建设项目报建须知

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1、建设大厅服务范围城市规划建设项目报建须知一、办理《建设项目选址意见书》所需资料办理《建设项目选址意见书》1、建设项目选址屮请报告（说明建设项目名称、性质、用地与建设规模、供水与能源的需求量，采取的运输方式与运输量以及废水、废气、废渣的排放方式与排放量）。2、现状地形图（CAD蓝图及电子文件）。3、环境质量评价报告。4、初步规划设计方案（画在地形图上并附电子CAD文件）5、人型建设项目需附项目建议书及其批准文件。6、现状环境照片（粘在A4白纸上，附电了JPG文件）二、办理《建设用地规划许可证》所需材料办理《建设用地规划许可证》（一）审批阶段1、建设单位用地

2、屮请报告（说明项目位置、性质、卅地与建设规模）；2、发改委委计划批文。3、地形图（CAD蓝图及电了文件应冇临沂市统一的坐标、高程）。4、平面规划图（电了资料jpg文件及cad文件同时制成光盘）。总平血图蓝图、彩色平面图S3）、鸟瞰图（a3）、现状照片、规划说明书、公建配套图（彩图a3）、停车规划图（彩图a3）等设计条件复印件、高层住宅做H照分析，软件用建设部指定的众智软件。（具体见用地审图要点）5、土地使用权出让（转让）合同。6、房地产开发企业需单位营业执照复卬件（二）办证阶段：除上述资料外，还应具有：1、规划局信息服务中心出具的规划技术服务费收据。2、

3、申请临时用地的，同时出具临时用地规划保证金收据。三、办理《建设工程规划许可证》所需资料办理《建设工程规划许可证》（一）审批阶段：1、建设单位中请报告（说明建设工程位置、性质、规模）；2、计委计划批文。3、建设用地证件等有关文件（带原件留复印件）；4、平面规划图。（规划局盖章的总体平面规划图蓝图及电了资料CAD格式）；5、建设工程方案设计图（南北立面及屋顶效果图a3）附（电子资料JPG文件）。单体设计说明书、有设计资质单位设计的两套建筑图（装订成A4幅血），立面图标明外观材料名称及色彩。（-）办证阶段：除上述资料外，还应具有：1、建设工程施工图（建施）。2

4、、规划局信息服务屮心出具的规划技术服务费收据。3、申请临时建设的，同时出貝临时建设规划保证金收据。4、城市建设配套费收据。5、建筑层数4层以上（含4层）或面积超过3000平方米的，需附工程地质勘探报告。6、与城建档案馆签订的档案资料收缴合同。四、办理《建设工程竣工规划验收合格证》所需资料办理《建设工程竣工规划验收合格证》1、填写临沂市建设项目竣工规划验收申请表（存档）和临沂市建设项目竣工规划验收合格证（存根）。2、建设工程竣工图（建施）。2建设项冃审批流程主办部门：3工程建设基本流程建设单位委托有资质的地质勘察单位做地质勘察，签订地质勘察合同,后者出具地

5、质勘察报告（详细）。I建设单位委托有资质的设计单位做施工图设计，签订设计合同，后者出具完祭有效的全套施工图纸。I建设单位到建设局进行设计文件政策性审查，由后者出具设计文件政策性审查批准书。同时，建设单位委托有资质的施工图设计审查机构，对勘察设计文件进行结构安全、建筑节能耳节约等审查，后者出具施工图审查合格证。

6、建设单位确定有资质的监理单位，签订建设监理合同。I建设单位确定有资质的施工金业，签订建筑施工合同。I建设单位到建设局办理工程质量监替手续，后者出具工程质量监督书。I施匸单位到建设局办理建筑工程安全报监手续，示者出具建筑工程安全报监书，建设单位到气象

7、局办理施工图防雷避雷审查手续。建设单位到开发区建设局申领建筑工程施工许可证，持如下手续：1、发改部门的立项文件；42、国土部门的建设用地批准手续；3、规划部门的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；4、建设部门的中标通知廿、施工图设计文件政策性审查批准巧、施工图审查合格证、质量监督书、安全报监书、绿化规划审批书；5、气象防雷部门的施工图防雷避雷审查意见；6、消防部门的施工图防火审核意见皿7、银行建设资金证书（工期不足一年的，银行专项资金不得少于工程合同价的50%；超过一年的不少于30%）。8、地质勘察合同、设计合同、施工合同、监理合同；9、施工许可申请

8、表、工程质量责任卡。10、建筑企业养老保障金、建筑劳务工资保证金、新型墙材专项基金等有关规费缴纳证明。11、房地产项目还需提供房地产开发经营许可证。

9、工程竣工后，由建设局监督，建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位对工程进行验收。1工程竣工验收合格ZH起15H内，建设单位向建设局备案，持如下资料：1、工程竣工验收报告表、工程竣工验收备案表2、工程质量监禅报告（质量监督部门）3、工程质量评估报告（监理单位）4、勘察、设计单位提交的质量检查报告5、建设、施工、监理单位捉交的工程竣工汇报56、工程施工许可证复卬件7、施工图设计审杏合格证复印件8、单位工程质量综

10、合验收文件9、规划、公安消防、环保、气象防雷、土地等部门出具的准许使用文件。10