石墨烯功能涂料项目可行性研究报告（模板）

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1、石墨烯功能涂料项目可行性研究报告（模板）第一章项目绪论一、项目名称及项目建设单位（一）项目名称石墨烯功能涂料项目（二）项目建设单位XX有限公司二、项目建设的理由为推动中国制造由大变强，2015年5月，党中央、国务院着眼全球视野和战略布局，立足我国国情和发展阶段，作岀了实施《中国制造2025》的战略决策。这是未来10年引领制造强国建设的行动指南，也是未来30年实现制造强国梦想的纲领性文件，更是我国迈向制造强国的宣言书。三、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在鹰潭市XX工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在鹰潭市XX工业园区建设，用地性质

2、为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积110000.6平方米（折合约165.0亩），代征地面积990.0平方米，净用地面积109010.6平方米（折合约163.5亩），土地综合利用率100.0%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照石墨烯功能涂料行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合石墨烯功能涂料制造和经营的规划建设需要。（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积109010.6平方米，建筑物基底占地面积74781.3平方米，计容建筑面积123073.0平方米，其中：规划建设生产车间100071.8平方米，仓储设

3、施面积13735.3平方米（其中：原辅材料库房8284.8平方米，成品仓库5450.5平方米），办公用房4796.4平方米，职工宿舍2725.3平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1744.2平方米；绿化面积7194.7平方米，场区道路及场地占地面积27034.6平方米，土地综合利用面积109010.6平方米；土地综合利用率100.0%o2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3115.5万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%:根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用

4、地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、项目建设内容（一）土建工程该项目在鹰潭市XX工业园区建设，总用地面积110000.6平方米（折合约165.0亩），预计总建筑面积123073.0平方米，其中：规划建设生产车间100071.8平方米，仓储设施面积13735.3平方米（其中：原辅材料库房8284.8平方米，成品仓库5450.5平方米）,办公用房4796.4平方米，职工宿舍2725.3平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1744.2平方米，建筑物基底占地面积74781.3平方米，场区道路及场地占地面积27034.6平方米，绿化面

5、积7194.7平方米，土地综合利用面积109010.6平方米；该项目工程容积率1.1,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%o（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、项目产品规划方案根据预测，该项目达纲年的营业收入113255.0万元，总成本费用87578.5万元，营业稅金及附加510.3万元，年新增利稅总额31237.7万元，年利润总额25166.2万元，年净利润18874

6、.6万元，年纳稅总额12363.1万元。六、投资估算及资金筹措方案（一）项目投资方案1、根据谨慎财务测算，项目总投资54351.7万元，其中：固定资产投资33965.8万元，占项目总投资的62.5%;流动资金20385.9万元，占项目总投资的37.5%;在固定资产投资中，建设投资33310.3万元，占项目总投资的61.3%;建设期借款利息655.5万元，占项目总投资的1.2%o2、该项目建设投资33310.3万元，其中：工程建设费用30722.7万元，占项目总投资的56.5%,包括：建筑工程投资15385.9万元,占项目总投资的28.3%;设备购置费14890.0万

7、元，占项目总投资的27.4%;安装工程费446.8万元，占项目总投资的0.8%;工程建设其他费用2095.3万元，占项目总投资的3.9%,其中：土地使用权费1386.0万元，占项目总投资的2.6%,预备费492.3万元，占项目总投资的0.9%。（二）资金筹措方案1、项目总投资（TI）54351.7万元，根据资金筹措方案，xx有限公司计划自筹资金41027.6万元，占项目总投资的75.5%。2、根据谨慎财务测算，该项目全部借款总额13324.1万元，占项目总投资的24.5%,其中：项目建设期申请银行借款13324.1万元，占项目总投资的24.5%;项目经营期申请流