XX实业集团工业园项目可行性研究报告

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1、xx实业集团工业园项目可行性研究报告可行性研究报告（一）项目背景1.目前上海通用（沈阳）北盛汽车有限公司（以下简称“通用北盛”）的在沈阳乘用车年产能为20万辆，是上海通用在中国北方的重要乘用车生产基地。位于沈阳汽车工业园的上海通用（沈阳）北盛汽车有限公司扩建（三期）项目的开工建设，是上海通用汽车发展史上又一重要的布局。扩建（三期）项目项目计划分二期建成，一期工程将于2014年1月正式投产，年产30万辆，同时预留二期整车发展空间。XX实业有限公司（以下简称“XX”）作为通用北盛各款轿车轮胎、顶衬、蓄电池分装的骨干配套供应商，将为通用北盛整车项目配套轮胎、顶

2、衬、蓄电池分装。主要车型为SGM258、D15、C140、D2XX,根据上海通用要求，供应商应具备配套30万辆整车相关零部件的设备产能，为此XX将着力建设该项目，以满足客户的市场需求。2.根据XX和上海天纳克排气系统公司租赁意向，XX将建造一标准厂房岀租给天纳克。2.沈阳汽车工业园位于沈阳市大东区，园区周边均为市区市政主干道，南北贯通。在沈阳汽车工业园内，有土地可供XX建厂生产汽车零部件，所建厂址距离上海通用北盛三期工厂约3公里。区域内的公用资源也能满足生产需用。（二）编制可行性研究报告的依据1.XX实业有限公司的董事会决议（暂缺）2.项目环评批复（暂缺

3、）3.建设用地规划许可证（暂缺）4.XX实业有限公司提供的有关资料。（三）编制可行性研究的范围1.建设用地规划许可范围内的总平面布置；2.纲领产品的生产车间工艺平面区划的设计方案3.纲领产品生产设备的配套公用设施设计方案；4.对生产过程中产生的三废的治理方案；5.项目的投资估算、财务计算及经济评价。（四）编制说明本项目的纲领产品分别是轮胎、顶衬、蓄电池分装，用户是位于沈阳汽车工业园的通用北盛。项目建设点和通用北盛工厂处于同一个汽车工业园区，因此在项目建设点的厂区内完成了产品的“模块总成预装”后,可直接向通用北盛工厂快速方便的供货。本项目的建设是为通用北盛

4、项目提供轮胎、顶衬、蓄电池分装。通用北盛的规划是分二期建成二个60JPH的工厂，一期先建一个60JPH的工厂。因此，本项目在已征用的土地范围内的建设形成30万整车配套轮胎、顶衬、蓄电池分装的生产单元。根据通用北盛生产能力形成的时间和XX生产能力的布局，建设联合厂房、外租厂房、配套公用设施及相应的公用动力设施和环保设施。（五）建设内容和规模1.生产纲领轮胎总成202.5万条蓄电池总成50.1万套内饰顶衬总成50.1万套2.投资规模项目投资总额8556万元，其中建设投资8500万元，铺底流动资金56万元。1.新增土地和建筑面积新增土地约66016m；新增建筑

5、面积24224m%（六）项目的主要数据（达纲年2018年）项目单位数据备注产S轮胎总成万条202.5蓄电池总成万套50.1内饰顶衬总成万套50.1销售收入（不含税）万元3888利润税前万元1416税后万元1062新增资产万元8500利润率税前%36.4税后%27.3投资利润率%16.7投入产出比1:0.46财务内部收益率%10.36全部投资、税后财务净现值（1=10%）万元1615全部投资、税后投资回收期静态年&1全部投资、税后动态年9.4全部投资、税后盈亏平衡点%5&4（七）可行性研究的结论1.XX实业有限公司是乘用车零部件的专业供应商，实施本项目是符

6、合汽车零部件供应商快速发展的趋势，有利XX实业有限公司的进一步发展壮大。1.本项目产品的需方是上海通用汽车有限公司。上海通用汽车有限公司近几年的高速发展和其拥有的优良产销业绩表明，该公司的需求是可靠的，是能为本项目的实施提供市场支撑。2.根据实践证明，贴近整车厂建设零部件生产区，是有益于产品质量保证，有助于按业主要求实施即时排序供货，这样的建厂的策略是正确的。4•沈阳汽车工业园是一个成长中的开发区，各种公用配套设施齐全，这将会加快项目建设速度和降低建成后的运行成本。1.经过技术经济分析，本项目经济效益较好，另外从保持稳定的已有客户，扩大市场占有份额来讲本

7、项目也是有利的，因此建议批准项目实施。二、企业概况公司注册地址：沈阳市大东区北大营街15号。公司的注册资本为1000万元。XX实业有限公司成立于2005年8刀，经营范围：许可项目：预包装食品零售；一般项目：汽车零部件和机械零部件销售加工；办公用品、日用百货、工艺品（不含金、银制品）、包装箱、料架、金属制品批发、零售；代购机票；洗衣服务；物业管理；废旧金属回收（以上项目国家法律法规规定应经审批的项目除外）；礼仪庆典及会务服务；移动设备充电、维修；房屋租赁；企业投资管理及咨询服务（不含证券）；仓储（不含危险化学品）。三、市场分析和生产纲领(-)纲领产品的市场

8、需求本项目的纲领产品是乘用车轮胎、顶衬、蓄电池分装，用户是上海通用北盛汽车有限公