移动用户终端项目立项申请报告

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1、移动用户终端项目立项申请报告目录第一章项目概要2第二章移动用户终端项目背景及可行性10第三章项目选址用地规划及土建工程10第四章总图布置方案12第五章产品规划方案和建设内容及规模13第六章环境保护14第七章能源消费及节能分析17第八章项目建设期及实施进度计划20第九章投资估算与资金筹措及资金运用21第十章项目融资方案26第十一章经济效益分析27第十二章项目盈利能力分析29第十三章社会效益评价31第十四章综合评价及投资建议32第一章项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称移动用户终端生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项

2、目属于新建工业项目，主要从事移动用户终端项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析2015年5月，国务院正式印发《中国制造2025》。作为未来10年引领制造强国建设的行动指南和未来30年实现制造强国目标的纲领性文件，《中国制造2025》全面开启了“中国制造”到“中国创造”“中国智造”的转型升级之路。全面强化金融支持。一是支持符合条件的企业债权融资，在战略性新兴产业集聚区开展股权众筹融资试点。二是通过相关稅收优惠政策，进一步发展天使投资、创业投资和产业投资基金。三是推进股票市场注册制改革，

3、设立战略新兴板。四是拓宽企业间接融资渠道，探索建立贷款风险补偿机制，引导金融机构加大对新能源等行业的支持力度。支持政策性银行加快业务创新，促进投保贷联动。四、项目建设选址“移动用户终端投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积50666.92平方米（折合约76.00亩），净用地面积50106.92平方米（红线范围折合约75.16亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。防城港是广西壮族自治区下辖的地级市，环北

4、部湾城市群城市，是一座滨海城市、边关城市、港口城市，位于中国大陆海岸线的最西南端，背靠大西南，面向东南亚，南临北部湾，西南与越南接壤，海岸线580公里，陆地边界100.895公里，是北部湾畔唯一的全海景生态海湾城市，被誉为“西南门户、边陲明珠”，是中国氧都、中国金花茶之乡、中国白鹭之乡、中国长寿之乡、广西第二犬侨乡。防城港始建于1968年3月，当时作为援越抗美海上隐蔽运输航线的主要起运港来建设，被称为“海上胡志明小道”的起点。防城港是中国的深水良港，是中国25个沿海主要港口之一，中国西部地区第一大港，西南地区走向世界的海上主

5、门户，是链接中国一一东盟、服务西部的物流大平台。1984年5月由国家批准把防城港与北海市作为一个整体，列为中国14个对外开放的沿海城市之一。1985年设立地级防城港区，1993年5月国务院批准设立地级防城港市。作为广西北部湾经济区的核心城市之一，防城港市拥有沿边金融综合改革试验区、东兴国家重点开发开放试验区、中国东兴-越南芒街跨境经济合作区、东兴边境经济合作区、边境旅游试验区等5个国家级改革创新平台，是国家战略聚集区和先行先试特区。2016年5月，防城港还被列为我国开展构建开放型经济新体制综合试点试验地区之一，防城港市在中国

6、一东盟自由贸易区、泛北部湾区域合作中具有特殊重要的战略地位。2009年防城港市综合竞争力提升速度高居过去五年全国294个地级以上城市之首。2016年全年实现生产总值676.12亿元，增长9.1%（按可比价格计算，同比，下同）。按常住人口计算，人均生产总值73197元。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积50666.92平方米（折合约76.00亩），其中：代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积50106.92平方米（红线范围折合约75.16亩）；本期工程项目建筑物基底占地面

7、积35731.25平方米；项目规划总建筑面积51164.18平方米，其中：不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积51164.18平方米；绿化面积3437.33平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积9537.51平方米；土地综合利用面积50106.92平方米，土地综合利用率100.00%o2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照移动用户终端行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合移动用户终端制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发[2008]24号文及国土资发【2008]308号文

8、的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：移动用户终端行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3334.45万元/公顷>1259.00万元/公顷，建筑容积率1.02>0.80,建筑系数71.31%>30.00%,建设区域绿化覆盖率6.86%<20.00%,办公及生活服务设