[精品]长寿盐湖，可行性研究报告精品盐湖可行性研究报告报告研究，精品

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1、长寿湖•盐湖旅游开发项目可行性研究报告唐寅投資唐寅投资咨询有限公司TANGYININVESTCONSULTATIONCO.,LTDB录第一章总论11・1项目概况41・2项目建设背景41.3编制依据、原则和范围4第二章市场调研及前景预测52.1宏观坏境分析52.2重庆长寿湖旅游市场分析与竞争比较72.3重庆温泉旅游市场分析与竞争比较92.4重庆盐湖旅游市场分析与竞争比较112.5本项目前景预测13第三章项目定位133.1主题定位133.2功能定位与市场定位143.3整体定位14第四章资源等级与坏境容量154.1资源等级154.2坏境容量16第五章工程技术方案19

2、5.1技术方案195.2总平面布置与交通组织245.3土建工程245.4给水工程255.5排水工程255.6供电265.7消防275.8地震设防275.9旅游医疗设施27第六章环境评价及环境保护286.1大气环境评价285.2声坏境影响285.3修建本项目对环境的影响及环境改善的要求282.4运行本项冃对环境的影响及坏境改善的要求30第七章组织机构与人力资源配置307.1组织机构设置307.2人力资源配置317.3职工培训33第八章建设进度与招投标方案33&1建设进度安排338.2招投标方案33第九章投资估算及资金筹措349.1投资估算349.2资金筹措36第

3、十章财务评价与社会效益评价3610.1财务评价3610.2不确定性分析39第十一章项目社会评价4111.1项目社会影响分析4111.2项目互适应性分析43第十二章项目风险分析4512.1项目主要风险因素识别及其程度分析4512.2防范和降低风险的对策46第十三章结论及建议4613」结论4713.2建议47第一章总论1・1项目概况项目名称：中国•长寿盐湖旅游开发项目项目承办方：重庆市长寿区双龙镇政府项目地点：长寿区双龙镇连丰村项目总投资：约6478万元项FI规模：征地面积200亩，建设用地面积约180亩，建筑占地面积10680平方米，建筑总面积20170平方米（

4、其中水上动感乐园5200平方米），室外漂浮区面积约5000平方米。1・2项目建设背景双龙镇拥冇重庆市独特、储量丰富的盐卤资源，据冇关资料显示，岩盐资源不但储量大，而且品位高，己探测储量达到14.52亿吨。目前己有多家国内外企业入驻开采岩盐，计划在“十一五”期间投资7.22亿元，形成年产120万吨固体盐的开采规模。本项FI主要依托双龙镇丰富的岩盐资源及就近输送的优势，以“盐湖漂浮”为主题，融合现代水上运动、休闲、保健等要素，形成一个集新颖、时尚、趣味、健康性为一体的旅游娱乐项目。双龙镇位于重庆市三峡库区，坐落在风景秀丽的长寿湖北岸，距长寿湖、大罗山旅游景区仅4公

5、里；项目区地形平坦，水、电、气、电信网络等基础设施完善。在开发初期，项目客源市场主要依托到长寿湖旅游的本帀、本区境内游客。项廿开发后期市场可延伸国内，乃至国外市场，市场前景可观。1・3编制依据、原则和范围（1）编制依据1.《重庆市城市规划管理条例》2.《长寿区国民经济与社会发展十一五规划》3.双龙镇政府提供的相关资料（2）编制原则1.遵守国家及重庆市旅游产业政策，严格执行现行的防火、防爆、防震、安全、卫生、坏境保护等国家和地方颁布的法律、法规和标准。1.力求休闲娱乐设施先进可靠，并II经济合理。（3）编制范围1•市场调查、分析和预测2.项目所需原材料、燃料及动

6、力供应条件3.项目建设地址、建设条件及环境影响评价4.组织机构和劳动定员5.项目实施规划，估算项目投资6.测算项目经济效益和社会效益第二章市场调研及前景预测2.1宏观环境分析双龙镇是一个地理位置优越，经济发展较快、环境优美，适宜发展旅游娱乐业的小型城镇。由于政府对工业和旅游业的人力支持，预计未來双龙镇的旅游业将有较快发展。▲地理特征双龙镇位于长寿区东北部，距长寿城区22公里，是长寿东北部地区的经济文化中心。东西水平距离9.5公里，南北水平距离6.5公里。从长寿区空间位置來看，位居中心，可起到承东启西，连接南北的功能。全镇幅员面积57平方公里，辖12个村居，4.

7、2万余人，是重庆市首批小城镇试点镇、长寿区“三快”街镇之一。城镇建成区面积1.5平方公里，常住人口达1.2万余人。城镇经济繁荣，贸易额历年居全区各城镇之首，是长寿区东北部的经济文化中心。境内有丰富的地下矿产资源，岩盐构造为E级，盐矿面积为26.11平方公里,储量为14.5亿吨，能为“中国•长寿盐湖”项目提供充足的卤水保障。全镇光热充足，温暖湿润，年平均温度20°C,无霜期平均340天，南量充沛，年平均南量为1160毫米。镇上气候宜人、冬暖夏凉，适合旅游度假的时间长，并11农副产品丰富，是休闲度假的好去处。旅游发展国内外旅游业现状与发展趋势：旅游业是全球发展最快

8、的产业，现已经发展成为世界第三大产业，