天津工业园区设计导则

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1、目录总则功能分区设计导则道路设计导则绿化设计导则建筑设计导则厂区大门设计导则围墙设计导则街道家具设计导则铺地设计导则市政设施设计导则综合防灾规划设计导则一、总则按照市政府要求�为加快区县经济发展�尽快启动一批高水平特色工业园区的规划建设试点工作�特编制《天津市区县示范工业园区规划设计导则》�以下简称《示范工业园区规划设计导则》��以指导工业园区规划设计工作。天本次规划遵循产业集群、集约用地、生态环保、高效节能的原则。通过政府组织、专家领衔、部门合作、津市专业整合�科学编制示范工业园区规划�指导工业园发展建设。区县示本次规划主要对示范工业园区的建筑、道路、景观、基础

2、设施等系统进行规划设计导引�示范工业园范工区的其他相关设计标准应参照国家标准与行业规范进行规划设计。业园区规划设计导则·总则[2]二、功能分区本次示范工业园区规划设计主要功能分区分为工业区、科研办公区、配套生活区�其中:工业区是以组织企业工业生产为主的区域�科研办公区是以园区公共服务、研发职能为主的区域�配套生活区主要是以园区蓝领公寓为主的区域�其中蓝领公寓应配建图书馆、室内外活动场所、餐厅、天网吧等配套设施。津市区县示范工业3科研办公区园区规划2配套生活区�蓝领公寓�设计导1工业区则·功能分区3科研办公区天津市华明镇工业园功能分区示例图[3]1、功能分区控制指标

3、为了集约高效利用土地�《示范工业园区规划设计导则》对示范工业园区特提出以下控制指标�示范工业园区其他规划建设指标应参照国家与行业相关规范及标准。工业区用地分为一类工业用地、二类工业用地和三类工业用地�其中一类工业用地容积率不应小于1�二类工业用地容积率不应小于0.7�三类工业用地容积率不应小于0.5。天津示范工业园区所需的行政办公和生活服务设施用地面积一般不宜超过示范工业园区总用地面积的市区7%�建筑面积一般不宜超过示范工业园区总建筑面积的10%。示范工业园区内科研办公区与配套生活区县�蓝领公寓�建筑应以多层为主�其中配套生活区�蓝领公寓�容积率应控制在1.2到1

4、.5之间�绿地示范率应控制在30%到45%之间。工业园区规划设计导则·功能分区[4]2、蓝领公寓配套标准示范工业园区蓝领公寓配套标准一览表一般规模�平方米/处�指导性指标�㎡�千人�分类项目配置内容用地面积建筑面积用地面积建筑面积医疗卫生卫生服务站预防、医疗、计划生育等1001501015文化康乐、图书阅览、科普教育、阅文化活动室1002003367天览及文化活动室、网吧等文化体育绿地津室内综合健身馆含乒乓球、台球、羽毛球等150090010050-60市健身场地含绿化、活动场地180-240--60-80--区县房屋及设施的管理、维修、保安、保示行政管理公寓管理

5、服务用房--100--30-35洁服务、管理、协调、值班、巡逻等范工餐饮店饭店、食堂等500500-6002020-24业园商业服务和金融早点铺以提供早点服务为主的小吃、快餐≥9090-120≥3030-40区便利超市含日用品、食品、小商品等60-90120-15020-3040-50规市政公用公厕60-10050-10012-2010-20划设参考�计导《天津市居住区公共服务设施配置标准》�DB29-7-2008J00000—2008�则·功能分区[5]三、设计导则本次《示范工业区规划设计导则》主要分以下九类专项规划设计导则实现对产业园的建筑、道路、景观、基础设

6、施等系统进行控制。天津市区县示范工1.道路2.绿化3.建筑业园区规4.厂区大门5.围墙6.街道家具划设计导7.铺地8.市政设施9.综合防灾规划则·设计导则[6]天津市区县示范工业园道路设计导则区规划设计导则·设计导则[7]道路设计导则道路系统按照等级分为主干路、次干路、支路三级体系。按照功能分办公型道路和货运型道路两种类型。道路设计力求经济合理�主干路控制在双向四车道以下�次干道与支路控制在双向两车道以下。天津市区县示范工道路等级——主干路、次干路、支路业园区规道路功能——办公型道路、货运型道路划设计导则·设计导则[8]道路设计导则/主干路红线宽度�建议宽度25�

7、30米车行道�双向4车道�大型车车道宽3.75米�小型车车道宽3.5米人行道�建议宽度3-5米�工业区推荐下限�配套生活区推荐上限道路退绿�不大于20米天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则示范工业园区主干路断面图[9]道路设计导则/次干路红线宽度�建议宽度12�20米�工业区推荐下限�科研办公区、配套生活区推荐上限车行道�双向2车道�大型车车道宽3.75米�小型车车道宽3.5米人行道�建议宽度2-4米道路退绿�不大于10米天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则示范工业园区次干路断面图[10]道路设计导则/支路红线宽度�建议宽度10�15米�工业区推荐

8、下限�科研