外墙防水新技术、新工艺介绍

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1、外墙防水新技术、新工艺介绍邓天宁教授级高工前言随着现代社会的发展，建筑物的高度越来越高，并且外墙砌体、填充材料和窗所采用的材料越来越多，但由于施工技术的改进跟不上材料更新的步伐，施工队伍良莠不齐，又由于现行国家外墙规范除广东省标准《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-2006）外没有其它规范标准可执行，而省规范发布至今已有四年之久，其存在很多误区及不完善的地方。再加上广东是沿海地区，台风多、雨水量大，以致造成近年来建筑物和窗漏水现象日益严重，据不完全统计，在广东外墙及窗的漏水占全部建筑漏水投诉的60%以上。以下结合现行新型材料及笔者多年的外墙补漏施工实践经验，总结外墙常见的防水设计的误区

2、或习惯做法及介绍几个外墙防水理念新技术、新工艺。外墙防水设计误区及错误的习惯做法根据大部分设计人员对外墙的设计，笔者总结出设计人员以下几种外墙设计的误区及错误的习惯做法：●外墙用普通砂浆（甚至用石灰混合砂浆）打底找平后做聚合砂浆或JS涂料防水层。●设计人员对防水层统一采用防水砂浆、聚合物砂浆等，无具体的指标要求，也不分聚合物种类，导致施工单位选择价格低廉或不符合聚合物砂浆指标要求的材料施工。●用水泥净浆或砂浆作粘结饰面砖和勾缝材料。●不了解材料的适用性，外墙采用柔性大的防水材料作防水层，并在后做粘结饰面砖。●用预拌砂浆作外墙打底抹灰砂浆后用聚合物砂浆作防水层。以下列举某设计院通用图集的外墙做法

3、进行点评及讲解。外墙防水漏水的关键◎控制质量：外墙找平层的质量是影响墙体防水效果的关键点，尤其以防止找平层开裂、空鼓为重点。◎了解材料的品种，设计应明确材料的种类，不能含糊指防水砂浆或聚合物砂浆，并且外墙防水层应作技术指标要求，验收时抽检防水层的各项技术指标。目前我省乃至全国外墙防水层、找平层的验收，基本都不以广东省防水规程的要求作为技术指标进行验收，这是很大的误区和漏洞。◎找平层施工时未进行安装钢网或安装钢网的位置不正确等，造成找平层空鼓、裂缝、砂眼等质量隐患。◎外墙梁、墙不同材料交接缝由于混凝土及砌体不同材料收缩系数不同步，容易在该部位产生裂缝，并且施工时，交接缝很难填塞饱满。◎饰面砖空鼓

4、，勾缝开裂，粘结层的砂浆开裂和空鼓存水。◎窗的塞缝不饱满、开裂，致使窗体之间缝漏水。普通砂浆、防水砂浆和聚合物砂浆的性能比较类别指标性能普通砂浆防水砂浆聚合物砂浆粘结强度（Mpa）0.3～0.40.5～0.71.2～2.5抗折强度（Mpa）2～33～48～15抗渗强度（Mpa）0.4～0.50.8～11.5～2.5折压比1/10～1/111/10～1/111/４～1/3在介绍有关聚合物砂浆前，首先要了解普通砂浆、防水砂浆、聚合物砂浆之间的差别和定义：聚合物防水砂浆的种类、性能以及价格差异针对以上情况，笔者在下面详细列出几种常用聚合物砂浆的性能指标和每毫米厚度每平方米的大概造价，供读者选用性价比

5、不同的各种聚合物防水砂浆。常用的达到聚合物防水砂浆标准的聚合物砂浆有以下几种：1.LB-21环氧乳液聚合物砂浆2.LB-7氯丁胶乳聚合物砂浆3.LB-16丙烯酸胶乳聚合物砂浆4.丁苯胶乳聚合物砂浆5.LB-71维尼龙胶乳聚合物砂浆6.乙烯—醋酸乙烯胶乳聚合物砂浆以上聚合物砂浆性能渐次下降，价格也随着渐次下降，列表如下：聚合物种类粘结强度（Mpa）抗折强度（Mpa）抗渗强度（Mpa）抗压强度（Mpa）每毫米单方造价（元/mm·m²）LB-21环氧乳液3.5183.55012~15LB-7氯丁胶乳1.5152.0308~9LB-16丙烯酸胶乳1.281.2256~7丁苯胶乳1.181.1303~5

6、LB-71维尼龙胶乳1.291.5400.5~1乙烯—醋酸乙烯胶乳1.071.0252~1.5注：单方造价是估算价，实际价格会因不同厂家、不同质量而有所不同聚合物防水砂浆的种类、性能以及价格差异聚合物防水砂浆的种类、性能以及价格差异以上表中各种聚合物的性能指标是该品种常规最大的数据，实际不同厂家有不同品质，会有不同出入，但主要与下面几个因素相关:不同乳液浓度（用含固量表示）就不同的质量指标，含固量越低的乳液性能指标越低，乳液稳定性和贮存时间越短；聚灰比不同就指标不同。聚灰比越高，砂浆抗折强度和粘结强度就越大；水灰比越大，聚合物砂浆强度指标越低；除此之外，聚合物砂浆有干粉型和乳液型两种。一般情况

7、下，同一种类乳液型的性价比大于干粉型，但干粉型比乳液型使用方便。从以上的一览表中可以看出，性价比最高的聚合物砂浆是LB-71维尼龙聚合物砂浆，用它做外墙，可选25mm厚，只比一般水泥砂浆增加10元左右就能达到替代普通砂浆打底，改造全外墙砂浆为聚合物防水砂浆的目的。108胶是否是防水聚合物砂浆认为108胶是防水聚合物砂浆这一观点是广东工程界普通存在的误区之一。108胶（也称“建筑胶”）主料是聚乙烯醇