青果巷历史街区改造案例分析

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1、案例分析青果巷历史街区改造基本概况青果巷历史文化街区位于常州老城区中部偏南地段，是常州市三个历史文化街区中保存最为完整的历史文化街区。保护范围东西长约400米，南北约200米，用地面积约8.7公顷。青果巷现有人口2553人，居住人口老龄化趋势明显，街区内以中低收入家庭占大多数街区内以中低收入家庭占大多数。项目概况--历史沿革Projectoverview--Historicalevolution青果巷区位图项目概况--历史沿革入千果之巷，桃梅杏李色色俱陈常州进士甲天下，青果进士甲常州Projectoverview--Historicale

2、volution项目概况--现状分析Projectoverview--Statusanalysis现状鸟瞰图历史文化遗存街区文化遗址分布文保单位5处控保单位1处历史建筑8处古树名木3处古井12口现存建筑年代分析现存建筑层数分析现存建筑质量分析现存建筑结构分析现存建筑风貌分析交通现状调查与分析人口与社会经济现状调查与分析青果巷现有人口2553人，居住人口老龄化趋势明显，街区内以中低收入家庭占大多数街区内以中低收入家庭占大多数现状存在的主要问题1、风貌的完整性不足，历史文化价值得不到应有的体现。2、基础设施不完善3、人口密度、使用强度过高。4

3、、交通混杂，组织不畅5、街区功能不能满足现代城市发展设计理念DesignConcept《国语·郑语》中"夫和实生物，同则不继"。哲学家冯友兰"和而不同"新释在中国古典哲学中"和"与"同"不一样“同”不能容“异”，“和”不但能容“异”且必须有“异”，才能称其为“和”。在设计上“和而不同”，费孝通先生明确定义：多样统一而非单一。保护与继承演绎与发展保护与继承：保护历史的原真性，延续地域特色文脉。演绎与发展：运用现在的设计手法,以全新的方式演绎历史与传统,结合新的材料与技术适应绿色与低碳的未来发展需求,对历史传统进行演绎与发展注入新的活力，使其

4、具有新时代的气息，重新焕发活力。共生与秩序所谓"共生"是作为一种现代的新的城市文化，在外部环境空间这个领域中，诸多物化和文化因素表现为一种客观存在，其最终关注的是特定的场所精神和可持续意义。所谓"秩序"，表现为特定的方法和技术，实现包括使用功能在内的改造目的，其关注的是对诸多复杂因素的争论、评价和舍取，并最终获得一种协调。对于前者，探究其内在精神和一切可控制性元素。对于后者，寻求其最佳的解决途径。价和舍取，并最终获得种协调。对于前者，探究其内在精神和切可控制性元素。对于后者，寻求其最佳的解决途径。策略挖掘文化、复兴功能，重现江南名城神韵恢

5、复延续街区肌理，彰显传统特色延续青果巷历史文化街区内的历史街巷，对背弄、里弄进行梳通，恢复一部分私家园林和庭院，开放为城市公共空间，最终形成“三轴、十结点”的整体空间体系，其中三轴为：青果巷传统文化展示轴，古运河风光游览轴，天井巷古街巷体验轴；千果园、乌衣桥桥头小广场、半园等十处公共空间节点；既充分体现“城河相依、运河市井”的整体风貌，又使江南水乡传统民居的特色风貌及所依托的历史环境得到最大程度的还真。整合深宅名园和人文荟萃两大主题青果巷规划总平面图通过以下五方面打造：一是以“唐氏八宅”为重点，适时适量迁出居住在里面的居民，并进行切实可行

6、的修缮保护；二是以修缮后的“唐氏八宅”中的贞和堂、筠星堂等为基础规划为常州名人博物馆；三是拆除临晋陵路商业建筑，在雪洞巷与青果巷西入口之间设置青果巷西入口广场，直显“唐氏八宅”风貌；四是以名人文化为内涵对小广场进行环境设计；五是原址原貌恢复半园，在园内设置青果巷非物质文化展示画廊。过以上一系列措施，从物质遗存到文化精神，得到了充分的保护、彰显和提升，使青果巷历史文化街区成为展现“常州历史文化名城”的一扇亮丽窗口。培育复兴文化功能，迸发街区活力在延续传统居住功能的基础上，通过民意调查、文献研究、历史文化背景分析、历史环境相吻合性考证等方面的

7、充分论证，我们选择在街区内规划培育文化、博览等功能，具体体现在以下四馆的规划建设：常州古运河博物馆。在街区的东侧，将历史建筑吕宅修缮改造为古运河博物馆，将与之相邻的中崎集团部分用地规划为与其相配套的客栈、茶楼、会馆等文化功能建筑；在街区东北、东南入口处设置两个小型广场，广场上设置标志牌坊，并进行有序的空间组织以增加古运河博物馆的环境空间。常州名品馆。将青果巷东侧临河传统风貌建筑整修改造为常州名品馆，把常州地方特色工艺如留青竹刻、乱针绣、刻纸等，地方特产如芝麻糖、大麻糕、萝卜干等加以集中展示，并辟出相应的传统商业作坊对外经营，用以弘扬地方特

8、色、传播地方文化。周有光图书馆。将省级文物保护单位礼和堂修缮改造为周有光图书馆，供展出他毕生的作品及藏书。常州名人博物馆。将省级文物保护单位唐荆川故居贞和堂、筠星堂修缮改造为常州名人博物馆，拆