生态园_养生养老休闲规划设计方案与对策

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1、生态园总体规划方案-养生养老休闲目录第一章规划概要规划阐述4总体规划思路5规划要点与难点5养老养生生态园规划的核心5第二章项目规划发展主客观条件的研究主观项目背景：6客观项目背景：7第三章研究发展战略创意主题思想构思发展战略选择发展战略目标:8发展战略步骤战略实施要点第四章项目布局与规划总体规划布局10规划布局原则1111第四章养生项目设计总体的空间格局主要规划内容11第六章用地规划说朝景观风貌规划原则17第七章配套服务设施布局配套服务设施布局原则17路灯照明设计17标志路牌17第八章景观布局规划景观风貌规划原则17总体风貌控制规划18景点规划原则18第九章绿地系统规划绿地

2、系统规划原则18绿化体系及植物配置规划区内绿化采用点.线.面相结合的体19193总体构思和指导思想第十章环境保护规划环保规划原则18规划执行标准19环境保护1920生态环境保护措施环卫设施20第十一章总平面设计21总图布置竖向设计2222环境绿化及景观设计第十二章建筑设计总图布置原则232平面设计原则233立面设计原则24第十三章营销战略规划24市场营销总体战略实施绿色营销策划25引入工业品营销策划2525曲销执行手段第十四章规划实施建议1.注重科学实施262.基础设施先行263.重视战略合作264.加快人才储备265.建设管理体系266.重视当地村民关系26生态园总体规划

3、-养生养老休闲度假中心投资商：投资集团有限公司第一章规划概要2.规划述评1.1项目名称：生态园1.2项目类型：生态旅游度假休闲生态园（2800亩）1.2.1现一期重点规划：养生养老生态区（500亩老年人休闲养老养生）1.3项目建设地点：市周边1.4规划范围与面积：东起？，西达？，南起？,北接？,在1：9000地形图上测量为2800亩。1・5规划时限：10年规划，BP2015-2025年。1・6规划原则1.6.1节约用地，保护环境，可持续发展:生态园要保护生态系统的生产力和功能，充分利用荒山荒坡，合理利用农耕用地，按照建设环境友好型示范基地的要求，以保护农业资源和生态环境为基

4、础，开发规模同资源与环境的承载能力相协调，最终达到社会、环境、经济的协调发展。1.6.2以人为本，利益共享：坚持以人为本、便民利民的原则，在村民居住点、公共设施的布局上，要符合村域特点、农民意愿及客观实际，以农民愿不愿意和满不满意为衡量标准。只有在实现多方参与和利益共享的前提下才能取得良好的环境效益、社会效益和经济效益。1.6.3市场导向：旅游产业发展要在了解市场需求及其变化规律的前提下进行结构调整，把握好产品的类型、规模、层次及同周边地区的竞合关系,生产适销对路、有竞争力的产品。1.6.4重在实施，便于操作：规划落地到具体项目，布局到具体建设地点上,落实到所需资金上。因地

5、制宜、量力而行地明确建设目标，建设标准、档次、时序要科学合理，避免规划与实际脱节。1.6.5产业发展与辐射带动相结合：在生态园项目发展的同时，辐射周边区域，包括其他县市、乡镇与乡村，带动观光农业、商贸业等相关产业发展。在发展生态旅游项目时，与周边风景带、其他景区(点)形成内外联动，优势互补，和谐共进。1.6.6动静分区，相得益彰：本项目的主题是养老养生旅游生态园，既有养老养生、农业生产，又有休闲度假旅游，且涵盖诸多娱乐性的项冃。前者益静，后者喜动，所以在总体布局的时候充分考虑从动静分区。同吋因地制宜，随山就势，与自然生态环境紧密融合。1.6.7多样性与突出特色：生态园项目设

6、计需要呈现多样化，但主题特色是养老养生休闲度假，开发运营中应充分体现养生度假的价值定位。1.7规划依据(1)《中华人民共和国城市规划法》⑵业主提供当地规划局电子cad的现状地形图(3)业主提供的设计委托书及项目设计要求1.7.1规划性质：本规划仅为区域性生态旅游产业园区总体规划，属于市生态旅游产业体系中的一个主体项目，是市、市县十八重溪和市泛旅游板块中一个分支，该项目也是市旅游产业体系中除山水海岛景观之外的复合型生态旅游度假示范项目之一。1.8规划目的1.8.1明确生态园的规划范围、发展规模、发展速度、运营模式；对各资源要素结构进行空间布局；对生态园园区的基础设施、配套服务

7、设施和环境风貌整治做出控制性设计，研究功能布局的合理性；对生态旅游产业发展项目进行策划；为天佑生态园的发展出谋划策。1.8.2通过科学合理的规划，挖掘生态园的核心竞争力，拓展市场空间，使项目区的基础资源发挥最佳综合效益，并带动当地乡村经济发展。1.9规划目标在市和市()总体规划的指导下，按照规划确定的职能，统筹度假区职能及用地布局，完善居住功能，梳理内部交通体系，合理组织道路系统和绿地景观,加强与其职能相适应的公共设施和市政基础设施的配套建设,确定具有实际操作性的开发策略和准则，力求将本项目建成市旅游度假特色的现代