门面房出租合同(模板)

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1、门面房租赁合同　　出租方：______________（以下简称甲方）　　承租方：______________（以下简称乙方）　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。　　一、租赁门面描述　　1．甲方将其合法拥有的座落于______市_____区____街以_____门面房出租给乙方用于商业经营。该门面建筑面积共_______平方米；　　2．内附属设施：________

2、________________________________________________________________。　　二、租赁房屋用途　　1．乙方租赁房屋作为餐饮门面使用；　　2．乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。　　三、租赁期限　　本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。　　四、租金及支付方式　　年租金为元人民币，大写_______

3、圆整。第二年若乙方继续续租，租金双方另行协商。租金支付方式_________________。合同签订3日内，乙方一次性支付甲方一年租金，并另外支付元押金。　　五、甲方的权利与义务　　1．甲方应在乙方支付租金_____日内将上述房屋钥匙交付乙方；　　2．甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖时）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；　　3．在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无使用之纠纷；　　4．在甲方将房屋交

4、付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋水电等基本设施入户等，其所有权归甲方所有；　5．租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，不能移动、拆除的装修设施和设备设施则归甲方处置。乙方需在租赁期满后____10___日内搬离。六、乙方的权利与义务　　1．乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任；　　2．乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；乙方同时租赁隔壁门面一同经营的，则在合同到期后10

5、日内恢复原有隔墙。　　3．在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担；　　4.乙方必须保障在租赁期间的用水、用电以及消防安全，并承担因用水、用电以及消防安全隐患造成的经济及民事责任。5．按本协议约定支付租金。七、房屋使用要求和维修责任　　1．在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；　　2．乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合

6、理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；　　3．乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；　　4．在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；　　5．乙方需装修房屋或者增设附属设施和设

7、备的，必须事先通知甲方，乙方所安装排烟设施必须符合政府环保部门以及物业的相关规定。　　八、续租　　租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。房屋租金随当时市场行情商定。九、房屋返还时的状态　　1．除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__10__日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按___8____元/平

8、方米向甲方支付该房屋占用使用费；　　2．乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。3、租赁期终止，乙方不在续租时，双方共同对房屋进行验收，符合房屋归还条件且乙方搬离所有物品后甲方将押金退还乙方，若房屋内原有设施破坏，乙方应照价赔偿并在押金中扣除，若押金不足扣除时乙方另行支付赔偿费用。　　十、转租、转让和交换　　1．在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意；