汕头市国土资源网上交易系统

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1、汕头市澄海区土地交易所二0一五年六月1.汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则l_Toc4216909712.操作流程图113.系统简介123.1r东数字证书（GDCA）购买指南123.2系统安装123.3挂牌信息浏览133.4用户注册、登录133.5系统主界面141.竞买基本流程154.1竞买申请154.2申购模式164.3竞买保证金支付194.4网上银行224.5竞买参与234.6限时竞价254.7价格竞买成功271.汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则第一章总则第一条为规范建设用地使用权与矿业权网上交易管理，维护公开、公平、公正的网上交易秩序，根

2、据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国冇建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国冇土地使用权规范》、《探矿权采矿权招标拍卖挂牌管理办法》、《广东省土地使用权交易市场管理规定》、《广东省探矿权采矿权招标拍卖挂牌出让管理办法》等有关法律、法规、规章，结合我市实际，制定本规则。第二条网上交易由汕头市国土资源局负责组织实施，具体活动由依法设立的土地交易机构（以下简称交易机构）承办。第三条交易机构承办建设用地使用权及矿业权网上交易活动的，适用本规则。第四条本规则所称建设用地使用权与矿业权网上交易（以下

3、简称网上交易）,是指出让人（转让人）委托交易机构，通过“汕头市国土资源网上交易系统”（以下简称网上交易系统）在互联网上发布出让（传让）公告以及出让（转让）标的的交易条件等交易信息，利用网上交易系统接受竞买人的竞买中请、报价（竞价）并自动更新价格，根据网上报价（竞价）结束时的网上报价（竞价）结呆确定权利人的行为。第五条网上交易系统由信息发布、竞买申请、网上报价、网上限时竞价、结果公示等部分组成。第六条知哓屮请人、竞买人信息并根据有关规定和协议负有保密义务的单位和个人，未经许可不得泄露与中请人、竞买人和系统有关的信息。第二章信息发布第七条网上交易公告应在《中国土地市场网》、《广东省

4、土地市场网》、《汕头口报》、汕头市国土资源局门户网站、交易机构的门户网站及其电了显示屏同步发布。建设用地使用权与矿业权交易条件及使用条件和竞买屮请人资格要求、竞买须知、成交确认书文本、出让（转让）合同文本等相关资料信息应当在网上交易系统上同步发布。网上交易公告可以是单宗公告，也可以是多宗联合公告。第八条网上交易公告应当至少在网上报价开始日而20日发布。第九条网上交易公告期间，公告内容发生变化的，交易机构应当按照原公告发布渠道及时发布补充公告。补充公告发布时间距网上报价开始时间少于20日的,网上报价开始时间相应顺延。第十条法人、门然人和其他组织可以口行上网浏览或现场踏勘了解网上交

5、易标的的相关信息。出让人（转让人）和交易机构不组织现场踏勘活动。第三章竞买中请第十一条屮请人应当取得有效的数字证书，方可参与建设用地使用权或矿业权的网上交易。颁发数字证书的服务机构应当具有国家信息产业主管部门颁发的电了认证服务资质证书，并由交易机构依法确定。矿业权竞买屮请人参与矿业权网上交易，应当先取得《矿业权竞买资质审查合格通知书》，凭合格通知书上的编码登录网上交易系统进行网上交易活动。竞买人应当妥善保管数字证书和密码，遗失数字证书及密码的，应当及时办理挂失并重新屮领。因口身原因造成数字证书遗失或密码泄漏的相应责任，由竞买人自行承担。第十二条在屮请竞买Z而，屮请人应当详细阅读

6、网上交易相关文件，包括但不限于出让（转让）建设用地使用权或矿业权公告、出让（转让）须知、出让（转让）标的的相关信息、交易规则、交易条件、出让（转让）合同、其他相关法律文书格式内容等所有已经在网上公示的文件（以下统称交易文件）。中请人对交易文件有疑问的，可向交易机构咨询。第十三条屮请人屮请竞买的，应当在交易机构门户网站注册网上交易账号，在指定栏目如实填写屮请人身份等相关信息，并向网上交易系统提交竞买屮请。法人、门然人或其他组织进行联合竞买的，应当按照耍求如实填写联合竞买齐方的相关信息和齐方所占投资比例。屮请人竞得标的后拟成立新公司进行开发建设的，应当在向网上交易系统提交竞买屮请而

7、取得工商行政管理部门核发的企业名称预核准通知；在向网上交易系统提交竞买屮请时，应当按照要求如实填写新公司的名称、出资构成、拟成立时间等信息，并依要求提交有关声明、承诺。屮请人竞买多宗建设用地使用权或矿业权的，应当分别屮请。竞买屮请一经提交，视为对全部交易文件及交易标的现状无异议，并同意接受所有交易文件的约束。第十四条中请人应当根据网上交易系统随机生成的竞买保证金账户足额交纳竞买保证金。每个竞买保证金账号只对应一个竞买标的，需耍竞买多个标的的,应当分别交纳竞买保证金。网上交易系统在确认竞买保证