农资配送中心改扩建项目可研报告

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1、第一章项目总论1.1项目概况1.1.1项目名称：XXX农资配送中心改扩建项目。1.1.2建设性质：改扩建。1.1.3建设地点：xxxxxx镇（县城环西路西侧）。1.1.4项目位置：项目位于xxx城环西路西侧，东至公路，南至旱地、茶所，西至水田，北至公路。1.1.5占地面积:项目用地13.5亩。1.1.6扶持方式：申请中央财政专项一新农村现代流通服务网络工程专项资金。1.1.7项目主管单位：xxx供销合作社。1.1.8建设规模及主要建设内容（1）建设规模：改扩建县城农资配送中心。（2）建设内容：拆除砖木结构仓库3幢2060平方米、办公楼及职工住房1幢126平方米。重

2、建砖混彩钢瓦屋面结构仓库3幢4007平方米、办公楼及职工住房1幢168平方米，道路及场地硬化2380平方米，卫生间和浴室40平方米，实施绿化工程378平方米，建设消防、供排水、供电等附属设施。1.1.9建设期限：项目建设期1年（不含前期工作），即从2013年6月至2014年5月。1.1.10投资规模及资金筹措（1）项目投资：项目总投资1232.3万元。其中：建筑工程投资1054.6万元，占总投资的85.6%；其他费用177.7万元，占总投资的14.4%o（2）资金筹措：资金来源为申请中央财政专项一新农村现代流通服务网络工程专项资金200万元，银行贷款500万元，企

3、业自筹532.3万元。1.1.11项目效益该项目投入运营后，年均实现销售收入3750万元，实现销售毛利润450万元，净利润156.18万元。项目建设经济效益明显。企业可解决就业人员4人。通过项目建设，全县农资市场体系建设得到完善，农资网络布局逐步趋于合理。1・2项目实施单位概况1.2.1单位名称：xxx农业生产资料有限公司。1.2.2单位地址：xxxxxx镇（县城环西路西侧）。1.2.3企业性质：自然人出资有限责任公司。1.2.4法人代表：XXXo1.2.5注册地登记机关：xx市xxx工商行政管理局。1.2.6注册资本：398万元。1.2.7经营范围：化学肥料、化

4、学农药、农具、农业机械、农用溥膜、建筑材料、五金交电、日用杂货销售点；定点经营杀鼠剂量；农副产品购销（粮食、烟叶除外）。1.2.8公司概况:XXX农业生产资料公司始建于1956年，2004年12月深化企业产权制度改革，改制为民营股份制企业。公司现有职工70人，资产总额6002万元，其中：固定资产695万元，无形资产1255万元，流动资产3791万元o2012年公司实现销售收入5821万元,实现利润353万元。公司成立以来，始终立足为农业、农村、农民服务，按照以物资供应为基础，服务农民为目的的原则，为农民做好市场预测、售后服务、技术推广，通过销售化肥、农药、农膜、农

5、具带动全县广大人民群众脱贫致富，最终实现企业增效，农民增收，财政增长的共赢目的。公司改制以来凭借着新体制带来的种种优势，按照现代企业制度的要求，积极探索各种有效的模式，激活机制，不断完善，为我县农业发展做出了应有的贡献。项目负责人：XXX,男，汉族，大学本科学历，统计师，现年52岁，现任XXX农业生产资料有限公司董事长，兼总经理,法定代表人。简历1977年9月至1979年9月在湾甸乡当知青,1979年10月至1981年8月在岔河供销社统计员，1981年9月至今在xxx农资公司任副经理、经理、支部书记等职务，积累了丰富的经营管理经验。1.3可行性研究报告编制依据1.

6、3.1《投资项目可行性研究指南》、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；1.3.2《中华人民共和国土地管理法》（2004.8修订版）;1.3.3《中华人民共和国城乡规划法》（2007年）；1.3.4《中华人民共和国环境保护法》（1989年）；1.3.5《中华人民共和国消防法》（2008年）；1.3.6《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年）；1.3.7《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年）；1.3.8《中华人民共和国固体废弃物污染防治法》（2005年）；1.3.9《中华人民共和国水污染防治法（修正）》（2008年）；1.3.10《物流业调整和振兴

7、规划》（国发（2009）8号文件）；1.3.11《xxx现代物流业发展“十二五”规划》（2010—2015年）；1.3.12《xxx城总体规划》（2005—2020）；1.3.13《xxx土地利用总体规划》；1.3.15《xx人民政府关于加快推进流通产业发展的若干意见》（云政发〔2011）138号）文件；1.3.16《xx商务厅xx财政局关于做好2013年度乡镇农贸（集贸）市场建设（改造）资金项目申报工作的通知》（云商市（2012）157号）文件；1.3.17项目建设单位提供的其他相关证件、材料、资料。1.4可行性研究的范围根据国家对基本建设项目可行性研究的内容和

8、深度要求,