聚氨酯人造革项目可行性报告

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1、聚氨酯人造革项目可行性报告第一章项目绪论第二章项目选址科学性分析第三章工程设计总体方案第四章环境保护第五章节能分析第六章组织机构及人力资源配置第七章项目实施进度计划第八章投资估算与资金筹措第九章经济评价第十章综合评价结论及投资建议第一章项目基本情况说明一、项目名称及提出背景（一）项目名称聚氨酯人造革投资建设项目（二）项目建设单位兰溪某某股份有限公司（三）项目提出理由“中国制造2025”将助力中国加强制造业创新，促进产业转型升级，成为“高科技天堂”美国《福布斯》杂志、西班牙《世界报》等海外媒体日前这样评价中国实施制造强国战略第一个十年的行动纲领。加强国际

2、合作。一是建立国际化研发体系，实施新兴产业全球创新网络计划，大力引导企业在全球研发优势地区设立研发机构。二是研究发布战略性新兴产业国际化指数，推动利用全球资源。三是通过建设一批新兴产业海外基地，设立国际合作机构、国际化创投基金和并购基金等方式，加强重点国家新兴产业领域国际合作，在更高层次上实现开放发展。二、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在兰溪某某工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在兰溪某某工业园区建设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积20000.1平方米（折合约3

3、0.0亩），代征地面积180.0平方米,净用地面积19820.1平方米（折合约29.7亩）,土地综合利用率100.0%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照聚氨酯人造革行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合聚氨酯人造革制造和经营的规划建设需要。（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积19820.1平方米，建筑物基底占地面积13596.5平方米，计容建筑面积22376.8平方米，其中：规划建设生产车间18194.9平方米，仓储设施面积2497.3平方米（其中：原辅材料库房1506.3平方米，成品仓库991.0平方米）,办公用房872.0

4、平方米，职工宿舍495.5平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）317.1平方米；绿化面积1308.1平方米，场区道路及场地占地面积4915.4平方米，土地综合利用面积19820.0平方米；土地综合利用率100.0%。2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3298.5万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%:根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发[2008]24号）文件规定的具体要求。三、项目建设的理由“中国制造2025”将助力中国

5、加强制造业创新，促进产业转型升级，成为“高科技天堂”美国《福布斯》杂志、西班牙《世界报》等海外媒体日前这样评价中国实施制造强国战略第一个十年的行动纲领。四、项目建设内容（一）土建工程该项目在兰溪某某工业园区建设，总用地面积20000.1平方米（折合约30.0亩）,预计总建筑面积22376.8平方米，其中：规划建设生产车间18194.9平方米，仓储设施面积2497.3平方米（其中：原辅材料库房1506.3平方米，成品仓库991.0平方米）,办公用房872.0平方米，职工宿舍495.5平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）317.1平方米，建筑物

6、基底占地面积13596.5平方米，场区道路及场地占地面积4915.4平方米，绿化面积1308.1平方米，土地综合利用面积19820.0平方米；该项目工程容积率1.1,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,场区土地综合利用率100.0%。（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、项目产品规划方案（一）产品规划方案该项目产品是以市场需求为导向，结合某某有限公司研发能力与发展规划而确定目标市场；项目

7、投产后选定的生产经营范围是：生产（制造）销售聚氨酯人造革。（二）项目效益规划目标根据预测，该项目达纲年的营业收入12809.4万元，总成本费用10288.3万元，营业税金及附加61.5万元，年新增利稅总额3140.7万元，年利润总额2459.6万元，年净利润1844.7万元，年纳稅总额1296.0万元。六、投资估算及资金筹措方案（一）项目投资方案1、根据谨慎财务测算，项目总投资7939.7万元，其中：固定资产投资6530.7万元，占项目总投资的82.3%;流动资金1409.0万元,占项目总投资的17.7%;在固定资产投资中，建设投资6404.7万元，占

8、项目总投资的80.7%;建设期借款利息126.0万元，占项目总投资的1.6%o2、该项目建设投