城市房屋拆除管理最新规定

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1、城市房屋拆除管理最新规定为了加强房屋拆除管理，规范房屋拆除行为，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国大气污染防治法》、《X省大气污染防治条例》和《X市大气污染防治条例》等有关法律法规，制定本管理规定。第一条  在X县城市规划区内国有土地上实施房屋征收，需要拆除房屋及其附属设施的，均应遵守本规定。第二条  X县房屋征收补偿办公室负责县城内房屋拆除管理工作。第三条 城市房屋拆除，应由具备安全条件的三级以上建筑资质的单位承担，并由其法定代表人对拆除安全负责。X县房屋征收补偿办公室负责组织拆除项目招投标和抽签工作，确定房屋拆除单位。房屋拆除单位应与X县房屋征收

2、补偿办公室依法签订房屋拆除委托合同，明确双方的权利和义务。第四条 拆除中涉及军事设施、教堂、寺庙、文物古迹的，依照有关法律、法规办理。第五条  房屋拆除单位应将房屋拆除方案、拟拆除房屋的结构及面积等现状说明书、周围环境的调查情况及说明等如实申报，经审查合格后，方可拆除房屋。第六条  房屋拆除单位应根据本规定和承接拆除项目的特点，制定必要的拆除安全责任制、拆除技术操作规定和安全保障措施，有针对性的指导拆除工作。第七条  拆除方法包括人工拆除、机械拆除、爆破拆除三种，其适用范围应符合下列要求：（一）人工拆除适用于木结构、砖木结构、混合结构等民用建筑物；（二）机械拆除

3、适用于混合结构、框架结构、钢结构、各类基础、地下构筑和高耸建筑物；（三）爆破拆除适用于混合结构、框架结构、钢结构及各类基础、地下构筑物和高耸建筑物。第八条  拆除人员应经有关部门培训，并取得有关证书后，方可从事拆除工作。第九条  房屋拆除单位应在拆除现场设置公示栏。公开内容包括拆除项目名称、拆除范围、拆除期限、拆除单位名称、资质及法人代表等。第十条  拆除现场危险区域必须设置醒目的警示标志，采取警戒措施，封闭拆除人员进入现场必须戴安全帽，高空作业必须系安全带。第十一条  拆除作业现场的噪声应符合国家有关规定。第十二条  拆除作业现场应做到材料堆放整齐，周围通道、

4、沟管保持畅通，场内无积水，有粉尘控制措施，及时清运建筑垃圾。第十三条 遇有大风、浓雾、雨雪等恶劣天气影响安全时，禁止拆除作业。第十四条 施工现场必须做到“五个百分百”，即工地周围百分之百围挡、拆除工程百分之百湿法作业、垃圾堆放百分之百覆盖、出入车辆百分之百冲洗、清运车辆百分之百密闭运输。第十五条  房屋拆除单位必须按照合同约定的拆除质量、拆除期限、拆除范围等要求实施拆除作业。在开发商与政府签订协议后，在规定的时间内，把拆除后的建筑物料和垃圾清运完毕，达到施工进场条件。第十六条  房屋拆除单位在实施房屋拆除前，应当根据拆除建筑面积按每平方米5元的标准向X县房屋征收

5、补偿办公室预交房屋征收拆迁工地扬尘治理到位保证金，应当具结《房屋征收拆迁工地扬尘治理到位承诺书》，对违反承诺的，由行政主管部门视情节轻重，按照合同约定进行处罚。第十七条  拆除残值进行拍卖，拍卖款项上交财政，其中10%用于X县房屋征收补偿办公室管理经费，90%用于片区指挥部的办公经费。第十八条  违反本规定，视情节轻重，由行政主管部门依法给予相应处罚，处罚款项从保证金中扣除，剩余部分如数返还给承包单位。