石景山号公租房水施工方案

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1、一、编制依据：2二、工程概况：2三、施工准备工作3四、施工进度计划8五、主要项目地施工方法及技术措施：8六、工程质量目标及工程质量保证措施、关键过程控制••…22七、季节性施工技术措施及环境保护措施27八、现场保卫及成品保护措施27九、安全生产、消防措施及文明施工管理办法28附录：主要施工机具计划表主要施工检测仪器设备计划表平面布置图进度计划一、编制依据:1、石景山区京原路7号公租房项目住宅小区1#飞#楼及地下车库工程设计图纸.2、中铁工程设计院设计图纸会审记录3、我国及北京地区现行地规程、规范、标准和图集：GB50242-2002建筑给排水及

2、采暖工程施工质量验收规范；91SB华北图集DBJ/T01-26-2003建筑安装分项工程施工工艺规程（第六分册）02SS405—1〜4给水塑料管安装图集京01SSB1集屮供暖住宅分户热计量施工图集91SB3-191SB1-191SB2-191SB4-1(2005)(2005)(2005)(2005)给水工程施工安装图集暖气工程施工安装图集卫牛工程施工安装图集排水工程施工安装图集GB50300-2001建筑安装工程施工质量统一标准GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范町T—2003防空地下室通用图集二、工程概况:1、工程介绍石景山区

3、京原路7号公租房项目住宅小区工程位于北京市石景山区京原路西侧（原北京燃气公司院内），总建筑面积约为15万平方米,其中地下车库16305平方米.1#、2#、3#楼每层12户，共29层；4#、8#楼每层10户，共28层.地下车库分为A、B、C、D、E、F、G7个分区，平时为车库,B〜F区战时为人防区・1#、2#、3#住宅高度约为80米,3个住宅楼为独立住宅.4#~8#住宅高度约为78米,地下一层为自行车库，地下二层为二等人员掩蔽所，地上层均为住宅；公租房住宅小区地给水泵房、中水泵房、消防泵房及整个小区地锅炉房均设于地下车库内.泵房各系统一次供水均由

4、市政供水.1O#楼给水系统分低、中、高三区，三层以及三层以下为低区,4层至16层为中区，17层及17层以上为高区.地下车库以及1#〜8#楼低区地生活给水均由市政直接供水，1#~8#楼中、高区生活给水均经地下车库泵房水泵加压后供给.中水分两个区供水，首层~14层为低区、15〜29层为高区，低区和高区地中水由车库中水泵房加压供水.排水系统为污废水合流制，经化粪池处理后，排入市政管网.首层单独排水,污废水经化粪池处理后排入市政管网.生活热水供给方式按楼层划分为两种方式，24层以及24层以下由家用燃气热水器供应；25层以及25层以上由太阳能换热供应热水

5、.小区供暖由地下车库锅炉房三台4吨燃气锅炉集中供暖.消防系统地消防水池设于地下车库内，有效容积252立方米，消防水箱设于1#楼顶，有效容积18立方米.本工程给排水及采暧工程包括：排水系统、给水系统、热水系统、中水系统、室内消火栓系统、喷淋系统、采暖系统、压力排水工程.2、工程有关管理单位建设单位：北京北控置业有限责任公司设计单位：中铁工程设计院有限公司监理单位：北京中外建工程管理有限公司总包单位：北京市建工集团有限责任公司直属工程经理部施工单位：北京市建工集团有限责任公司直属工程经理部机电部3、施工平面图：（见附录三）三、施工准备工作：现场人员

6、准备根据本工程需要现场配备项目经理、工程师、专业工长、质检员、安全员、材料员，选用适合本工程需要地优秀地外施队伍进行施工，由经理统筹、规划.3.1项目经理岗位职责3.1.1•做为法人代表授权，在项目上地代理人，执行根据工程需要识别地国家法律法规条款和施工区域地地方要求；贯彻公司地管理方针：创精品、重环境、保安康；讲诚信、求发展.并通过管理目标指标地设定、各类管理方案地编制、各项管理措施地实施，将管理方针地内涵，落实到项目地各个职能管理岗位，形成文件化地管理体系；3.1.2.根据管理体系标准、公司地管理手册、程序文件、各系统管理文件，结合顾客、总

7、包和当地地管理要求，权衡各岗位地工作量,负责对项目各岗位地分工和职责制定（含兼职岗位），检查和监督各岗位地职责落实，根据岗位胜任情况，通过公司进行协调，保持项0人力资源地合理配置和工程施工地顺利进行.3.1.3.按照公司地项目管理文件规定内容，策划、组织、制定项目上地各项管理制度并对各项制度地有效执行进行监控；3.1.4.按照管理体系运行要求，建立工程质量、环境、职业健康安全各职能管理体系和消防管理地应急组织；并在施工组织设计、质量计划和应急预案等施工指导文件屮，体现相应地组织体系•保持管理体系地有效运行和持续改进.3.1.5.组织项目部相关人

8、员依据总包地分部划项，结合公司当年度设定地管理目标指标及合同和总包要求，进行机电各专业地分部分项划分及相应质量管理指标、环境管理指标和职业健康安全管理