开题报告范文二

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1、一、论文（设计）选题的依据（选题的目的和意义、该选题国内外的研究现状及发展趋势等）1、目的和意义屮国处于城市化发展非常快的时期，住宅需求的旺盛成就了繁荣的住宅市场，也成为近年经济社会发展中的切实关注点。然而在国内住房结构的不平衡现象未得到有效改善的情况下，不断上涨的房价抑制了一部分有效需求的释放，一度使国内房产市场陷入俏售低谷。2006年5月19日，国务院发布“国六条”房产政策，明确了国内新建住宅结构的比例。从国家政策可以看出，我国将在相当长的一段时间内控制住房建筑面积和大户型而积的比例，小户型将成为市场主流。作为房产市场的一

2、线城市杭州市的小户型住宅市场早在该政策出台前就已唱响，在政策发布后，其住宅供应状况也有所调整，但其房产市场仍存在高房价和大户型住房供应过多的结构性矛盾。曲于小户型住宅市场在杭州出现较早，虽然占有不少房地产产品币场份额，但也使杭州市小户型分布结构情况与其他城市和比较存在一些羌界，主要体现在小户型的数量与分布特征上。一系列国家政策和相关业内政策纷纷出台后，小户型所占比重逐渐成为焦点，而小户型供应结构却容易被忽视。木文的主旨是小户型在数量增长的同时也应该在结构上趋于和对平衡。本文题为杭州市小户型住宅合理规划的研究一一以绿城居住小区为

3、例，在国内小户型住宅市场持续升温的悄况与背景下，对杭州市小户型的住宅分布结构等相关问题的研究有重要的理论与现实意义。从政策上说，不仅有助于杭州市政府对小户型市场的发展规模和分布结构进行有效的调节和适当的控制、制定合理健康的住宅政策，同时也有利于杭州Iij政府进一步挖掘小户型的开发潜力，实现健康居住的宜居住房冃标。从建设上说，既可以为房地产企业的商品房开发提供住房结构性平衡的指导，使其得以更加清晰地把握市场，避免胡乱开发和盲目投资，也可以为普遍的购房群体提供购买合适小户型住房的参考依据，保证住宅］廿场的稳定和社会经济平稳、可持续

4、的发展。2.国内外研究的现状及发展趋势国外的相关研究起步较早，涉及的方面也比较广。新加坡自60年代开始发展公共住房至今，城山住房己经经过了几代的更新，其始终坚持生产口足单元的原则也值得我们借鉴。日本的集合住宅和小复式小户型也为国内小户型的发展提供了相当新颖的模式。从整体上看，国外部分国家的小户型发展市场已相当成熟，其分布结构也已具备一定的基础和平衡度。屮国的小户型研究长期以来相当缺乏，由于近些年小户型市场上的热销和各种小户型住宅问题的凸显，才开始进一步的发展，与发达国家相比，研究的深度与广度都还不足，国内的相关研究成果包括张峰

5、的《当前我国人城市中心区小户型高层公寓设计研究》、杨磊的《城由青年住宅一小户型住宅设计初探》、祖刚、仲德崑的《从住居学角度浅析小户型住宅》、邵峰的《小户型住宅的设计》等等。国内小户型研究的问题仍需要不断地向发达国家学习和借鉴，探讨其成熟的发展模式和合理的布局规划，为国内的小户型研究开辟新的理论。二、论文（设计）的主要研究内容及预期目标1、主要研究内容本论文题为杭州市小户型住宅合理规划的研究——以绿城居住小区为例，从杭州市小户型发展状况出发，简要阐述了杭州市的经济发展水平等情况，以07、08年的杭州市楼盘分布图为背景分析杭州市的

6、小户型分布结构，概括其分布特点及不合理Z处，同时结合绿城房地产公司近年的主要房产项对小户型的供应结构提出合理的规划建议。一、引言二、杭州市小户型的发展现状（-）小户型畅销基因（-）房地产产品宏观分析（三）杭州市经济发展水平（四）杭州市小户型发展三、杭州市小户型的分布结构（-）杭州市户型分布（-）户型分布平衡率（三）绿城小户型结构规划（四）其他城市的借鉴意义（五）小结四、绿城小户型项目案例（-）绿城房地产公司简介（-）绿城典型小户型案例解析五、小户型发展的深远影响（一）小户型对城市化发展的影响（二）小户型与宜居城市的关系六、结束

7、语2、预期目标木论文旨在为杭州市的小户型结构平衡提供相关理论依据，并为杭州的住宅市场的持续健康发展提出相应的规划建议。同时更为杭州未来的户型导向提供参考，期待未来的杭州户型结构更加趋于合理与完善，为杭州市民交一份满意的答卷。三、论文（设计）的主要研究方案（拟采用的研究方法、准备工作情况及主要措施）木文拟釆用的研究主要方法为文献资料法、案例研究法、对比分析法等。一、文献资料法。文献资料法主要指搜集、鉴别、整理文献，并通过对文献资料的研究，形成对事实科学认识的方法。通过对所收集的期刊或者论文资料的分类、整合、分析研究得到初期资料。

8、二、案例研究法。案例研究法是结合市场实际，以典型案例为素材，并通过具体分析、解剖，促使人们进入特定的营销情景和营销过程，建立真实的营销感受和寻求解决营销问题的方案。通过对绿城杭州区小户型的主要大项目的了解和分析，结合杭州市的小户型分布结构情况，深入探索小户型分布结构的特点与不