上海新华世纪园策划全案

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1、绽放百年风华的世纪建筑——新华世纪园建筑艺术进化论从生理、心理、视觉到艺术近年来国人的生活水平不断提升，对住宅的品质也日益重视，环顾国内房地产市场，在生活形态意识的高涨下，纷纷出现多元化、深度雕刻的住宅品质，这对整体建筑生态而言，不仅是良性的前进动力，対整体居家空间的价值、甚至对家的伦理与回归，都有着前所未有的提升意义。建筑就像时代文明的见证，记录着人类牛活的点滴与文化，从过去的建筑经验里，我们可以了解在时空的递变过程当中，生活与智慧的传承。早期的住宅建筑，因为生活的困顿，单纯提供了遮封避雨的居住功能，随着文明的开化与经济的繁荣，开始进入所谓

2、机能与华丽、牛理与心理的双重功效，比方是空间的运用、动线、采光、繁复的雕梁画栋等，在宣告牛活的富裕。但随着蓬勃的商业活动，相对在明智的启辿、与文化艺术的传输上，也有着更显著的发展,于是我们可以大量发现人文建筑的兴盛，这对整体建筑经营而言，是相当重要的里程碑；民众不再满足与浅显的美丽外表，讲究更深度的建筑意涵与空间文化，一种兼具机能与艺术的生活空间、兼具百年传承与地标文化的艺术建筑逐应运而生！建筑的美学观点除了品位，多的是生活涵养美的观点没有绝对的标准，但能经得起时间检验目•耐看十足的，绝対有资格成为永恒的艺术。以当前建筑的设计风格來看，众派林

3、立各有千秋，有巴洛克式的华丽、有制式的传统、冇前卫的创意，还冇新近流行的简洁、缤纷的建筑风情，传达着各拥护者的美学观点。建筑的美，远远的看，就像是地表上的雕塑品，气势浩然雄伟壮阔，融合整体都会风景有更磅礴和谐的美感。近近欣赏，建筑的造型、建材的选用等，处处可见建筑者细腻的设计思维与人文品位；然而当我们仔细赏玩都帀的各人楼建筑，会有些失望的发现，关于建筑外观的线条架构、色彩灯光等，能完整搭配并落实的竞少之乂少，更逞论空间的深度内涵。相冇心生，我们相信建筑尤然，建筑的美，来自设计者的艺术内涵、来自于住户们的生活涵养，没有一开始的专业共识与理想坚持

4、、没有后来人家的细腻呵护，都很难有白年风华的建筑艺品。建筑的生活思考交通、绿意、学区、商圈全人性化好的建筑必须有赖天时、地利、人和，让建筑有更丰富完美的延仲，生活才得以更有气度与质感。交通是很車耍的环节，没有四通八达、所向皆捷的交通动线，如何串连牛活的完整呢？景观提供优质住宅所不可或却的要件，一样的建筑、不一样的视野，决定了建筑的优越性，开放辽阔的绵延景观，让居住者的心灵与胸襟更舒适、更自在。当然，便利的牛活环境，比如近距离的学区、商圈等，在提供居住者轻松的乞活机能，在往返Z间，缩短时间的压迫，这样一个完整、以人的生活为思考中心的立地条件，相

5、对地也活络了建筑的牛命力，让建筑真止与牛活融合在一起。建筑空间的语言新古典的细腻与幽雅以专业用心的真工精神，雕塑建筑的一寸一娄，从建筑外观的任一角落，都是尽心尽力的春思与规划，英国棕石材基座、艺术家徽、锻铁栏杆等，在在都是原创的巧思，在在都是视觉最美的惊叹，更是生活艺术的具体落实。超级国际级皇家经典的永恒艺术建材配备，让您住最美的、看最远的、享最高级的，有着天生的优质感，细品生活的点滴芬芳，美术馆人厅、最顶级的卫浴、前后门安全进出动线、先进尖端科技保全，艺术殿堂及多功能休闲俱乐•部等，让您进了家门就舍不得urn,m家,就是享受的开始。建筑因您

6、而人方异彩恭迎嘉宾，莅临参观让我们的用心，赢得您的肯定，真心期待您与我们一起为生活的美好而携手共进，“新华世纪园”因为冇您而升华完美。媒介篇在项目全程的推广节点中，媒介策略是销售通路中重要内容之一。见什么人说什么话，但首先要确定的是通过什么方式说，这是问题的前提！选择不对，很可能就是见了穷人卖奔驰，白花花的银子打水漂。科学而准确的媒介策略是建立在对项目的深刻研究和理解的基础上，对各类媒体的大量调査分析和对周边竞争对手的长期跟踪与研究的背景下，并根据当时具体季节、节日、不定期的活动、新闻热点等情况下。通过严密而科学的计算和组合建立的一整套的长期

7、的可执行性很强的推广计划。一、媒体、SP活动整合推广策略目的：媒体广告是消费者了解楼盘的主要途径，也是楼盘对外宣传的主要手段。SP活动的开展有利于销售，在销售的不同阶段，开展不同SP活动，能够拉动人气，起到点缀的作用。媒体广告和SP活动的有效结合，则能够更大的发挥两者的效用，从而利于销售。（一）、媒体实施内容计划一览表吋间内容内部认购期形象推广主题推广期大卖点的逐步释放、媒体投放量最大持续推广强销期卖点细化、SP增加、广告量平稳尾盘冲刺期价格策略很垂要、制造购买紧迫感、广告量加大（二）、SP活动开展的必要性1、SP活动的适期开展对于销售是相当

8、有利的一种促销宣传方式,相当有利于为销售聚集相当的人气；因此，建议在销售的各个阶段都应适时穿插SP活动，这主要是想拉升人气。2、有必要开展SP活动的目的：基本上每个