关门山水库方案

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1、关门山水库主题规划红叶溪谷峻峰覧秀2015.1.24景区•思路概述关门山水库景区具备生态旅游度假的很多优势，但是这些优势都在枫叶红了的秋季相对集中突出，所以，形成了严重的旅游季节化问题，也正是这些影响到景区的持续收益增长，在本次的方案中对现有的就不在过多阐述，只针对季节化问题的思路做具体解释。建议项目分季节运作，形成一个连续性，达到每个季节都有自身的特色产生，提倡公益旅游化的概念，淡化自身的商业气息，增加游客的回游率，打造大众化的旅游生活文化景区，创造游客季节性游玩概念，在每一季都有相对突出迎合市场的主题，创造更好市场环境，为景区稳

2、定的创造增值收益。强调稳定的增值收益是因为，思路有但是有些需要一定周期的调整，因此，需要先以季节性周期强的项目引进，而把大规模调整的项目循序渐进的增加，通过日常的资金回流，用在自身的建设上，形成一个在我自我成长中、建设自我、完善自我的发展型景区，一个有生命力的景区。景观旅游1拓展旅游2生态美食3娱乐旅游4景区•思路概述自然生态景观：赏红叶、听泉鸣、登山踏青、游湖品茗、篝火派对、野外垂钓等企业文化教育产业：拓展训练、企业军事化培训基地，真人CS战略训练、越野卡丁车竞赛等特色餐饮文化：关门山三文鱼刺身品鉴、山野菜绿色生态佳肴、民族烤全羊

3、歌舞宴会、野外采摘等。极限运动：蹦极、凌空飞渡（极限滑行）、攀岩等冰雪大世界：滑雪、雪圈、滑冰场、冰上嬉戏场（冰车、冰嘠等）嬉水乐园：快艇水上滑行、嬉水活动区(场地需要测量后确立)河谷漂流（需要测量特定路线）景区•思路概述把二次消费融合到相关的活动之中，例如垂钓需要鱼竿鱼食的消费品，拓展人员的服务费用及餐宿费，冬季项目的服务及租赁费用等等，在无门票入园的游园式运营情况下，对此类项目进行强化，实行移步换景DIY收费机制，也就是景区未来的超市化模式的开端。增值项目季节简述春季增值：文化活动、垂钓活动、拓展活动、绿色生态餐饮夏季增值：文化

4、活动、垂钓活动、拓展活动、水上娱乐、绿色生态餐饮秋季增值：文化活动、垂钓活动、拓展活动、水上娱乐、绿色生态餐饮冬季增值：文化活动、拓展活动、冰雪娱乐活动、绿色生态餐饮（注：景区未来可成为超市化一卡通是消费模式）关门山规划示意图•原始图关门山规划示意图•春秋季景区•春秋思路景区本身观赏性具备，但是缺少游玩性，因此在春秋季节期间适当调整如下：惊险性极限运动蹦极运动：目前省内只有大连地区才有类式运动（此运动多存在于南方地区）吸引大量年轻人群，也可结合拓展训练运营。攀岩运动：中青年人群相对都希望挑战性强的活动，可在景区内选择几块岩壁，分出，

5、初中高集中形式的攀岩场地，也可同时结合到拓展训练及相关俱乐部的组织运营，是攀岩运动成为一个体系运作。凌空飞渡：利用湖面两侧山峰之间的距离，形成吊索桥和滑行索道，只要做好安全防护，而且下水面也是天然的安全防护屏障，在原有锦绣的山地见，增加游玩的刺激性，同时也可与拓展项目组合使用，在春夏秋季节多为适用。景区•春秋思路拓展训练活动军事拓展培训：企业军事化成长训练是现下很多企业对新员工的必修课，而且对在职员工的后续素质化教育，需要制定好相应的课程，聘请专业教官，基本把拓展训练可以分为高中低集中培训模式，针对企业也可量身订制。在服务区成立拓展

6、指挥中心利用山地进行野营拉练培训，相关的拓展设备可在车场边缘和小停车场搭建固定设施。（参考资料中附上原来为公司做的拓展方案一份）CS枪战训练场：作为配合拓展训练的配套游玩项目，利用停车场做枪战场地的搭建（如有山地效果更佳），此场地可以根据预定临时搭建组合，不做常期固定，采取机动化运作。卡丁车训练场：和CS拓展一样采取现场搭建组织，作为拓展周边娱乐项目，并且可与枪战相结合使用，灵活使用同时也对非拓展游客使用。景区•春秋思路水上乐园活动（此项目部分内容需要精确测量后方可执行）水面游乐项目：游湖情侣小船增加情侣及家庭组合的游玩性，相对把范

7、围界定在一定区域，大范围区域还是以游艇引渡为主，两个项目不会相互抵触，但是在大的水域内开启水上快艇冲浪滑行却是很新颖的，内陆景区极为少见，会吸引很多好奇者参与，视为夏季首选。嬉水娱乐项目：这个区域其实是要求比较严格的，须有合适的场地，最好选择有浅滩的地区，并设立安全警戒区及专有的卫生清洁系统，否则会破坏自然环境，影响景区的形象，可在与码头有一定距离的浅水区设立，初期可适当引入相关设备，后期不断增加调整丰富。（参考资料中附上仟睿达的方案，属于典型丘陵地带的水域不同于关门山山地水域的分布形式，所以水乐园的设备摆放有所限制，切记盲目搭建）

8、野外漂流项目：需选择山地中宽敞蜿蜒的河道，河道距离不可过短，自然河道的修整破土工程量高低，才能够具体选址，可作为后续开发项目。景区•春秋思路美食品鉴活动三文鱼刺身品鉴：利用水库自身的养殖资源，形成特色饮食文化，定向宣传，使之成为关门山