大鹏城市更新实施办法(试行)

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1、深圳市大鹏新区城市更新实施办法(试行)（公开征求意见稿）第一章一般规定第一条为贯彻《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定》（市府令第288号，以下简称《决定》）、《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的实施意见》（以下简称《实施意见》），规范大鹏新区城市更新行为，明确部门职责权限，根据《深圳市城市更新办法》（以下简称《办法》）、《深圳市城市更新办法实施细则》（以下简称《实施细则》）以及城市更新其他规定，制定本实施办法。本实施办法适用于拆除重建类城市更新和综合整治类旧工业区升级改造。第二

2、条新区管委会成立大鹏新区城市更新工作领导小组（以下简称新区领导小组），负责领导全区城市更新工作，对城市更新单元计划、规划、用地审批及其他重大事项进行决策。新区领导小组办公室设在大鹏新区城市更新主管部门。新区领导小组由新区党工委、新区管委会主要领导任双组长，新区管委会分管城市更新领导任副组长，成员单位包括新区城市更新、发展改革、财政、产业、社会建设、住房建设、城市管理、环保、水务、文物保护、医疗卫生、文体旅游、教育、法制、生态资源环境综合执法监察、建设工程管理、消防、规划国土、交通等职能部门及办事

3、处。1/20第三条大鹏新区城市更新和土地整备中心是大鹏新区城市更新工作的主管部门（以下简称主管部门），行使《决定》、《实施意见》规定的职权，负责统筹组织、协调新区城市更新工作，制定新区城市更新政策，组织编制全区城市更新专项规划。新区纪检监察局（审计局）负责城市更新工作廉政方面监管，制定廉政方面监管制度，依法依规对城市更新过程中失职渎职的有关单位和工作人员开展调查处理。新区领导小组成员单位根据本实施办法规定履行城市更新相关职责，依据单位职权负责对城市更新工作提出意见和建议，并承办新区领导小组交办的

4、其他工作。其他职能部门依法在各自职能范围内为城市更新活动提供服务并实施管理。（一）新区综合办公室负责对城市更新工作提出法律意见。（二）新区政法办公室负责协助处理新区城市更新涉及的信访维稳事件。（三）新区发展和财政局负责对城市更新涉及的国有资产和集体资产处置工作进行指导和监督管理。（四）新区经济服务局负责审查申报更新单元产业规划，明确产业类型、产业方向；负责对政府产业发展预留用房的类型、面积大小、空间位置等予以审核，并监督产权接收。（五）新区统战和社会建设局根据新区生态保护和城市建设局的授权用途使

5、用公共配套设施。（六）新区生态保护和城市建设局行使《决定》、《实施意见》规定的相关职权；负责城市更新项目中涉及建设、环保等环节进行审批、备案等相关工作；负责对人才住房和保障性住房、社区配套物业用房的类型、空间位置等予以审核，并进行产权接收。2/20（七）新区城市管理和水务局负责城市更新项目中涉及水务等环节进行审批、备案等相关工作。（八）新区公共事业局根据新区生态保护和城市建设局的授权用途使用公共配套设施。（九）新区文体旅游局根据新区生态保护和城市建设局的授权用途使用公共配套设施。（十）新区生态资

6、源环境综合执法局负责对更新单元范围内违法用地和违法建筑进行认定和处理。（十一）新区建设管理服务中心负责对城市更新项目中政府实施项目的建设管理工作；负责对城市更新项目中由政府实施建设的代建项目的管理、监督等相关工作。（十二）大鹏公安分局消防监督管理大队负责协调对接市级部门开设绿色通道加快审批进程。（十三）新区各办事处负责对辖区国有、集体资产参与城市更新决策程序进行指导和监督，履行相应的审查备案监督职责；负责协助对符合政策规定的旧住宅区类城市更新项目组织开展现状调研、意愿征集、可行性分析等前期工作；

7、负责处理有关城市更新工作的投诉及信访维稳工作。（十四）市规划国土委大鹏管理局负责协助配合主管部门开展有关工作，给予业务指导。（十五）市交委大鹏交通运输局负责协调对接市级部门开展相关工作。第四条新区管委会及相关职能部门应创新城市更新工作机制，优化工作流程，提升工作效能，加速推动城市更新进程。城市更新项目涉及市发展改革、经贸信息、人居环境、交通运输、公安（交管、消防）、水务、城管等相关部门的事项，3/20由新区相关职能部门提请市级职能部门开辟绿色通道，加快审批进度。第五条新区管委会可以通过采用预选供

8、应商的方式，引进专业机构和人员，设立技术咨询服务机构库和专家库，为新区城市更新工作提供决策咨询、技术支持服务。第六条新区城市更新项目依据《深圳市城市规划标准与准则》、《深圳市城市更新单元规划容积率审查技术指引（试行）》及配套文件规定，结合市政府确定的重点片区和城市更新统筹片区，综合考虑大鹏新区生态保护、城市发展、公共配套设施完善、产业升级等因素确定容积率。第七条新区城市更新工作按照《中华人民共和国保密法》及其实施细则、《深圳市政府信息公开保密审查办法》等保密规定进行信息、档案管理，主管部门定期将