业管理分公司电梯安全管理规定》

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1、物管司[2012]11号关于印发物业管理分公司电梯安全管理规定（试行）各基层单位：现将物业管理分公司电梯安全管理规定印发给你们，请认真遵照执行。特此通知二0—二年元月十日附件：《徐州市电梯安全管理条例》物业管理分公司电梯安全管理规定(试行)电梯属于特种设备，可分为乘客电梯、载货电梯、自动护梯，该设备包括桥厢，电梯机房内设备、电梯井道等，若使用不当或人为损坏，不但影响电梯正常运行，甚至可能发生设备事故，造成人员伤亡的后果。新制定的《徐州市电梯安全管理条例》(以下简称条例)对电梯安全运行有严格的管理规定。为加强公司基层单位电

2、梯的安全使用、落实公司相关部门安全职责，防止电梯事故发生，根据《条例》的相关规定，结合我公司的实际，特制定本规定。一.使用单位职责根据《条例》有关使用单位定义，物业管理分公司(简称公司)为电梯使用单位，公司设管理单位、管理部门，有电梯的基层单位为电梯管理单位，生产安全科、办公室、人力资源科为管理部门，共同承担电梯的安全使用职责。本规定适用公司现在和将来接收的电梯安全管理。二、管理单位的职责(1)负责安排有资质的人员对电梯现场进行监管，保证电梯正常使用；(2)及时联系电梯维保单位处理电梯运行中出现的问题；(3)负责监督电梯

3、维保单位对电梯进行的维修保养，并对其保养记录进行确认.(4/负责对电梯环境卫生进行监督、考核；(5)负责对电梯的安全、正常使用对用户和乘座进行告知和宣传，对电梯异常关门事件做好解释工作；(6)做好电梯使用和处理的记录，便于追溯；(7)协助地方特种设备检验所和公司管理部门对电梯的安全使用进行的检验和检查；(8)对电梯使用规程和程序经常组织学习，逐渐熟练掌握；(9)公司有关电梯管理的其他要求。三、管理部门职责匚人力资源科负'责电梯安全管理人员资质的培训和教育；2.办公室负责电梯人为破坏和消防管理的监控；3•生产安全科负责电梯

4、大修、改造等工程计划编制、合同签订、措施落实和竣工验收及申报工作；负责电梯档案的收集、整理；负责电梯管理制度的更新和完善；负责制定电梯事故应急专项预案，并定期组织演练；负责组织相关管理部门对电梯现状进行检查、考核；负责联系地方检验部门对电梯的检验。四.电梯机房管理要求1•电梯机房门上要有“机房重地，闲人免进”字样；2•机房内所有标识安装位置适当、醒目，清晰、完整；3•机房内的开关、单体设备等要有明显的状态标志；4•机房门与地面的缝隙要能防老鼠钻进的防护网；5.电梯机房内任何设备非维保单位人员、电梯管理人员禁止操作；6•保

5、持良好照明及通风，常备手电及应急照明设施，门窗开启灵活无破损；7•保持机房干净整洁，不准堆放杂物，设备无灰尘；8•消防器材齐备良好，机房内严禁吸烟；9•电梯机房因维修保养等原因造成停梯，应在首层挂告示牌。五、电梯操作工（值班人员）安全操作规程1•电梯操作工必须经市质监局专业培训，取得上岗操作证后方可操作；2•遵守公司劳动纪律，上岗前不得饮酒，工作时间不得擅自离开工作岗位；电梯正常使用时间内，应有人值守；3•使用钥匙开启厅门进入电梯时，必须先检查轿厢所在位置，确认在本层后，方可进入井道内进行操作；4•电梯投入使用前，应试运

6、行数次，检查内外按钮、显示、开关门、报5•若运行中发现异常现象，应立即停梯检查，通知电梯维保单位人员,警装置、起动、运行、停止平层等无异常现象,方可投入运行;待故障排除后再投入使用;6•确认电梯困人时，用对讲电话与被困乘客进行沟通，稳定乘客情绪，确认电梯所在楼层，通知电梯维保单位人员，协助维保人员按《手动放人程序》放出被困乘客；7.电梯检修时应提示维保单位放置检修告示牌，严禁人在轿顶行快车，严禁短接厅门或轿门检修运行；检修结束后，将各开关恢复正常，清理现场，拆除警视牌；&严格按电梯额定重量载人、载物、严禁超载；9•轿厢内

7、严禁吸烟，不得装载易燃、腐蚀、有毒物品、超长超高物品。如遇特殊情况，应经有关部门批准，并采取安全保护措施，方可装载；散碎、粉状物品未经密封包装禁止带入轿厢；10•电梯操作工应做好日常保养和故障记录工作；11•做好电梯设施的安全保卫工作，防止设施被人为破坏和失盗。六.电梯钥匙使用保管制度1•层门开锁钥匙平时应严格保管，放置的地方要加锁，除维修人员和管理人员外，其余人员不得拥有此类钥匙；2.开锁钥匙上应附带一小牌，用来提醒人们注意使用此钥匙可能引起的危险;3・电梯在运行时不准开琐；4•在开锁时，双脚要站稳，用一只手操作，另一

8、只手要扶住层门或附近的墙壁，转动钥匙时用力不能过猛。应先开成一条缝，看清轿厢在此没有危险后，方可将层门全部开启（进入底坑工作情况除外）；5•层们关闭后应确认其应锁住。六.电梯应急预案（一）电梯困人的救援程序：1•值班人员与救援人员可通过对讲机，或手机与被困乘客取得联系，请乘客保持镇静，耐心等待救援，被困乘客不可将身体