[精品]装修责任书

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1、1.百合湖滨装修管理责任书栋房'Ik主为了加强百合湖滨入伙期间的装修管理工作，根据建设部《装饰装修管理办法》及《长沙市装修管理规定》，结合百合湖滨的实际情况，特制订木装修管理规定，具体如2第一部分：资格审查与核准1、在施工之前，施工队须提前向管理处提交《营业执照》、《承建资格证书》等相关的复印件（以上资料均须加盖施工单位红印章）、装修拆墙图纸，空调管道分布图,防止出现违章施工的情况，并填写《装修申请审批表》等；2、管理处接到上述中请后三日内作出核准，对符合条件的准予开工，不符合条件的,需补齐相关资料再开工；3、管理处审核批准业主的装修中请之后，向施工人员发放《室内装修许可证》

2、、《临吋施工出入证》等；4、装修施工单位正式施工前必须对厨房、卫生间的防水作好闭水试验；对强弱电系统（照明线路、电源插座、电视电话网线端II、可视系统）进行测试确定无问题,施工单位负责人、业主签字认可后方可开工。第二部分：防火监控1、施工所用易燃材料，如木材、油漆、天那水等均应曲专人负责保管、单独存放，不能过量存放；木质材料等废料堆放不超过0.5立方米；2、不将油漆、天那水、酒精等易燃易爆品随意倾倒入浴盆、地漏、坐便器等处；3、施工人员不在施工现场使用明火装置如电炉、煤油炉、煤气瓶等进行烧水煮饭；4、施工现场严禁吸烟；5、严格按照用电安全操作规程进行作业；6、任何消防设备、设

3、施及消防用水严禁动用；7、消防防火门严禁拆换，不得装饰而改变外观；8、电焊、气焊等动火作业耍经管理处审批后方可进行；9、装修人员必须要懂得灭火基本常识，会使用灭火器；10、公共通道及疏散间严禁堆放朵物；11、装修易燃材料须做防火处理。12、施工单位在施工现场必须配备2个干粉灭火器。第三部分：房屋本体结构的监控1、室内装修如需拆墙，施工单位必须向装修监管提供拆墙图纸，经物业管理处审定同意之后方可施工。2、不凿打楼顶、地面及外墙，剪力结构墙严禁拆、打等破坏性施工；3、室内隔墙的拆除和堆砌（普通商铺楼板设计承重为250公斤/平方米，商场、超市楼板设计承重350公斤/平方米），因此，

4、本社区不允许大面积使用大理石，只限于铺设窗台、灶台、门槛或装饰等用途，冃户内不能增加砖隔墙，只允许使用轻质材料做隔墙；使用红砖不超过100块，须征得到管理处同意后方可使用。4、厨房、卫生间进行地板铺设等应先做好防水处理。5、不破坏占用公共通道及墙体。A-Ar弟U!部分：室内设施、设备的监控1、对室内所有的灯、插座、开关及配电箱的拆卸或安装及电器线路改装一定要符合用电安全要求，安装人员须具有和关工作的操作证书。2、各户的天面楼板、地板请勿进行打凿、钻眼等作业，那样将可能打断楼板钢筋，尤其是各户地面上弹墨线位及相应的楼板位左右30CM不能打凿，包括顶层楼板相应位置，如冇违规将按相

5、关规定处理。3、安装坐便器、水阀等设施时一定要注意做好防水处理，卫生间排污管口在装修而需进行封堵，严禁在排污管内抛弃石块等硬物，否则将按相关规定处理。4、各种土建作业施工屮，一定要防止各类管道的堵塞；如冇隔墙（尤其是厨、卫隔墙）改动露出管线时，须先包封好管线接口处并做好防水措施，由管理处检查后做好记录。以免发生由于管线灌满水后往下渗漏水造成损失。5、厨、•卫装修贴瓷片前须预先做好防水层并做闭水试验，由管理处派人查看做好闭水试验验收记录后再贴瓷片，且廚、T的墙裙须做不低于1.8米的防水层，以免发生渗漏事故造成损失。10、各类管线用料必须采用国家标准材料，并通过相应专业公司更换、

6、接驳、改装;11、本小区可以安装燃气热水器、电热水器要安装小功率（3KW以下），安装时应在装修登记屮说明；12施工屮如因违章施工而造成短路跳闸、烧表、烧开关等违章现象，将按有关规定处理；13、对室内外智能化系统的各管线及预留口须严格保护，确需移位更换须经相关部门同意并实施。14、室内给水管确需改动须经相应专业公司实施工程。15、室内打墙须先行切割，不得重锤击打无切割墙体。16、厨卫天花吊顶，建议做活动天花板，以便于对排污管的维修检查。17、阳台封闭要统一颜色、统一材料、统一规格（绿色铝合金，屮空双层玻璃）封闭在护栏的内侧，防盗窗必须安装在窗户的内侧。第五部分：燃气具安装1、为

7、免供气点火障碍，燃气行业对管道用气的安全冇如下要求：2、燃气管道不得暗装；嵌入式炉具的柑门下方必须开设有效开口面积不小于0.03M2（柜底面积）的通风口。同时建议用户使用金属软套管保护胶管，以备鼠患，如果旋塞阀安装在地柜里，建议安装可燃气体报警器或燃气泄漏报警切断装置；3、商铺如需安装热水器，应按商业小区管理处的要求，电热水器的功率在4KW以下；第六部分：外墙设施设备的安装。1、禁止改变房屋外立面，在外墙上开门、窗，搭建建筑物、构筑物等；2、空调室外机必须按要求安装在相应位置，并将冷凝水引入预置的冷凝水