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1、N•二乙基苯胺项目可行性研究报告泓域咨询IWord格式可编辑二O—八年第一章项目绪论一、项目名称及建设性质（一）项目名称N■二乙基苯胺项目（二）项目建设性质该项目属于新建工业项目，主要从事N■二乙基苯胺的研制开发与制造业务。二、项目拟建地址及用地指标（-）项冃拟建地址该项目选址在萍乡市XXXX工业园区。（二）项冃用地性质及用地规模1、该项目计划在萍乡市xxxxZ业园区建设，用地性质为工业用地。2、项冃拟定建设区域属于工业项冃建设占地规划区，建设区总用地面积40000.2平方米（折合约60.0亩）,代征地面积360.0平方米，净用地面积39640.2平方米（
2、折合约59.5n）,土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照N・二乙基苯胺行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合N・二乙基苯胺制造和经营的规划建设需要。（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积39640.2平方米，建筑物基底占地面积27193.1平方米，计容建筑面积44753.7平方米，其中：规划建设生产车间36389.7平方米，仓储设施面积4994.6平方米（其中：原辅材料库房3012.6平方米，成品仓库1982.0平方米），办公用房1744.2平方米，职工宿舍991.0平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助
3、工程）634.2平方米；绿化面积2616.3平方米，场区道路及场地占地面积9830.8平方米，土地综合利用面积39640.2平方米；土地综合利用率100.0%o2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3270.0万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008]24号）文件规定的具体耍求。三、项目建设的理由经过长期追赶的沉淀和积累，当今我国在相当一些领域与世界前沿科技的差距都处于历史最小时期，已经有能力并行
4、跟进这一轮科技革命和产业变革，加速实现制造业转型升级和创新发展。《中国制造2025》始终贯穿一个主题，就是加快新一代信息通信技术与制造业的深度融合。与发达国家在工业3.0基础上迈向4.0不同，我国制造业还有相当一部分停留在3.0甚至2.0,只有部分领先行业可比肩4.0。实施《中国制造2025》，必须处理好2.0普及、3.0补课和4.0赶超的关系，强化工业基础能力，提高综合集成水平，以推广智能制造为切入点，培育新型生产方式，推动制造业数字化网络化智能化。（一）土建工程该项冃在萍乡市xxxxZ业园区建设，总用地面积40000.2平方米（折合约60.0亩）,预计
5、总建筑面积44753.7平方米，其中：规划建设生产车间36389.7平方米，仓储设施面积4994.6平方米（其中：原辅材料库房3012.6平方米，成品仓库1982.0平方米）,办公用房1744.2平方米，职工宿舍991.0平方米,其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）634.2平方米，建筑物基底占地而积27193.1平方米，场区道路及场地占地面积9830.8平方米，绿化面积2616.3平方米，土地综合利用面积39640.2平方米；该项目工程容积率1.1,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,场区土地综合利用率10
6、0.0%o（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、项目产品规划方案（一）产品规划方案该项目产品是以市场需求为导向，结合某某有限公司研发能力与发展规划而确定目标市场；项目投产后选定的生产经营范围是：生产（制造）销售N・二乙基苯胺。（二）项目效益规划目标根据预测，该项目达纲年的营业收入29257.6万元，总成本费用23179.3万元，营业税金及附加138.0万元，年新增利税总额7506.1万元，年利润总额5940.3万元，年净利润4455.
7、2万元,年纳税总额3050.9万元。六、投资估算及资金筹措方案（一）项目投资方案1、根据谨慎财务测算，项目总投资16189.3万元，其中：固定资产投资12971.0万元，占项冃总投资的80.1%；流动资金3218.3万元，占项冃总投资的19.9%；在固定资产投资中，建设投资12720.7万元，占项目总投资的78.6%；建设期借款利息250.3万元，占项冃总投资的1.5%。2、该项目建设投资12720.7万元,其中：工程建设费用11758.6万元，占项冃总投资的72.6%,包括:建筑工程投资5491.8万元，占项冃总投资的33.9%；设备购置费6084.3万
8、元，占项目总投资的37.6%；安装工程费182.5万元，占项目总投
