合同管理--10建设工程合同管理法规

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1、第十章建设工程合同管理法规本章目录/建设工程合同履行/建设工程合同建赔■第一节概述一、建设工程合同心建设工程合同是承包方于发包方之间确立承包方完成约定的工程项目，发包方支付价款与酬金的协议合同两个或两个以上的当事人为了一定的目的，在平等、自愿、协商一致的基础上，设立、变更或终止某项民事权利义务关系而形成的一份协议第一节概述一、建设工程合同£♦建段工程合同的特征■合同标的的特殊性■合同主体的特殊性■合同形式的特辣性■合同监督管理的特殊性£•建设工程合同的种类■勘寨合同•i殳计合同■施工合同■监理合同专业分包合同势务分

2、包合同适用于为设计提供勘痙工作的委托任务■建设::程合同种类建设工程勘家合同£•勘家合同示范丈本（一丿[GF-2000-0203]•:•勘寨合同示范丈本（二丿[GF-2000-0204]■仅涉及岩土工程建设::程合同种类建设工程设计合同♦卜设计合同示范丈本（一丿[GF-2000-0209]适用于民用建役工程设计•:•设计合同示范文本（二丿[GF-2000-0210]适用于专业工程的役计建设：：程合同种类建设工程施工合同❖建设工程就工合同示范丈本(GF—1999—0201)■《协议书》《通用条款》《专用条款》附件一：

3、《承包人承揽工程一览表》附件二:表》《发包人供应材料设备一览附件三：《工程质量侏修书》建设：：程合同种类建设工程监理合同鸟建设工程委托监理合同示范丈本CGF-2000-0202J■建设工程委托监理合同■建设工程委托监理合同标准条件■建设工程委托监理合同专用条件建设：：程合同种类建设工程其他合同鸟建设工程施工专业分包合同示范文本（GF-2OO3-O213J❖建设工程施工势务分包合同示范丈本CGF-2003-0214J第二节建设工程合同的签订—、签订原则由原则公平原则♦减卖信用原则♦:•連寺法律、尊重社会公德、不得损窖

4、社会公共利益的原则WUTP第二节建设工程合同的签订二、合同签订程序第二节建设工程合同的签订三、合同主要内容心合同丈件的组成部分*建设工程项耳概况心建设工程合同当事人的责任❖建设工程合同款与支付竣工与决算第二节建设工程合同的签订四、缔约过失责任小缔约过夬责任是指在合同订立过程中，一方当事人因过错导致另一方的信赖利益的损央所应承担的民事责任♦:♦承担缔约过央责任的情况第三节建设工程合同的履行—、合同履行原则•:•卖际履行原则♦:♦全面履行原则三、合同的担保♦保证♦抵押♦:♦定全•:•霧置二、合同履行中的抗辩权♦:♦抗辩

5、权♦同时履行抗辩权♦:♦异时履行抗辩权第四节建设工程合同的奈赔一、建设工程合同索赔概念建设工程合同索赔是指在建设工程合同卖施过程中，当事人一方因对方违约或非旨身原因而遭损央提出索赔主体既可以是承包方，也可以是发包方时，向对方提出的赔偿要小工期拖延不可抗力、业主原因的暂停施工等都可以成为索赔的起因第四节建设工程合同的索滋二、建设工程合同索赔的原因心合同风险分担不均♦:♦施工条件变化工程变JI♦:♦业主违约♦合同缺陷♦:♦国家法令的变更第四节建设工程合同的索滋三、建设工程合同索赔的依据♦合同和合同丈件♦卜施工丈件和有关

6、资料♦:♦前期索赔文件*由律由规单住订立的设计合同无效禁建工（集团）总公司（下称菠告）为一座起嵩层大型商业综合<险隆卢场的总承包单住（症设计合同中则为发包人）。工程莲价采取概算闭□方式，岚工图设计委托总承包人负责。慕建工设计研兗院是一家具有乙级资质的设计单住（下称原告），原、彼告于1996年5月23目签订了《关于恒隆广场工程项目合作事宜的协仪》（下称合作协叔Jo合作协议约定咨询费全额及支付方法，还约定了岚工图设计等合作意向。合作协仪中约定明确的条款早已履行完毕。2000年，原告将总承包人告上了法庭，理由是总承包人曾

7、農玖方的合作协议中承诺将该项目的岚工图丈由其设计，但事后，总承包人未履行此承诺，应承担违约责任。原告还依据《合同法》的规定，以该项目施工图段计的可得利润计，向总承包人提出了壽达280万美元的适纟勺赂棲。武汉理工大学出版社《建设法规憑矜以原告的撒诉而渚终结。单住订立的设计合同无效玖方争议的焦点:原告是否县备承接特级建筑工程项目的设计贽质？彼告认为，彼告未能槎照合作协议第3条约；t的意向，与原告签订恒隆/•场就工图设计的合同，其主要原因農于原告不具备承接特丸矍建筑工程项目的相应贽质。原告糸1993年成立的丙级集体企业，

8、注册贽全仅60万元人民币。1995年2月8可，原告经上海市建筑业管理办衣宝特馳暂走资质为乙级，馳丈规走原告只能“按乙级贽质范阖承接本市工程项目”。根据建没部《建筑行业工程设计资格分级标准》的规:t,“乙级资质承担工程等级为二级或二级以下的民用建筑设计项目”，根据建没部《民用建筑工程役计等级分类表》的标准，二级民用建筑是指“中嵩级、大中型总當度不超过50来衣共