景区餐饮广场开发建设项投资策划方案

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1、第一章总论1.1项目概况1・1・1项目名称XXXX景区餐饮广场开发建设项口1.1.2项目实施单位XXXXX餐饮旅游服务有限公司1.1.3项目主管单位XXXX旅游景区建设管理处1.1.4项目施工单位通过招标或议标程序确定1.1.5项目性质新建1.1.6项目拟建地点XXXX旅游景区1.1.7主要建设项目XXXX旅游景区餐饮广场项目的建设内容主要包括：生态餐厅、商务接待区、道路基础设施工程、景观设施工程、给排水电力供暖环卫设施工程四大部分的建设内容。1.1.8建设期限与进度项目建设期为6个月，即2012年5月一2012年10月。2012年5

2、月，完成项目可研报告编制和申报、审批工作；2012年6月，完成设计、资金落实和建设项目招标等项目工作；2012年7月一9月，完成施工工作；2012年10月，完成工程收尾、验收工作。1.1.9项目投资及资金筹措木项1=1总投资估算为8000元，其屮：工程费7514万元，其它费用235.0万元,预备费用251.0万元。项冃建设资金为自筹资金1.2项目编制指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，以提升XXXX景区整体旅游形象为日标，以新型设计理念为标准，扎实推进XXXX旅游景区餐饮广场建设工作。1.3项目编

3、制目标规划将餐饮广场打造成为XXXXXXX景区高规格的餐饮基地，解决景区内现状餐饮点混乱的目标。1.4项目编制原则1、区域环境保护与餐饮广场开发相结合、保护第一的原则；2、统一规划、分步实施、合理布局、因地制宜的原则；3、坚持地方特色文化的原则；4、社会效益、旅游区效益、环境效益三统一的原则；5、坚持品牌原则;6、与时俱进，开拓创新的原则。1.5综合评价与结论XXXX旅游景区旅游资源品位很高，具有独特的市场竞争优势，该项冃建设完成后，能够迅速把当地旅游资源优势转化成经济优势，有力促进地区经济的快速发展；餐饮广场的建设完善，将极大提高景

4、区管理现状，为景区合理开发带來巨大作用。本项目建设方案科学可行，资金冋报稳定可靠，资金冋收期合理，建议尽快实施。1.6项目编制依据(1)《中华人民共和国环境保护法》(1989年12月)；(2)《旅游规划通则》(国家标准GB-T/2003)；(3)《风景名胜区条例》(国发［2006］474号；(4)《屮华人民共和国文物保护法》(2002年10月；(5)《中华人民共和国文物保护法实施(细则)》；(6)《III：界文化遗产保护管理办法》［中华人民共和国文化部令(第41号］(2006年11D；(7)《新疆维吾尔自治区旅游业第十二个五年发展规划

5、》(征求意见稿)；(8)《XXXXXXX旅游景区修建性详细规划》。第二章项目建设背景和必要性分析2.1项目建设背景XXXX景区位于XXX东南低山地带，距离XXX城60公里。景区自然旅游资源非常丰富，景区由自然景观、水域风光、生物景观三种资源类型组成，雪山冰川、高山和亚高山草甸、屮山森林、低山草原景观别具特色。XXXX是哈萨克语，意为圣水之源。她集结了犬山之灵气，并融入诸多美丽的传说。在这里，远山近水相映，林海雪峰交融，绿波花海如潮，一-派圣洁的自然风光。美丽的XXXX,以其秀美迷人，如诗如梦的花海子，明静清幽的黑湖(民间俗称黑涝坝)，

6、世界之最的天山怪坡，以及叶陌纵横的出园风光吸引着众多游人的冃光。随着景区的大力发展建设，景区的知名度也在逐步提升，景区游客量出现了井喷，2010年，XXXX旅游景区共接待国际国内游客100万人，旅游收入达到5.08亿元；2011年，XXXX旅游景区共接待国际国内游客140万人，旅游收入达到7.74亿元。而对游客量的不断增加，景区内现有餐饮接待设施已远远满足不了接待要求，并且曲于缺乏有效的规划与管理，景区内餐饮点混乱，遍地毡房，给景区环境保护、景观的观景需求上带來了一定的影响。2.2项目建设的必要性1、项目建设是落实科学发展观的客观要求

7、和具体体现大力发展旅游业是加快和谐新疆建设的重要措施，是构建和谐新疆，促进社会就业的有力保障。旅游业是第三产业的龙头，属于劳动密集型产业，对劳动力的市场需求旺盛，是创造就业岗位、提高群众收入的重要渠道。本项口的建设具有就业容量大的特点，对于增加就业岗位，缓解就业压力，改善民生具有重大作用。2、项目建设是促进景区发展的重要举措通过餐饮广场的建设，景区内混乱的餐饮秩序将逐步改善，在解决游客餐饮需求的同时为景区进一步的发展带来了空间。是促进XXXX景区长远发展的重要举措。2.3项目建设的可行性近几年，随着XXXX景区的逐步开发建设，景区内道

8、路已全线贯通，水、电等基础设施今年将配套完善，景区可研报告和修建性详细规划已通过评审，建设餐饮广场的各项条件均己具备。第三章项目区环境概况3.1自然地理条件3.1.1地理位置新疆XXXXXXX旅游景区位于XXX东南，距县