石林县药材繁育与加工建设项目土地租用协议书

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1、石林县药材繁育与加工建设项目土地租用协议书甲方：石林县台湾农民创业园开发区管委会乙方：云南龙须草生物医药股份有限公司因产业发展需要，甲乙双方依据石林县人民政府同（美国）云南龙须草生物医药股份有限公司于2017年6月6日签订的《中药材种植及加工生产项目投资协议》，签订本《土地租用协议书》。一、入园项目名称：中药材繁育及加工二、投资主体：云南龙须草生物医药股份有限公司三、项目总投资：2・5亿元人民币四、项目选址:（一）商品展示区：台创园核心区西面，原和摩站村东南方属地,约3000亩;（二）生产基地：视台创园征地情况

2、，双方再行约定，生产基地需地面积7000亩。五、项目建设内容及建设周期（―）商品展不区•建设内容：1、药用观赏林：400亩；2、观赏药材：360亩；3、花卉香料药材：200亩；4、种苗繁育场（含繁育研究所）：200亩;5、GAP药材种植示范园：1400亩；6、杏林山庄：350亩；7、药王庙：5亩；8、园区道路、牌坊、景观：85亩。合计：3000亩•建设周期：三年半，2009年7月——2013年12月完成。（二）生产基地•建设项目：1、三七种植：3000亩;2、大黄藤种植:1000亩;3、山乌龟种植：1000亩;

3、4、虎耳草种植:1000亩；5、芳香植物种植:580亩;6、实验动物饲养园：200亩；7、药厂建设:100亩；8、员工住宅建设:120亩。合计：7000亩。•建设周期：两年，2011年元月——2012年12月。六、实用土地面积界定及租期（一）双方选址确定后，由甲方分别按商品展示区、生产基地分别提供经过实地测绘的用地红线图，减除红线图原有村庄、树林，以及不可耕种的石林地貌占地而积后，以可耕地的实有而积计算，向乙方提供。（二）甲方向乙方提供的耕地，应向当地国土资源局办理用地手续，附实用耕地红线图，以符合法律手续的《

4、土地租赁使用证》形式向乙方移交土地使用权。（三）土地租赁期按土地移交之日起，租期一律计至2030年。土地租赁期间，双方中任何一方不得以任何理由停租或拆租。屮方违返本规定时，需向乙方赔偿剩余租期租金的500%；乙方违反本条规定时，不得向甲方索回剩余租期已交的全部租金，并向甲方赔偿为剩余租金100%的土地闲置费。七、租金定价及付款方式（i）土地租金定价：在上项规定的租期内，旱地一律以每亩年600元，水田一律以每亩年租800元定价。土地租用起始时，按土地移交日计算，至年底不足2个月的，不计算租金；超过2个月不足半年的

5、，按半年计算租金;超过半年不足一年的，按一年计算租金。（二）付款办法：1、本协议经甲乙双方正式签订后，乙方向甲方预交租赁订金50万元；2、甲方收到乙方的订金后，立即办理土地租赁的全部法律手续。这些手续包括：实用土地面积红线图，产用土地面积测算表，土地租赁使用权证。然后开具首年租赁收费凭证，向乙方收取首年地租。会同乙方办理地界打桩、树标确认等现场移交手续。3、甲方对乙方租赁的地块，商品展示区的使用移交不得晚于2009年11月底，生产基地使用移交不得晚于2010年11月底。土地租用最后期限统一规定为2030年。4、

6、付款办法：以每块土地移交日为起始日，第1——5年内，每年一次性结算当年租金。第6——21年，在第6年内一次性结清租赁期全部租金。每次付款期均不得超过租用当年的3月份。如乙方违约延付，则每延会一个月，均按万分之三加收滞纳金。八、甲乙双方的权利和义务：（一）甲方的权利和义务：1、甲方根据昆明市及石林县对外招商引资项目的政策，给予乙方税收、行政收费等相关政策的优惠待遇。乙方在当地招聘的农民工,同时享有当地农民的社保、医保待遇。2、甲方对乙方的投资项目，要求乙方编制项目可行性报告或商业计划书，由甲方组织相关领导部门进行

7、论证审核，下达正式文件给予入园批准。3、乙方的入园申请经过屮方批准后，屮方应依据国家及石林台创园有关政策，负责办理土地租赁的使用手续，确保在规定期限内向乙方提供项目用地。以利乙方进行总体设计和分项功能设计，呈报甲方审核批准。4、甲方对乙方项目的总图设计和分项功能设计，在不违反台创园建设规划的前提下，应主动为乙方提供便利条件，协助乙方顺利通过审评，尽快组织实施。5、乙方呈报的设计规划经过批准后，甲方应在土地移交期前修通与乙方用地相关的园区公路，架设园区供水供电通道，以利土地移交时，乙方进场施工。6、为确保乙方投资

8、在租赁期内取得经济效益，甲方允许乙方利用不大于租赁面积5%的地块，构建与项目配套密切相关的生产或商业服务性建筑设施。在该比例范围内，乙方无需办理永久性权属转让手续。但当土地租赁期届满，乙方需要保昭上述附属建筑所有权时，应向甲方缴纳建筑占地每亩10万元的土地一次性转让费，取得建筑物土地使用转让权后，其地面永久性建筑物才被视为乙方合法所有。否则，租赁地块附属物土地租期届满，将由甲方随土地一