剧院工程建设项目建设可行性研究报告

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1、大剧院工程建设项目可行性研究报告某大剧院可行性研究报告目录总论1一、项目背景1二、项冃概况2三、问题与建议6四、项IT评价二…7第一章区位及市场分析8一、青岛市地理位置8二、青岛市经济概况9三、青岛市的文化教育10四、青岛市的定位与发展目标11五、市场初探13第二章建设规模17一、建设苗景17二、建设规模探讨19三、基本功能定位28四、舞台系统二32第三章建设地点37一、项目选址37二、建设基地位置条件38第四章项冃建设的必耍性39一、建设有小国特色的社会主义精神文明的需要40二、完善青岛城市功

2、能的需要40三、加快城市文化建设，增强城市综合竞争力的需要41四、促进青岛市文化产业发展的需要42五、适应改革开放和国际文化艺术交流的需耍44六、改观城市景观，建设优秀旅游城市的需要45七、改变青岛市艺术表演场所落后的局而45第五章项目的可实施性47一、良好的政治、经济环境48二、人剧院作为一个人题材，有充分的艺术发挥空间49第六章概念建设方案50一、项目概述50二、规划建筑设计51三、结构方案设计说明58四、给排水方案设计说明60五、暖通方案设计说明64六、电气设计方案说明69七、弱电方案设计

3、说明74八、动力方案设计说明81第七章声学设计86—、大剧场的声学设计86二、音乐厅的声学设计86三、多功能厅的声学设计87四、其它87第八章舞台设计88一、项目说明88二、舞台技术设备设计方案88第九章环境影响和保护96一、设计中的环保97二、施工中的环保98三、使用中的环保98第十章节能节水措施100一、节能措施100二、节水扌告施101第-一章劳动利消防安全102一、劳动安全102二、劳动保护102三、消防安全103第十二章工程招投标.=.=104第十三章组织机构与物料供应105一、组织机

4、构105二、物料0迤.—.二106第十五章建设进度计划二.二107第十六章投资估算与资金筹措108一、投资估算108二、投资资金筹措方案113第十七章项目经济效益分析115一、某人剧院建设及经营管理机构115二、国外大剧院的经营模式115三、某大剧院经营管理的思考116四、某大剧院的经营管理方式118五、经营收入与成本分析120六、剧院的品牌建设和持续发展126七、经济效益分析127第十八章项R社会效益分析129一、本项目实施的社会效益129二、社会风险分析130三、社会评价结论130笫十九章结

5、论131一、项目评价结论131二、需要关注的问题131三、总体设计要求134四、建议:134附表及附件135附表135附件135附图136总论一、项目背景1.项目名称山东省青岛市“某大剧院”。2•承办单位概况某人剧院由青岛**实业有限公司设立的项目公司——青岛**人剧院有限公司全权负责木项目的开发建设和管理运作。青岛**实业有限公司是经青岛市人民政府批准、按照青岛市经济发展战略总体要求、在规范国有资产运作的基础上成立的市直属国冇独资公司，公司注册资木金人民币20亿元，主耍职能是作为政府投资主体，

6、运营国有资本，经营国有股权，进行投资、资本运作和资产管理。青岛枠大剧院有限公司是青岛杯实业有限公司的全资子公司，公司注册资本金人民币5700力元；法定代表人——张镇徳。2•可行性研究报告编制依据国家发展和改革委员会《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）《投资项目可行性研究指南》。青岛市崂山区国土资源局“项冃用地预审意见帖［崂地预字（2004）34号］”。青岛市发展和改革委员会“关于建设某大剧院项目立项的批复［青发改社会（2004）14号］”。青岛市发展和改革委员会“关于某大剧院建设方案冇关问题

7、的汇报（2004年9刀2青岛市规划局“建设项目选址意见书［青规选址字（2004）267号］”。青岛市规划局“建设工程建筑方案审查意见书［青规建审字（2004）267号］”。青岛市国土资源局“建设用地批准书［资府国土函（2003）145号概念方案（**建筑设计有限公司、糾建筑设计研究院有限公司）。3•项目提出的理由和过程青岛经济相对发达，环境优美，聚集了各地的粹英和人才，对文化艺术的高品位需求不断提高，拥冇一批追求高层次的精神生活的消费群体。但冃前青岛市文化棊础设丿適匮乏，缺少一个设施完善，功能完

8、备的大型演出场所。城市大剧院是城市的标志性功能建筑，能够有效提升城市的居住吸引力，和丰富城市的旅游产品。为改变青側市文化设施建设滞后的现状，保持精神文明和物质文明的同步发展，青岛市第八次党代会捉出“要建设一批标志性的文化设施”，青岛市第九次党代会提出“将青岛建设成为现代文化名城和区域性文化中心”，同时《青岛市文化事业“十五”规划》也提出要“加大对文化设施的投入，加快文化设施建设和改造的步伐”。在这种背景下，兴建某大剧院已显得非常迫切和必要，某大剧院的建设因此也被提上了议事日程。二、项目概况青岛是