三万平方米珍稀花卉苗木生态基地建设项目可行性研究报告

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1、三万平方米珍稀花卉苗木生态基地建设项目可行性研究报告第一章总论•、项目概述1、项目名称三万平方米珍稀花卉苗木生态基地建设项目2、建设性质新建3、项目建设单位某某花卉苗木生态港有限公司（拟成立）法人代表：某某（拟任）4、建设地点、规模、期限及建设内容在某某市郊区小庄村西二环路东侧，建设三万平方米珍稀花卉苗木生态基地，计划在2010〜2012年3年内完成。拟建设内容主要包括：⑴建25亩优质、珍稀树种花卉培育试验基地⑵新建大型自动环境控制玻璃温室四座⑶配套建自压式喷灌工程4处⑷住宅、办公设施建筑面积1万平方米⑸供水、供电、供暖、通讯等配套设施⑹购置配套生产设备、

2、运输车辆⑺种子、幼苗投资⑻其他。5、项目申报单位某某市郊区小庄村村委会法人代表某某6、投资规模及资金构成项目计划投资3000万元，其中固定资产投资1500万元，流动资金投资1000万元，其他费用500万元。7、资金筹措项目总投资3000万元，其中申请国家和省财政农业发展资金1000万元，地方财政配套500万元，企业自筹1500万元。8、主要技术经济指标本项目建成投产后每年可为社会生产500万株绿化苗木和1000万株（盆）花卉、盆景。项目第二年（含建设期）生产负荷为60%,从第三年起（含建设期）生产负荷为100%o预计达产后新增年销售收入为1500万元。销售

3、税金和附加为50万元，新增利润总额为750万元，年缴纳所得税280万元，税后利润为420万元。项目生产期年投资利润率为20%,年投资利税率50%。所得税后投资回收期（含建设期）为4年，所得税前投资回收期2年。9、项目辐射及带动范启项目建成后，应用先进技术和设施设备进行珍稀花卉苗木的繁育、培植，建立大型珍稀花卉苗木基地，培育中高档花卉、观赏苗木，美化城市环境，促进社会进步，为某某市日益发展的旅游业提供坚实的物质基础。本项目建成后，每年需要大量的农民工进行翻土、除草、打药、施肥、起苗等，可以解决500人就业和带动当地劳务经济的发展，可以带动当地运输业的发展。同

4、时在调整农业产业结构、转变农业生产方式、提供农村劳动力就业机会，增加当地群众收入、促进社会经济可持续发展方面将发挥积极作用。二、可行性研究报告编制依据1、《全国农业和农村经济发展第十一个五年计划》；2、财政部农业综合开发办《农业综合开发产业化项目可研报告编制提纲》；3、国家发改委、建设部《建设项目经济集体方法与参数》（第三版）；4、《某某市经济社会发展“十一五”规划》；5、《某某市郊区经济社会发展“十一五”规划》；6、计资［19831116号国家计委《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》；7、《关于工程项目建设标准编制工作暂行的方法》（［90］建标第

5、519号）8、《投资项目可行性研究指南》（国家计委）9、项目单位提供的其它基础资料。三、项目研究范围受项目承办单位委托，山西*****咨询有限公司组织有关专业技术人员在项目承办单位的积极配合下，对本项目进行了全面、深入的可行性研究，具体研究范围如下：1、对项目建设背景、必要性、意义进行分析论证。2、项目建设条件；3、项目建设单位基本情况4、市场分析5、项目建设方案6、生产技术方案确定7、财务评价8、环境影响评价、分析9、产业化经营评价、分析10、项目组织与管理11、可行性研究结论与建议四、可行性研究报告编制原则1、坚持科学规划，合理布局的原则充分考虑花卉市

6、场和农业观赏资源的特点，在设计开发上，注意合理利用边缘效应、循环再生、趋利避害、因地制宜、效益协调等生态农业基本原理，力求花卉林木观赏资源整体协调和谐，持续利用，实现良性循环。在布局上做到因地制宜、和谐统一，做好五个结合：与某某市总体规划相结合，与郊区总体建设相结合，与小庄村新农村建设相结合，与城市农业资源综合开发相结合，与某某旅游景点连线网络相结合，从而达到城乡建设、景观、生态、产业运作的和谐统一。整体技术方案设计体现，技术先进、绿色环保、合理适用。整体技术方案设计体现，技术先进、绿色环保、合理适用。2、发展农业服务业，多业并举相结合的原则发展农业服务业

7、，充分结合农业结构调整，引导农村富余劳动力向旅游业、饮食服务业、文化休闲业等第三产业转移，为发展观赏农业助劲添力；在农业深度开发上下功夫，加大科技领域成果转化应用和综合配套力度，形成基地内试验、辐射周边、示范带动、规模发展格局。3、坚持多元开发，点面相结合的原则对人文资源、自然资源、民俗文化和农、林、水、生态等农业资源进行全方位开发，激活存量资源，实现资源重组，并以此为依托进行点面多层次开发。点：通过基础设施、配套设施建设和功能建设，通过开发特色农业、观赏移植、棚室生产、道路绿化、生态治理、度假旅游、休闲锻炼等，把观光景点连接起来。面：在开发点的同时,引导

8、周边农民发展规模化，有特色的高科技种植、养殖业，大力提高农产品质量