阶段、实操指导阶段采用驻场式为公司提供顾问服务，遇特殊事项或重大疑难事项另行增加顾问人数组成顾问团。7.2服务阶段和期限：本项冃按实际要求分筹备阶段、前期介入阶段、实操指导阶段和片期跟踪阶段。筹备阶段、前期介入阶段、实操指导阶段从合同签订Z日起共计365个日历天，后期跟踪阶段为实

8、操指导阶段结朿后每二个月一次,共三次约