防渗漏施工方案---建业37#、39#

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1、第一章、工程概况南阳建业森林半岛（五期37#、39#）住宅楼、地下车库及商业用房工程，位于南阳市信臣路与农运路交叉口东北角。37#楼东西长97.1米南北宽17.25米，地下二层，地上十八层，地下两层层高均为2.9m,标准层层高3m,建筑高度55.11米，建筑面积19974.46m2o39#楼东西长65.9m,南北宽18.5m。地下二层，地上十八层。地下两层层高均为2.8m,标准层层高3米，建筑高度56.645m,建筑面积15317.2m2o地下车库地下一层，层高4.米，总长度201.5米，总宽163.9米；建筑面积19563.23m

2、2o商业用房地上一层、局部两层，南北轴线长203.65米、东西轴线宽12.1tK：,建筑面积2484.81m2,建筑高度为12.95米。本工程抗震设防烈度7度，抗震等级三级，耐火等级为地上二级，地下一级。屋面防水等级一级，地下室防水等级二级。住宅楼室内外高差0・30m。第二章、各分项工程防渗漏措施一、主体施工阶段的重点控制措施保证混凝土结构的设计标号，钢筋的保护层厚度，混凝土配合比及坍落度满足设计及规范要求。施工中保证混凝土本身结构振捣密实，避免出现冷缝。对主体结构外墙的养护，均按时间挂麻带养护，确保混凝土表面无裂缝。不在外围竖向结

3、构（如栏板）上留置施工缝。竖向结构施工前，必须将底部残渣清扫干净。在外墙混凝土结构上预留的孔洞，要求按万科防渗漏标准做法留置，且要求外高内低，高差尽量大于10mmo二、地下室防渗漏措施（一）、一般要求（1）＞要特别关注地下结构的施工缝、后浇带、穿墙管（盒）等薄弱环节，应重点核查细部构造措施是否严格按防渗漏节点做法施工。（2）、室外墙有线缆穿过或管道为软连接而不能承受地下水压时，须在地下室墙外做线缆/管道井以避免穿墙节点承受水压。（二）、防水混凝土施工:(1)防水混凝土施工本工程地下室结构磴抗渗要求P6,掺加水泥量5%XH-S10微膨

4、胀剂。补偿收缩磴硬化初期，由于水泥水化作用生成的水化物结晶体积增大而产生膨胀，将水泥石中的孔隙填充，并堵塞、切断连通的毛细孔道，使碇内部的总孔隙率变小，抗渗性提高。另外，补偿收缩磴的自身适度膨胀抵消收缩裂缝，使抗裂性较普通磴大为提高，减少因开裂导致渗漏的可能性。(2)材料要求及配制水泥：所用水泥均应符合设计要求以及国家标准。骨料：石子应符合现行《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》，且石子最大粒径应不大于25mm,控制针片状的石子用量，含泥量不大于1%,泥块含量不大于0.5%,砂岩骨料不宜使用。砂应符合现行《普通混凝土用砂质量

5、标准及检验方法》，砂含泥量不大于2%,泥块含量不大于1%,且海砂不宜使用。水：饮用水、洁净的天然水均可使用。外加剂：所用外加剂应具出厂合格证及产品技术资料，并符合相应国家标准的要求，超过有效期或受潮的外加剂均不得使用。配制方法：配合比的各项技术参数，可参考普通防水磴的技术参数进行选择。选定配合比宜用试配法，在考虑施工和易性的前提下，得出初步配合比，以此制作强度试件及膨胀试件，在检验试件的强度、膨胀率均满足设计要求时，即可现场使用。(1)模板要求模板应平整，且拼缝严密不漏浆，并应有足够的刚度、强度、吸水性要小，以竹模为宜。模板构造应牢

6、固稳定，应随混凝土拌合物的侧压力和施工荷载增加而不变形，且应装拆方便。固定模板用的螺栓应采用止水螺栓。止水环与螺栓应满焊严密，两端止水杆与两侧模板之间应加垫木，拆模后除去垫木，沿止水环平面将螺栓割掉，凹坑以膨胀水泥砂浆封堵。防水碗不宜过早拆模，拆模时轻:强度应达到设计强度的70%o(2)钢筋绑扎要求钢筋相互应绑扎牢固，以防振动时松散，造成露筋。绑扎钢筋时，应留足保护层厚度。钢筋及铅丝均不得接触模板，若采用铁马凳架设钢筋时，应在铁马凳上加焊止水环，防止水沿铁马凳渗入碇结构。(3)泵送混凝土的浇捣在满足普通碇浇捣要求的前提下，还应注意以

7、下几点：根据工程需要，正确选择碇泵车，合理布置泵车，管道位置。采用有效措施充分向磴泵车供料，保持泵车工作的连续性。采取措施防止大石子及杂物混入碇拌合物。控制坍落度，应派专人管理，每隔车做测试，及时调整坍落度值。碇浇捣应充分、密实，不允许出现空洞、蜂窝、麻面现象。注意防水磴的早期湿润养护。在磴进入终凝即应覆盖，浇水湿润养护不少于14do地下室墙板拆模后，应抓紧进行下一分项工程的施工，以便及时对基坑回填。这样可避免磴因干缩和温差引起开裂。(三)、基础底板及地下室外墙防水做法K构造做法：按设计要求，基础底板及地下室外墙防水层采用2道3厚S

8、BS防水卷材。(1)防水材料的保管和检验防水卷材应有明显标志，标明材料名称、生产厂名、生产日期和产品有效期。防水卷材贮存和保管环境温度不应低于0°C，不得日晒、碰撞，保管环境应干燥、通风，并远离火源。进场的防水卷材应进行抽样复验，不合