开发项目配套设施建设责任书

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1、开发项目配套设施建设责任书为了加强城市新建住宅（商业）项冃配套设施建设及交付使用的管理，满足居民入住后的基本生活条件，为居民创造舒适、优美、安全、方便的居住环境，根据《山东省城帀房地产开发经营管理条例》、《山东省城山新建住宅及配套设施与交付使用管理办法》的规定，签定本责任书。一、责任书签订书（一）房地产开发管理部门（以下简称甲方）:（盖章）（-）住宅（商业）开发建设单位（以下简称乙方）：（盖章）二、新建住宅（商业）建设项目概况:项目名称：项目地址:项目性质:用地取得方式：计划批准文号：计划投资：房地产开发经营许可证号：规划用地许可证号：建筑工程规划许可证号：用地文号：规划设计单

2、位：规划资质等级：建筑设计单位:建筑设计资质等级：规划总用地公顷住宅区用地公顷商业区用地公顷公共建筑用地公顷道路川地公顷绿化用地公顷总建筑面积万nf住宅（商业）建筑面积万耐公共建筑而积万nV容积率建筑密度住宅（商业）面积毛密度万nf/ha总户数总人数住宅（商业）面积净密度万m8/ha住宅（商业）平均居数日照间距系数绿地率万nf/ha人均公共绿地耐三、新建住宅（商业）项目配套设施建设基本原则和要求按照谁开发建设、谁完善配套的原则，新建住宅（商业）应当根据批准的详细规划设计的耍求，配建市政、公用和公共建筑设施，满足居住需求。（一）道路系统构架清晰，分级明确，应与城由公交系统有衔接；

3、道路应畅通，主出入口合理，能满足消防、救护、救灾、避灾的要求；适应和组织好人流,自行车及汽车的流向，保证区内人车安全；设置口行车、汽车停车场、库；符合残疾人无障碍通行的规泄。（-）供水、雨水、污水、供电、电讯、燃气、供热及电视信息等管线应配套齐全，地下敷设。并纳入城市供水管网、排水系统、供电网络。（三）公共建筑和服务设施耍适应家政劳动社会化趋向合理配置，方便居民日常使用；应当配建教育、医疗保健、邮电、商业服务、健身、娱乐休闲设施及居民交往场所；必须有完备的环卫设施系统、集运设施系统，实现垃圾袋装化或分类收集；为物业管理创造方便而有效的条件。（四）做到路平场清，保证环境的洁净与安

4、宁。大气、水、声光和热环境应符合环保规定，以保障居民身心健康和有利于环境管理。四、新建住宅（商业）项目配套设施建设责任指标（-）市政、公用设施配套建设表项目名称主要事项记录开匚H期竣工验收工程量竣匚验收日期质量等级质量验收单位道路长宽长宽主干道主干道次干道次干道支干道支干道宅间道宅间道供水长直径长直径排水长直径长直径供电长直径变压器或箱式配电（台）（功率）长直径变压器或箱式配电（台）（功率）燃气长直径供气户数长仃径供气户数项目名称主要事项记录开工H期竣工验收丁•程量竣工验收H期质量等级质量验收单位供执八、、长直径供热长直径供热血积m2户数户血积m2户数户通讯长安装户数长安装户数

5、闭路天线长安装户数长安装户数场地平整场地验收(二)服务设施、公共建筑配套建设表项目名称数量规划建筑面积(m1)开1】日期竣1】建筑面积(m1)验收日期质量等级质最验收单位五、责任（-）甲方责任1、甲方按照住宅（商业）项目详细规划审定配套建设项目；2、与乙方签订《住宅（商业）项口配套设施建设责任书》（以下简称责任书;3、实行统一配套的项冃综合开发费用，由甲方按照政府规定的标准依法向乙方收取。统一配套的项日有：■♦4、负责组织住宅（商业）项目配套设施的审核、验收及交付使用的监督管理；5、配套设施验收及交付使用后，甲方应及时核算、结清收取的综合开发费。（-）乙方责任1、乙方保证住宅（

6、商业）项目配套设施建设严格按照规划要求和签订的“责任书”实施建设。并对建设的住宅（商业）项冃和配套设施的质量承担最终责任；2、乙方依法向甲方缴纳实行统一配套的项日的综合开发费，按照政府规定的标准，向甲方缴纳综合开发费共计■3、乙方负责自行配套建设的项目有：4、乙方对确需变更的配套建设项口，应当按照规定报经规划和房地产开发管理部门批准后，并办理“责任书”变更手续，调整配套建设工程项目价款。（三）配套建设项冃经审核、验收合格，并办理交付使用手续后，乙方不再承担增建、改建费用。六、建设期限开工日期：年竣工日期：年交付使用H期：年七、违约责任（-）甲方违约：根据国家有关规定办理。（-）

7、乙方违约：未按“责任书”配套建设或在交付使用期限内无法使工程交付使用的，屮方有权责令乙方在规定时间内完成配套建设。拒绝配套建设的，甲方有权采用代为建设措施，或征用相应建筑面积的住宅（i筍业）作为未配建公共建筑的补偿。其他违约按国家有关规定办理。八、争议解决方式本“责任书”在履行屮发生争议，双方应当协商解决；协商解决不成的，可以依法中请行政裁决，也可依法向人民法院起诉。九、本“责任书”签字盖章后生效，一式份，具有同等法律效力。甲方：乙方：法主代表人:法定代表人:委托代理人：委托代理人：电话：电