电、扶梯保养制度

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1、电/扶梯保养制度（1）电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保，其维保的基本项目（内容）和达到的要求分别见表A及表B。维保单位应当依据各附件的要求，按照安装使用维护说明书的规定，并耳根据所保养电梯使用的特点，制订合理的维保计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行；（2）现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项冃（内容）予以解决的，应当相应增加并及时调整维保计划与方案；（3）如果通过维保或者口行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更

2、换零部件、更新电梯时，应当向使用单位书面提出；（4）维保单位进行电梯维保，应当进行记录，维保记录应当经使用单位安全管理人员签字确认；（5）维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并月•进行记录；（6）在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；表A乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目（内容）和要求A1半月维保项目（内容）和要求半月维护项目（内容）和要求见表AT。表A-1半月维保项目（内容）和耍求序号维保项目（内容）维保基本要求1机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常2手动紧急操作装置齐全，在指定位置3曳引机运行时

3、无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位润滑，动作灵活5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6编码器清洁，安装牢固7限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关止常8轿顶清洁，防护拦安全可靠9轿顶检修开关、急停开关工作止常10导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏11对重块及其压板对更块无松动，压板紧同。12井道照明齐全、正常13轿厢照明、风扇、应急照明工作正常14轿厢检修开关、急停开关工作正常15轿内报警装置、对讲系统工作正常16轿内显示、指令按钮齐全、有效17轿门安金装置（安金触板，光幕、光电等）功能有效18轿门门锁电气触点清洁，触点接触良好

4、，接线可靠19轿门运行开启和关闭工作正常20轿厢平层精度符合标准21层站召唤、层楼显示齐全、有效22层门地坎清沽23层门自动关门装置正常24层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位25层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠26层门锁紧元件啮合长度不小于7mm27底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常28底坑急停开关工作止常A2季度维保项目（内容）和要求季度维保项目（内容）和要求除符合A1的耍求外，述应当符合表A-2的要求。表A-2季度维保项目（内容）和要求序号维保项FI（内容）维保基本要求1减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸

5、出端外均无渗漏2制动衬清洁，磨损量不超过制造单位要求3位置脉冲发生器工作正常4选层器动静触点清洁，无烧蚀5曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁，无严重油腻，张力均匀6限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重汕腻7靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位要求8验证轿门关闭的电气安全装置工作正常9层门、轿门系统中传动钢丝绳、按照制造单位要求进行清洁、调整链条、胶带10层门门导靴幣损量不超过制造单位要求11消防开关工作正常，功能有效12耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀13限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常A3半年维保项目（内容）和要求半年维保项目（内容）

6、和要求除符合A2季度维保的项目（内容）和要求外,述应当符合表A-3的项目（内容）和要求。表A-3半年维保项目（内容）和要求序号维保项目（内容）维保基本要求1电动机与减速机联轴器螺栓无松动2曳引轮、导向轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好3曳引轮槽磨损量不超过制造单位要求4制动器上检测开关工作正常，制动器动作可靠5控制柜内各接线端子各接线紧固、整齐，线号齐全清晰6控制柜各仪表显示止确7井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部无界常声，无振动，润滑良好8曳引绳、补偿绳磨损量、断丝数不超过要求9曳引绳绳头组合螺母无松动10限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位要求11

7、层门、轿门门扇门扇各相关间隙符合标准12对重缓冲距符合标准13补偿链（绳）与轿厢、对重接合处固定、无松动14上下极限开关工作正常A4年度维保项目（内容）和要求年度维保项目（内容）和要求除符合A3的要求外，还应当符合表卜4的要求。表A-4年度维保项目（内容）和要求序号维保项目（内容）维保基本要求1减速机润滑油按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求2控制柜接触器，继电器触点接触良好3制动器铁芯（柱塞）进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求4制动器制动弹簧压缩量符合制造单位要求，保持有足够的制动力5导电回路绝缘性能测试符合标准6限速器安全钳联动试

8、验（每2年进行一次限速器动作速度校验）工作正常7上行超速保护装置动作试验工作正常8轿顶、轿厢架