天久康医药公司停车场物业管理方案

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1、天久康医药公司停车场物业管理方案天久康医药公司（以下简称甲方）受公司和公司委托，与周口市保安服务公司（以下简称乙签订委托管理协议，责任位于甲方院内的卫生保洁工作和院内停车场的夜间停车场地租凭服务与管理工作。根据天久天久康医药公司的要求和项冃所在的的实际情况，为了协助天就康药业公司搞好T生管理服务，做好院内停车场的服务于管理工作，经与天久康药业协商，达成以合作意向，制定物业管理方案草案如下；一、卫生管理与服务1、每天早上八点之前，乙方保洁人员负责将院内卫生清扫干净,做到院内地面卫生整洁，无杂物、纸片等办公垃圾。清扫的办公垃圾等垃圾置放于垃圾桶内待中转处理。2、垃圾桶装满后，乙方保洁人员

2、负责将垃圾清运到市政垃圾中转站。城市生活垃圾处理费由甲方负责交纳，并为乙方保洁人员办理'垃圾准运证'。3、甲方院内门面房总计30间，每间收取卫生费30元/间，每年一次性交情；乙方进往服务当天开始收取。二、停车场租凭管理与服务1、根据甲方要求；乙方负责甲方夜间院内停车场地的安全防范和停车位租凭、交通指挥、收费、两个大门的看门工作。2、每天下午下班后，乙方保安人员负责将西大门上锁，人员及车辆一律从东大门出入。如甲方需要开西门，乙方保安人员及时开关西门。保安人员在东大门值班。晚上8点东大门上锁，非本院工作人员意外的闲杂人员不准进入院内。夜间入院内三家公司需要往外出货或搬运贵重物品，需留存各

3、公司的《出门证》。3、做好安全检查工作，保安人员上班后第一时间，检查院内有无安全隐患和生人带留，发现可疑情况及时处理或是情况报告甲方派人处理、如遇特殊紧急情况，及时拨打110报警！建议甲方在院内配置2个干粉灭火器，以备紧急火警处置。4、停车场夜间停车位场地租赁管理；（1）乙方负责甲方院内停车位的夜间停车场地有偿使用租赁收费及交通秩序管理工作。（2）夜间停车时间；每天下午下班后至第二天早上8点。白天不能影响甲方正常办公和业务正常开展。（3）本夜间停车场为有偿租赁使用停车位过夜停车，只负责保证签约车辆有车位停车，不负责车辆的保管责任。提醒车主不要在车内存放现金及贵重物品，否则发生丢失被盗

4、，责任自负。建议签约车主购买汽车保险附加盗抢险和划痕险。以便发生高空坠物等意外事件发生时，找保险公司理赔，使自己少受损失。（4）凡有意在本夜间停车场长期夜间停车的单位和个人，均与乙方签订《夜间停车场地有偿使用协议》，每辆签约车辆发放一张《汽车停车证》持证停车，无证车辆在确保签约车辆有停车位泊车的前提下，登记车辆牌照和驾驶证、联系电话后，可以夜间临时停车。（5）本夜间停车场收费标准；A、甲方内部干部职工或单位车辆；75元/辆月，预交一年计；900元B、外部长期签约（一年）车辆；100元/辆月，预交一年计；1200元C、临时停车过夜；每小时收费5元，超过五小时以上收费10元，可停车知第二

5、天早上7：30点（6）、违规停车的处理；A、对甲方车辆夜间堵门停车的，通知车主调停车位，乙方通知不到的，交甲方处理，与乙方无关，。对甲方签约车辆和单位车辆白天停车的，不收停车场地有偿使用费。B、对签约车辆门天在正常停车位停车不走的，不能堵门停车影响甲方工作的，通知车主将车移走；如通知电话联系不上的，乙方有权申请交警部门将车托走，托车费用及托车时造成的车损等相关问题，由车主全部承担。5、停车场每年刷漆维护一次，制作《停车场有偿使用规定、收费标准》、《卫生管理规定》在院内公示。注；如因停车承包管理及收费活动中与其他两家公司发生异议，宙甲方负责协调处理。建议：最好让另外两家公司对停车场及卫

6、不成达不成一致的意见时，可以依法栽定。周口保安服务公司四分公司2013年月日