职工培训中心建设项目初步设计可行性商业计划书

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1、密级：AAAAA第1章设计总说明1.1、项目设计的主要依据1、农业部文件《农业部关于2011年XXXXX省农垦总局社会公益性建设项冃可行性研究报告的批复》农计函(2011)-79号2、项目所执行的主耍法规和所采用的主要标准《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)；《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)；《公共建筑节能设计标准》(JB50198・2005)《公共建筑节能设计标准XXXXX省实施细则》(DB23/1269-2008)《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005)《建筑设计规

2、范》(GB50011-2001)《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95)2001年版《城市道路和建筑物尤障碍设计规范》JGJ50-2001《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010XXXXX省建筑标准图集以及其它相关的设计规范3、工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件4、、公用设施和交通运输条件5、规划、用地、环保等方面要求和依据资料6、•建设单位提供的有关使用要求或生产工艺资料1・2、建设项目设计规模和设计范冃1、建设规模XXXXX省XXXXX职工培训中心建设工程的建筑面积为2979.60平方米，四层。2、建设内容

3、：工程建设内容包括：新建职工培训中心一栋，建筑面积为2979.60平方米，四层。基底面积为1113.12平方米，室内外高差为0.90米，建筑高度16.80米。3、投资概算:该项目建设总投资209万元。其中建筑安装工程费用184.75万元工程建设其他费用14.29万元，预备费9.96万元。4、资金筹措:项冃总投资209万元，资金来源为：中请中央预算内投资150万元，农科院自筹59万元。1.3、设计范围1、本工程为XXXXX省XXXXX职工培训中心建设项目初步设计，设计职工培训中心总建筑面积为2979.60平方米。2、承担的设计范围由负责职工培训屮心建设项目的建

4、筑、结构、电气、给排水、暖通、概算专业新建设计。1.4、项目设计的指导思想和设计特点1、本工程认真贯彻可行性研究报告及批复的精神，遵守国家经济建设和的有关法律、法规，从职工培训屮心的实际情况出发，既要充分体现职工培训屮心工作的职能特点，满足实际工作需要，又要考虑社会发展对职工办公环境水平提出的新要求，合理确定建设规模、建设内容和建设水平。遵循适用、经济、美观、安全的原则，精心设计，以人为本，创造出全新的建筑空间和使用环境，力求功能、布局合理、高效、实用，成为XXXXX设计优质的职工培训中心。2、规划设计应当统筹兼顾、分类指导，既耍方便职工、利于工作，又耍具有

5、现实适应性和科学超前性，做到功能齐全、安全保密、经济适用、简朴庄重。3、设计风格以现代建筑风格为主，符合北方建筑特色。4、设计尽量做到技术先进合理，体现现代化的特点。5、平面布局注意分区合理满足安全防护要求。6、注重XXXXX整体工作环境的建设，为职工培训中心科研研究所的职工提供优美舒适的环境。7、重视环境保护，满足节能、抗震要求。8、认真执行工程建筑标准强制性条文。1.5、新建项目总指标1、建筑面积2979.60平方米。2、总投资:209万元。中央投资150万元，自筹59万元。3、平方米造价指标：8807C/平方米。第2章总平面2.K设计依据1、设计依据《

6、中华人民共和国城市规划法》《中华人民共和国环境保护法》《屮华人民共和国建筑法》《中华人民共和国土地管理法》《建设工程设计文件编制深度规定》《总图制图标准》(GBJ103-87)《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)《城市道路交通规划设计规范》(GB50220-95)《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)甲方提供的《XXXXX省XXXXX职工培训中心建设项0的初步设计任务书》甲方提供的《XXXXX省XXXXX职工培训中心建设项冃的平面位置示意图》2・2、基础资料项冃地址选在XXXXX省XXXXX院内，院内地势平坦。交通通讯方便,有供照明和动

7、力用的电源，上下水供热等市政设施齐全，周围环境质量良好。这些条件都是项0建设的重要前提O1＞地形、地貌条件地形总的趋势西南较高东部较低，地而高程在72米至74米间，地而坡降在1/6000至1/7000间，地貌单元属三江低平原冲积河漫滩，岩性为河流冲积相的细粒土和砂、砾类。2、气候农场处于半湿润气候区，属季风性温带大陆气候，地势南高北低，坡降为1/5000,平均海拔72米，地势平坦，地下水资源丰富，适宜于水稻和各种农作物生长。2・3、场地概述XXXXX省XXXXX职工培训中心建设项冃建设地点为佳木斯市区XXXXX内，建设地点地势平坦，工程地质条件良好，地理位置

8、优越，交通方便。新建职工培训中心交通便利，周围环境良