商贸会展中心建设项目立项申请报告

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1、商贸会展中心建设项目立项申请报告目录第一章总论1一项冃名称及承办单位1二报告编制单位1三项目提出的理由与过程2四可行性研究的依据及范围3五项目概况3六主要技术经济指标6七研究结论及建议7第二章项目建设背景和必要性10一项目建设背景10二项目建设必耍性16第三章市场研究20一某某城市经济发展概况20二某某城市发展规划20三红仑新型工业区发展分析21四某某近五年房地产市场发展情况及分析22五某某市商业性房地产市场总体分析23六某某市房地产市场后市展望25七项目优劣势分析26第四章项目选址及建设条件28一建设地点28二建设条件28第五章建设规模与建设内容—建设规模

2、33二建设内容33第六章专业技术方案35—■规划设计原则35二总平面设计35三建筑设计36四结构设计37五给排水设计39六电气设计41七弱电设计43八动力设计47第七章环境保护与节能50—-环境保护50-绿化53三节能53第八章项目实施进度54—■建设工期5433二项目招标方案56第九章投资估算及资金筹措58一投资估算58二资金筹措59第十章效益评价61一财务评价的主要依据61二销售收入及销售税金估算61三总成木费用估算63四财务效益分析63五风险分析65六财务评价结论66七社会效益评价67附图总规-用地规划图项目位置图项目效果图总论项目名称及承办单位项冃名

3、称某某市联盟商贸会展中心承办单位某某省某某市望春门办事处联盟村村民委员会承办单位基本情况某某市望春门办事处联盟村座落在某某城市核心区北部辖区面积1893公顷人口3500余人辖区内有湘黔铁路穿村而过某某火车站也座落在该村境内新建的火车站货场某某新汽车站市商贸物流中心等大型公共设施项目均规划建设在该村辖区内可以说联盟村是某某市南拓北进战略实施的北进主战场城市的扩容城市化进程的加速既给该村带来了村民居住就业等多方面的压力同时也给该村带来是千载难逢的发展机遇报告编制单位编制单位湘潭工程咨询公司法人代表马成钢证书编号工咨乙1XXXXXXXXXX发证机关国家发展和改革委

4、员会湘潭工程咨询公司是经湘潭市人民政府批准于1996年成立是具有全国第一批由国家发改委颁发的乙级工程咨询资格证书机构公司聘有各类专业咨询专家50余人其中具有高级职称的30余人国家注册咨询工程师9人拥有各种多媒体制作印刷平台现代设备固定资产80余万元五年来完成咨询项目500余项以优质服务享誉社会近2-3年来每年都有项目获某某省优秀工程咨询成果二三等奖在社会享有良好的诚信度和知名度为了做好某某市联盟商贸会展中心建设项目的前期工作某某市望春门办事处联盟村村民委员会委托湘潭工程咨询公司承担本项冃的可行性研究任务我公司即组织有关专家及技术人员进行调查研究通过实地调查广

5、泛征求业主及有关部门的意见收集相关资料信息对项目进行认真论证分析评价于2009年十二刀完成报告的编制供审批部门决策参考项冃提出的理由与过程由于联盟村地处某某市主城区北部正在兴建的红仑新型工业区南端该村大片集体土地都将面临着因城市的扩容而征收为安置农村剩余劳动力富裕村级经济联盟村村支两委研究决定在某某新汽车站旁筹建一座商贸会展中心为失地农民创造就业机会该项目的建设符合某某市委市政府提出的群众居住条件有改善生活水平有提高的安置指导思想结合了该村得天独厚的地理优势和市场需求必将得到市人民政府和各级职能的认可和支持可行性研究的依据及范围可行性研究的依据某某市城市总体

6、规划某某市红仑新区控制性详细规划某某市国民经济和社会发展十一五规划国家发改委建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参考》第三版工业与民用建筑可行性研究深度要求各专业技术规范建设单位提供的各项基础资料可行性研究的范围依据国家有关政策法规对项目建设的必要性建设内外部条件市场研究建设内容与规模专业技术方案投资估算及经济效益等方面进行研究项冃概况项目拟建位置木项目位于某某市红仑新型工业区南端三二O国道绕城线与高速公路连接线交汇处是新老城区交通联系的咽喉之地东邻正在兴建的国家二级站某某新火车站北广场西毗市城乡客运中心和高速公路连接线北倚正在崛起的红仑新型工业区南临即

7、将新建的三二O国道绕城线和市商贸物流中心建设规模与目标本项目规划用地面积为30亩规划建筑总面积约392万打项目建设内容包括商贸市场大型展厅会议中心餐饮接待商务旅馆五大功能部分主要建设条件该地块地势平坦道路便利电力充足水源丰富是某某市人物物流信息流主要集散地有得天独厚的地理优势和市场优势交通情况项目区毗邻某某市新汽车站周边有火车站北广场货场和市商贸物流中心地块临高速公路连接线和三二O国道绕城线交通运输十分方便公共设施条件项目区周边的高速公路连接线和三二O国道绕城线都规划布置有电力通信给水排水燃气等主干管线有利于项目区的连接使用地形地貌本项目规划用地现状主要为农

8、田地块方正地势平坦有利于项目规划布局和工程建设污染情