建设合同示范文本新选编与建设合同管理的意义汇编

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1、建设合同示范文本新选编与建设合同管理的意义汇编建设合同示范文本新选编20**年最新《建设工程施工合同（示范文本）》广东格林律师事务所谭卿朝律师整理（GF—20**—0201）建设工程施工合同（示范文本）住房和城乡建设部国家工商行政管理总局制定说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程

2、施工合同（示范文本）》（GF-20**-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规

3、定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不

4、同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致。2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划O二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程

5、、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动，合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。目录第一部分合同协议书・・・・1一、工程概况・・・・1二、合同工期・・1三、质量标准・・2四、签约合同价与合同价格形式2五、项目经理・・2六、合同文件构成2七、承诺.3八、词语含义.・3九、签订时间…4十、签订地点・・4^一、补充协议・4十二、合同生效.4十三、合同份数・4第二部分通用合同条款61•—般约定…61.1词语定义与解释61.2语言文字.111.

6、3法律111.4标准和规范・・12篇二：20**版施工合同示范文本新变化20**版施工合同示范文本新变化初步梳理，20**版施工合同示范文本有14项新变化。1、合同8项管理制度：双向担保制度、合理调价制度、缺陷责任期制度、工程系列保险制度、商定与确定制度、索赔期限制度、双倍赔偿制度、争议评审解决制度。2、合同20个要素：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决

7、。3、按照价格形式合同分为3类：单价合同、总价合同、其它价格形式合同。（1）单价合同的含义是单价相对固定，仅在约定的范围内合同单价不作调整。（2）总价合同则是指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同总价不作调整。（3）其他价格形式合同，如成本加酬金与定额计价以及其他合同类型资金证明（1）对于财政预算投资的工程，项目立项批复文件应当对此载明，故项目立项批复文件即为资金证明。（2）对于自筹资金投资、银行贷款投资、利用外资、证券市场筹措资金等工程，发包人应当

8、取得资金方的投资文件或资金提供文件等。5、担保：支付担保和履约担保。（1）支付担保：指担保人为发包人提供的，保证发包人按照合同约定支付工程款的担保。（2）20**版施工合同并未强制要求承包人提供履约保函。（