脱贫攻坚县城区移民搬迁易地搬迁安置房分房办法

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1、X县城区易地搬迁移民搬迁安置房分房办法按照脱贫攻坚工作总体要求和年度减贫计划需要，为了使广大易地搬迁对象尽快享受到党和政府的关怀和温暖，实现精准安置和住房安全有保障。根据市移民（脱贫）搬迁工作领导小组《关于全市移民搬迁工作有关问题的通知》、X县移民（脱贫）搬迁工作领导小组《关于做好2018年度易地搬迁安置房分配工作的通知》和《关于2017—2018年度城区易地搬迁安置房分配工作方案》三个文件精神，结合全县移民搬迁“三精管理”工作现实需要，特制定《X县2017—2018年度城区易地搬迁安置房分房办法》。一、房源情况二、安置

2、对象三、政策原则（一）参与分房对象“户”及“家庭人口”确定原则按照《市移民（脱贫）搬迁工作领导小组关于全市移民搬迁工作有关问题的通知》（移组发（2018）6号）和《X县移民（脱贫）搬迁工作领导小组办公室关于做好2018年度易地搬迁安置房分配工作的通知》（移组办发（2018）16号文件）两个文件要求，结合进城对象的特点和城区安置房的现状，关于搬迁户的认定原则是：参与我县2017-2018年度城区易地搬迁安置房分配的易地搬迁对象，凡属于X扶局发（2018）81号文件批复的剔除对象均不列入分房范围不参与分房；凡属于X扶局发（2

3、018）81号文件批复的拟新增对象可以列入分房范围并参与分房（详见《X县扶贫开发局关于全县“十三五”期间建档立卡贫困户拟新增和取消易地扶贫搬迁对象标识的批复》X扶局发（2018）81号）。因本次分配的城区易地搬迁安置房，都是2017年已经动工修建，且在规划修建时已经按照“先人后房、人房对应”原则精准落实搬迁计划的安置房。因此本次分配安置房时，关于家庭人口的认定原则是：以2018年1月7日国库核定的家庭人口为准。具体来讲，凡属本次动态调整之前已经在库标识的易地搬迁对象，原则上以2018年1月7日国库核定的家庭人口为准；凡属

4、本次动态调整时拟新增的易地搬迁户，应以本次动态调整（即2018年7月）时国库内标注的家庭人口为准。（二）“政策红线”原则。坚持人房对应，严格执行人均住房建筑面积不超过25㎡，群众自筹资金每人不超过2500元、每户最多不超过1万元“两条政策红线”。（三）“优先安置”原则。在保证人房对应的前提下，坚持先现房后期房的原则，优先把2018年度预脱贫易地搬迁对象在现房安置；在安置预脱贫对象时优先保障重点脱贫村对象，其次安置非重点脱贫村的对象。对于“老弱病残”等特殊人群要求低层安置的，可以优先考虑在低层安置。（四）“公开、公平、公正

5、”原则。分房对象严格按照本人申请、镇村初审，移民办、扶贫局复审，并将复审结果以镇为单位进行公开公示，最终形成进城分房对象花名册。四、人房搭配情况本次安置2017—2018年度城区易地搬迁安置对象1673户，其中：2018年预脱贫易地搬迁对象692户，一般易地搬迁对象981户。安置房分配严格按照易地扶贫搬迁“两条政策红线”要求进行人房搭配，采用将现房优先安置2018年度预脱贫易地搬迁户，再用剩余现房和期房安置一般易地搬迁户。其中：五、分配办法本次安置房分配采取现场摇号“一步到位”的方式进行（自行弃权者除外），即通过摇号现场

6、确定小区定楼号定单元定楼层房号。具体操作由县移民办委托第三方社会组织操作，特邀县公证处、县纪委、县发改局、县住建局、县扶贫局、县国土局，基层镇级以上党代表、人大代表，县级以上政协委员和搬迁群众代表现场全程监督。六、群众自筹及房屋差价1、群众自筹及预交：参与本次分房的易地扶贫搬迁对象，在现场分房活动进行前，必须以户为单位按照参与分房人口每人2500元、每户最多不超过1万元的标准预交群众自筹（对于以前在库的易地搬迁对象，分房人口按2018年1月7日国库核定的家庭人口为准；对于本次动态调整时拟新增的易地搬迁户，分房人口按201

7、8年7月动态调整时国库内标注的家庭人口为准），分房结束后，在7个工作日内按照实际情况多退少补。为方便群众交款，预交群众自筹以镇办为单位组织收缴，统一在信合机构专用帐号交款，由镇办以镇为单位向县移民办提供总的缴款凭证。2、安置小区、楼宇及楼层差价：本次分房一律不计算小区差价、楼宇差价，也不计算楼层差价。3、群众自筹资金核减：按3人户、4人户、5人户、6人及以上户四大类分别核算，实行人口差价和面积差价相互叠加计算的办法进行核减。人口差价的计算方法为：以同一类中最少的家庭人口按政策应收取的群众自筹为基数，家庭人口每增加1人，群

8、众自筹每户核减500元，以此类推。面积差价的计算方法为：以同一类所分配的最大安置房面积为基数，实际分房面积与最大分房面积相差不足1平米的一律忽落不计，相差面积大于等于1平米的，按面积相差数乘以每平米100元再次核减群众自筹。具体：3人户自筹资金核减算账表分房面积应收金额核减金额人口差价面积差面积差价最大面积57.11